プラウドシティ宮崎台 その2

[匿名さん]

プラウドシティ宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550745/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他（イーストコート）、8番1（ウエストコート）（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～110.91平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1041: 匿名さん]

なんかこのやり取り、見てて恥ずかしいです（笑）やめましょうよ。宮崎台は都心と比べたら田舎ですよ、ふつーに。このエリアのよさは住んだことある方しかわからないですよ。それに窮屈なランドプランでも希少性はあるのでそれなりに価値はありますよ。田都内ではね。

[1042: 匿名さん]

価格が見合わないと感じるのはね、大きくて100規模未満の規模でしかこれまで物件が出てないからそう感じるんだよ。今までこれ程大規模な土地が出たことないからね、当然希少性が高くなり、土地代がかかってるんだよ。安いと思うけどねぁ。この規模が鷺沼、たまプラで出たら平均8千万はいくだろうよ。

[1043: 匿名さん]

港区とか都心ならともかく田都の郊外で大規模が希少性があるって、みんな思ってるの?郊外の大規模物件ってファミリー向けで庶民的ってイメージだけど。共用施設だってそんな豪華じゃないし、管理費や駐車場が安いのはメリットだと感じるけど。

[1044: 匿名]

築浅プラウド美しが丘が中古で売りに出たよ。
こことは雲泥の差。

[1045: 匿名さん]

1038です。

私の知る海外出張の多いサラリーマンは1039さんのようにドラマに出てくるような格好いい人でななく、1036さんのような普通のサラリーマンな感じです。
急遽海外にいかなければならないとか、直前まで資料作りしているとか、1039さん風にいうと余裕を持って行けない落第サラリーマンです。

何が言いたいかって、1039さん、あなたにピッタリなマンションです。

[1046: 匿名さん]

希少性に異論はないでしょ。何にも知らないんだね。買えないでひがんでる人たちは。

[1047: 匿名さん]

>>1040
同感です。

釣り合わない価格が稀少さですね。

[1048: 匿名さん]

でた、ひがみんくん

[1049: 匿名さん]

お金ない人って心もさびしいですね

[1050: 匿名さん]

大規模がいいかは好みがわかれますね。子供が多くて賑やかなのが苦手な人もいますし。この物件は大規模かつ駅近という意味では稀少価値あると思います。田園ステーションテラス、ドレッセ青葉台、パークハウス市が尾以来ではないでしょうか。あと近々たまプラの日生が予定されてますね。

[1051: 匿名さん [女性]]

将来売りに出すことを考えている方はやはり希少性を気にするのでしょうか？我が家は一応、永住目的でマンションを探しているのでいいなと思っています

田舎出身なので田舎っぽい雰囲気、子供がいるのでキッズルームに魅力を感じています。

国際サラリーマンとは〜、などちょっとどうでもいいバトルをするような人達がたくさん住むことになるのかと思うと購入を躊躇いはしますが

[1052: 匿名]

そもそも、
急行停車駅でない
1駅1路線
今後、大きな再開発もない

ため、希少価値なんかないでしょう。
東京寄りの埼玉千葉の駅近大規模マンションと同じです。
田都を買いかぶりすぎです。

ただ、ファミリーで住む場所としてはよいところです。
学区もよいです。
坂が多いのは難点ですが

[1053: 匿名さん]

埼玉千葉には国際サラリーマンは似合いません。埼京線グローバルなんてあり得ない。

アタッシュケースの似合う国際サラリーマンには田都グローバルとしての環境が必要です。宮崎台には文化施設として電車とバスの博物館があるのは強いし、洋書や英語雑誌がある区役所のライブラリーもあります。英語話すドクターのいる虎ノ門病院が比較的近いのも安心ですね。

プラウド、ファミリー、国際、永住、素晴らしいマンションと思います。

[1054: 物件比較中さん]

国際サラリーマンって。。。なんかださいよ。そんな言葉あんのかな。

駐在妻というものくらいださいよね、今の時代。

とりあえずもう、その話題は辞めてほしいわ。

あとネガキャンも辞めてほしいね。結果的に、額が1000万円2000万円高掴みだったということになっても、物件を気に入ってるならいいと思う。国際サラリーマンの方なんかは、1000万の高値掴みの心配より、高年収を得る方法を考えた方がためになると思う。そうすれば、マンション価格なんて忘れられるくらいに裕福になれるよ。

[1055: 匿名さん]

>>1053
田都グローバルなんて意味わからない事に対するアンチテーゼだったのですね。ピエロを演じてるとは気づかず申し訳ない。

[1056: 購入経験者さん]

>>1054
「額が1000万円2000万円高掴みだったということになっても、物件を気に入ってるならいいと思う。」
本当にそうですね。
本当に気に入っているなら、1000万、2000万高くてもいいと思いますよ。

[1057: 匿名]

1000万円、2000万円（１５～２５％？）　高くても買いたいほど、
本当に気に入っている物件なのかが問題。
単なる強がりでなく。
そういう物件は数倍の倍率の人気物件、人気住戸に限られると思うけれど。

[1058: 匿名さん]

どんなマンションでも古くなるし、周りのいい立地に最新のマンションができたり何かと不満は出てくるもの。ずっと気に入っていられるマンションなんて羨ましい。

[1059: 匿名さん]

>>1056

10年して宮崎台で7千万で売れるか心配してます。

[1060: 匿名]

神奈川県某市の不動産業者の近着ブログによれば
収益不動産ではこれまでの買い優勢が売り優勢(買いより売り物件が多い）に
変わったとの事。　

居住用マンションの動向はどうなんだろうか。