プラウドシティ宮崎台 その2

[匿名さん]

プラウドシティ宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550745/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他（イーストコート）、8番1（ウエストコート）（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～110.91平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[995: 購入検討中さん]

>>993
自分も離婚してるのでローン借りれるかすごく心配です。

[996: サラリーマンさん]

離婚はローンに関係ないよ。　頭金、年収、借入有無、養育費有無で審査される。要するに返済能力の有無です。

[997: 購入検討中さん]

離婚しててもローン借りれるなら良かったです。

[998: 匿名さん]

>>994
順調ではないですよ。
野村は竣工売り嫌いますからね。
にも関わらず、イーストは竣工売りになりそうですよね。
フロントに至っては竣工売りにせざるおえなくなりましたし。

[999: 匿名さん]

ローンと離婚は全く関係ないでしょ。笑
でも、年収や職業、就業中の会社の情報などは十分に影響する。
特に会社の規模が思いっきり影響するんじゃないでしょうか。
まあ、ブラックリストに載っていなければ大丈夫じゃないですか。

[1000: ご近所さん]

明らかに潮目がかわったなぁ。どこのデべも目論見が外れたな。

[1001: 購入検討中さん]

だいぶ建ってきましたね。
大きいですね！

それにしても、イーストコート、全然出ませんね。
ウエストのほうが広いと営業さんから伺ったのですが、どの位の広さなんでしょうか？

イーストコートが出たら、残ってるウエストと検討したいと思ってます。

[1002: 物件比較中さん]

2期4次モデルルームオープンのチラシが投函されてましたが
売れ行きはビミョーなんでしょうかね

[1003: サラリーマンさん]

サウスアベニューの販売が始まりますね。
宮前平徒歩10分。10分？こちらのほうが宮前平に行くにしも近いです（同じくらいかな）。
みんなどっちを買うんだろう？　
サウスアベニューのほうが安そうです。

[1004: サラリーマンさん]

不謹慎だが。
地震のせいでまた、建築材、人件費が高騰するだろうね。
為替は分からないけど、円高、原油高の傾向が出てきてるしね。
もう新規でのマンション供給は難しいんじゃない。

東日本震災では、どさくさ紛れに増税された。
まさか、今回の熊本地震にかこつけて増税論が出てこないだろうな。
こんな事態だと、ダブル選挙もできんだろう。
選挙なしに消費税の凍結、延期はできるのだろうか？

安倍政権の正念場ですな。

[1005: 物件比較中さん]

イーストのコンクリート塀が、三菱重工寮時代のものを目地補修していますが、もしかしてこのまま補修した塀を使いまわしになるんでしょうか？　どなたか情報ありませんか？　現地をみたのですが、補修跡があまり綺麗でないし、配管されてるパイプも汚いので気になります。

[1006: 匿名]

>1004

原油価格に限れば円高は相場的には原油高を相殺するよ。

マンション供給の問題より
景気冷え込みによる買い手不足がこれから心配。
人口も減少し始めた。

年収比率限界まで高騰した新築マンション価格。
給与もそんなに上がらない、一家の主が病気けがとか失業でもしたらアウト。
誰もがリスクを負って高値で新築を買い続ける状況にはない。

中古マンションが新規売り出しや、価格見直し（値引き）が
増え始めているのは何を物語るのだろうか？


、

[1007: 購入検討中さん]

>>1006
８大疾病保険は役に立つのでは？
ところでイーストはいつ売り出すのでしょうか？

[1008: 購入検討中さん]

>>1006
いつリストラされるか分からない時代ですからね。

[1009: 匿名]

ジャンピングキャッチだけは避けたいですね。
じゃぶじゃぶ余裕ある人は別。

[1010: 匿名さん]

プラウド宮前平サウスアベニュー
富士見台小学校学区を全面的に押し出してる時点でマンション自身の自信のなさの表れだね。
マンションの価値は学校名で決まるのか？笑えるね。まだこっちの開発のほうが楽しみだ。

[1011: 匿名さん]

公式サイトのライフインフォメーション、グルメ全開で来ていますね。
美味しそうなお店が多そうって言うことなんでしょうか。

>>1010
子供さんがいる人にとっては校区って大切らしいですよ。
こういうネーミングだとわかりやすさがあるんじゃないでしょうか。

[1012: 匿名さん]

田都グローバルだから

[1013: 物件比較中さん]

６丁目のプラウドって、宮前平駅１０分じゃ無理では？？
（アップダウン多いし・・）
この辺プラウドだらけですね・・（笑）

[1014: サラリーマンさん]

日銀からの銀行貸出金利をマイナスにとの話が出ている。
加えて、日銀が購入する国債に償還期限の制限を設けないとの話、金利ゼロの国債の発行の話。
いずれも円安、株高につながる話。

中国経済の不安も峠を越え、資源価格も底打ちからしっかり目に動いている。
すなわち新興国経済の不安も和らいでいく方向。

米国は不安なし。
欧州もようやく具体的に前に進めそうかな？って感じ。

一方で消費税の増税凍結（延期）のほうが雲行きが怪しくなってきた。
パナマ文書リスクを心配する声もあるが、出所が不透明かつ合法性に疑問があるので影響力は現実世界には届かないと予想。

確かに潮目は変わりつつある。ここで下への動きが止まり、アップサイドに移行できるか？という潮目。
アゲアゲマインドが醸成されるには数か月あれば足りる。
痛いのは商社を始め大手企業の今夏ボーナスが振るわなそうなこと。

震災がアベノミクスに吉と出るか凶と出るか。
ここ1~2か月が潮目。