プラウドシティ宮崎台 その2

[匿名さん]

プラウドシティ宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550745/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他（イーストコート）、8番1（ウエストコート）（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～110.91平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1641: 匿名さん]

今は7割が10年固定などを選択するみたいですね。10年たったら店頭金利からの下げ幅が大幅に減るサブプライムみたいなローンをなぜ選択するのでしょうか。本当に今後バブル期みたいに金利が上がっていくと思っているんでしょうか。
そもそも個人的には市場に合わせて金利が変動するものこそ健全だと思いますが、どなたか詳しい方いらっしゃいますか？

[1642: 匿名さん]

鷺沼は大規模開発にするでしょうね。
車庫上や駅周辺の空間は余っていますし
あそこはバスの乗降者数も多いです。

たまプラはオシャレなイメージ
鷺沼は便利なイメージに
持っていくのでは？
二子玉とは生活圏をわけて考えると思います。

[1643: 匿名さん]

>>1635 匿名さん
元地元民だが、①は20年以上前から言われてるけどその気配がさっぱりない。やっと溝の口まできたけど、今後も望み薄じゃないかなあ…

[1644: 匿名さん]

大井町線を鷺沼まで引っ張るのは期待薄でしょう。
川崎市営線で新百合ケ丘と鷺沼を結ぶ話もなくなり、代理案でバス路線を増やすような感じなので、私は期待しないことにしています。

[1645: 匿名さん]

イーストの価格帯ってどんな感じですか？

[1646: 匿名]

宮崎台レベルであの価格はやり過ぎでしょー
６千万円も７千万円も出せないでしょー
あんな価格で買ったら間違っても資産性なんて言えない金額だよ！
過剰供給し過ぎで中古もたくさん出てダンピング状態になることが目に見えてくる…
以前から宮崎台で販売した新築マンションはスグに売れず売れ残りばかりです
小学校、小学校って価値のあるように唄ってますが、学区だけでば弱い!!
街自体…坂も多くけして田園都市沿線では価値のあるエリアでもないのにあの価格はない(T_T)

[1647: 匿名]

川崎市アドレスであの価格はいただけない♪

田園都市沿線では青葉区と世田谷区に挟まれた価値のない住所の一つ。

[1648: 匿名さん]

宮崎台は環境は良いので永住目的のマンションだと思います。
宮崎台で中古は5千万では売れないので
住み替えは無理でしょう。立地や設備も
フロントと比べるといまいちですし。

[1649: 匿名]

たしかに…
やっぱり、宮崎台では高い価格帯です…
あの価格帯で買ってしまっては住み替えできませんね!!
中古７年前のプラウド宮崎台で90平米で6400万円で中古で出てる位なんで70平米なんて4000万円台位でないと厳しいですね。

[1650: 匿名さん]

築7年だと大規模修繕も見えてくる時期なので修繕積立状況も確認して割高割安を判断したいですね。
とはいっても、ここは高いとおもいますが。

[1651: 匿名さん]

なんだかんだ内容はどうあれ、ここは割と盛り上がるな

[1652: 匿名さん]

申し込みしてるけどやめようかな

[1653: 匿名さん]

永住目的の人には十分です！
近くにスーパーさえあれば生活には困りません。

[1654: 匿名さん]

ここは背伸びしないで、家族とのんびり暮らすエリア。見栄っ張りさんは小杉のタワマンでタワマンに囲まれて暮らせばよいのでは？

[1655: 匿名さん]

ここは背伸びしないで、家族でのんびり暮らすエリアまでは同意。でもここが背伸びしてローン組まないと買えないマンションなのが問題なのでは？小杉のマンション、関係ないでしょ

[1656: 匿名さん]

>>1647
都市としての将来性で言えば川崎市が最も有望だと思いますけどね。

[1657: 匿名さん]

>>1656 匿名さん

どういう所が有望なんですか？

[1658: 住民板ユーザーさん1]

今週のハウスウォーミングパーティー3人で行きます。よろしくね。

[1659: 匿名さん]

我が家もパーティ参加予定です。
これって、軽食とか出るんですか？

[1660: 住民板ユーザーさん1]

多分期待しない方が…ドリンクだけかもしれませんね〜