プラウドシティ宮崎台 その2

[匿名さん]

プラウドシティ宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550745/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他（イーストコート）、8番1（ウエストコート）（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～110.91平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[924: 匿名さん]

勉強不足でして教えて頂きたいのですが、どのような影響が出るのでしょうか？

景観？電磁波？とかでしょうか？

[925: 匿名さん]

リニアの電磁波が25000ミリガウスとして、リニアからプラウドが低めでみて500m離れてますね。電磁波は距離の二乗で反比例だから250000分の1。0.1ミリガウスで、0.01マイクロテスラですよね。
携帯電話が34マイクロテスラですから、携帯以下で全く問題ないレベルですね。

[926: 匿名さん]

>>925
それは理論値ですね。実際には建物で波は減衰するので、限りなく0に近いと思いますよ。

[927: 匿名さん]

>>926
神奈川エリアは地下40mですね。景観もなんら影響ないですね。
立体的にみるとより距離が遠くなるし、地下なら電磁波の影響も皆無になりますね。

いったい何の影響があるのでしょうか？

[928: 購入検討中さん]

モデルルームに行くと今週末は何を貰えるのでしょうか？

[929: サラリーマンさん [ 30代]]

>>920
完全に論破されて言い返さないから、みんなコメントしづらい空気やないでっかー。男やったら反論してみせたらんかいなー。

リニアの影響なんて今更いっても自明でっせー。量子力学や電磁気学の基礎やないでっかー。

そりゃあそうと、ここいらで、大将、景気付けにラウンジで酒盛りいきましょかー！空気悪なったし飲んで忘れたるさかいな。いよっ、かんぱーーーーい！

今宵は、大将が好きな高尚な会話をつまみにラウンジで酒盛りでもやりまっせー。マクスウェルやファインマンの方程式でも語りまっかー！

[930: 購入検討中さん]

まな板か鍋をくれるモデルルームはこちらですか？
まだまだいい部屋がありそうですね。

[931: 匿名さん]

マンション価格にオンされるのだから撒き餌配るのはやめてよ。そんなに撒き散らさないとモデルルームに人集まらないの ?

[932: 不動産業者さん]

もう価格は決まっているのだから、いくらでも餌は撒けばいい。

[933: 匿名さん]

確かに販売価格は既に撒き餌代金込みだから高いわけだね。購入者がモデルルーム来訪者みんなのお土産代払ってるわけだ。

[934: 匿名さん [男性 50代]]

下らん。

[936: 匿名さん]

IRのアニュアルレポート見ましたが売上高販促比率は、標準的な指標じゃないですか。企業が広告うつのは当たり前ですよ。
街で配ってるティッシュが飲み代に含まれてたって別に気にならないですよ。

ちなみにルクルーゼとは全てのモデルルームでタイアップしていて大量に仕入れているので、原価は破格です。購入者が負担しているとしても一人当たりにすると微々たるものです。

[938: 匿名さん]

>>936
アレッ。原価が破格ですなんて断言してデベの方ですね。正体をはっきりさせての言い訳ある意味で潔良いですよ。

[940: サラリーマンさん [男性 30代]]

＞＞938
別に大したものをもらっているわけじゃないしょ。
業者じゃなくても普通に断言できるわっ！
そもそも、撒き餌なしで売れるくらいなら、もっと高い価格で販売しとるわっ！
でしょ？

[942: 匿名さん]

>>940
せっかく潔良いと思ったのに見苦しい。デベの人以外でどの立場の人がタイアップして大量に仕入れてるからなんて理由を言うでしょうか。

[943: 購入検討中さん]

デベがコメントしようがしまいがどっちでもいいんですが、

結局、物件価格に来場者用の土産代は含まれていても、たいした金額ではないってことですね。

確かにテレビCM代がビール代に含まれていて、別に購入しているからといって損していると思わないのと同じようなものですね。

妙に自己解決してスッキリしました。前向きに購入を検討します。

[944: 匿名さん]

>>942
同感

940、
営業は足使わんと。
こんなスレでバレバレ投稿して、突っ込まれて恥ずかしい。

[945: 匿名さん]

どっちでもよいけどデベじゃないと思うよ。頭悪くなければ誰でもわかることでしょ。いちいち皆言わないだけだよ。みーんなわかってるよ。恥ずかしいよ。

[946: 匿名さん]

あと何戸残っていますかね。

ここに投稿している人で、どれだけ業者さんが混ざっているのか知りませんが、
そんなに必死に投稿するほどでないと売れないとかいうんじゃないでしょうに。

でも本当に営業の人がいるのかなぁ。

[949: 匿名さん]

デベじゃないですよ。考えたらすぐわかります。自分から仕入れ値が破格なんて言うわけないですよ。大手ならコンプライアンスの研修もしっかりしてるし、迂闊に掲示板やSNSに書き込むわけがないです。