プラウドシティ宮崎台 その2

[匿名さん]

プラウドシティ宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550745/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他（イーストコート）、8番1（ウエストコート）（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～110.91平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1601: 匿名さん]

>>1599 匿名さん
治安は悪くはないですよ。宮崎台ほど良くはないけれど。

利便性や知名度が高いので、値段が問題ですよね。

お金に余裕がかなりないと武蔵小杉はきついかもしれませんね。

足りない人はたまプラから宮崎台あたりで我慢しましょう。

[1602: 名無しさん]

治安は武蔵小杉の方が悪いでしょうね。
マンションから物を投げたりする住民がいるぐらいですから。駅前の再開発エリアを抜けたら、昔のまま、治安は決して良いとは言えません。

[1603: 匿名さん]

どちらも治安が悪いと思う。
言うまでもないこと。

[1604: サラリーマンさん [ 30代]]

イースト。
C棟のほうがF棟（ウェスト）よりいいよね。F棟よりは捌きやすそうだけど、比べると狭目だね。

B棟とD棟は絶対額が安そうだね。特にB棟は勝手口を使えば駅から4分。これも捌けそう。
ただ、B棟のバルコニー側の窓は大丈夫かな？ここは防音壁がないから電車の音を拾うよね。西向きで一番バランスがいいのはE棟（ウェスト）の2階以上だったね。その分高いけどね。

問題はA棟だね。良さそうな北西側の部屋はしっかり高いね。
でも当初より懸念されていた貨物線の事を考えると確認する前に手を出すのは掛けだよね。
駅からも一番時間掛かりそうな棟だしね。

[1605: 通りがかりさん]

>>1604 サラリーマンさん [ 30代]さん

実際、どんな価格でしたか？

[1606: サラリーマンさん [ 30代]]

ちゃんとは計算してないけど、ウェストと同じくらいって感覚ですかね。

[1607: 匿名さん]

じゃあ、イーストの方がお得ですね

[1608: マンション検討中さん]

狙ってたＡ棟、、、
1604さんのおっしゃる通り、駅から遠い。でも高い。
ウエストＨにすればよかったかな・・今さらですが。

[1609: サラリーマンさん [ 30代]]

間違えました。
窓が心配なのはD棟でした。

[1610: 匿名さん]

こちらの床や壁の厚さ、壁の工法についてご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください

[1611: 匿名さん]

A棟ってそこまで遠い？
サブエントランス使うと遠いけど、メインエントランスからだとB棟と変わらないと思ったのですが

[1612: サラリーマンさん [ 30代]]

遠くはないよ。ただ表記どおりの時間は掛かるよね。
ここは徒歩6分ってあるけど、線路沿いを真っすぐ行けばB棟4分（勝手口利用）、ウェストのメインエントランスで5分だからね。
それを考えるとA棟とH棟が一番離れている棟になるよね。

私が思うのは、実はE棟（西向き）が良かったんじゃないかって。中を向いてるけど駐車場との距離は14ｍあるし、Ｆ棟が防音壁になってるし、エントランス棟でELV着いてるし、半分が東向きだから人通りも少ないし。風の抜け方と空気の籠り方は気になるけどね。
今回でE棟も終わりだっけ？

[1613: 匿名さん]

2階か3階を希望しているのですが、もうウエストはあまり残っていないのでしょうか？

[1614: 匿名さん]

ここ、以前見学させていただいたとき、真下に貨物の線路があると営業の方に言われました。揺れるかは何とも言えない、と。

[1615: 匿名さん]

まだウエストコートは第3期もありますからね…どうなんだろう。

次は第3期の販売にウエストはなりますが、どの程度売れてきているのでしょうか。
大きなマンションですし、
売り切るまでには時間がかかるのであろうと思われますが、
どうなのかなーって思いました。

長い目で見ていくような形になってくるかもしれないですね。

[1616: 匿名さん]

貨物が通っているのはイーストですよね？その分イースト側は居住スペースを減らして、キッズスペースやパーティースペースなどが入っていると聞きました。気になるならウエストの方が良いかもしれませんね。

[1617: 匿名さん]

宮前区のスーパーで刺されたとかニュースになってましたが、このあたりじゃないですよね？
治安がいいのでこのあたりがいいなと思っていたので、少し不安です。

[1618: 匿名さん]

>>1617 匿名さん

めったにあるわけじゃないし、有馬5丁目だから、離れてますね。

[1619: 匿名さん]

>>1617

これのことですよね？

　７日午後３時ごろ、川崎市宮前区のスーパー「ライフ有馬５丁目店」の従業員から「女性が背中を刃物で刺された」と１１９番通報があった。神奈川県警宮前署と川崎市消防局によると、５０代の女性店員が病院に搬送され、重傷。

　署は容疑者とみられる自称２０代の女の身柄を確保し、事情を聴いている。

　署によると、スーパーから約３００メートル離れた路上で女が男性店員らに囲まれているところに署員が駆け付け、取り押さえた。女性は店内で背中から血を流した状態で発見された。

　店側は「店外のごみ箱置き場で作業のためにかがんでいたところを後ろから刺された」と説明。署は、女性は刺された後に自力で店内に戻った可能性があるとみて調べている。

　現場は東急田園都市線鷺沼駅から南東に約１キロ。

[1620: 匿名さん]

なんだか、すっかり廃れてますね。