プラウドシティ宮崎台 その2

[匿名さん]

プラウドシティ宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550745/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他（イーストコート）、8番1（ウエストコート）（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～110.91平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[775: 匿名さん]

13年前発売の駅徒歩11分、20戸程の小規模マンションの坪単価が190万。
駅徒歩6分、429戸のブランドマンションが平均的な70平米で5000万ならむしろ安いでしょ。
6500が平均価格だから高いんでしょ。

[776: 匿名さん]

3LDK、5000万程度の安価で宮崎台買えるなら皆飛びつくよ。

[777: 匿名]

>>776
釣りしないで下さい。

[778: 匿名さん]

宮崎台で最低5000は高いよ
ブランド力のかけらもない土地

でも、高くても売れる
家はその人のタイミングです
タイミングが合う人が必ずいますからね

[779: 匿名]

プラウドは憧れる。でも宮崎大には似合わないし恥ずかしい。
宮崎台のキャバクラの女がヴィトンのバッグもってるみたいな感じになっちゃう。

[780: 匿名さん]

いや、宮崎台うんぬんのことでなくてさ、過去の実績に照らし合わせると、仮に5千なら現在のプチバブルの状況下では安いという話よ。根拠もなく、あーだこーだ馬鹿みたいなこというのやめよ。笑

[781: 匿名さん]

結論プラウドには憧れるが宮崎台には誰も憧れない。

[782: 匿名さん]

需要と供給で価格は決まるんだしね、プラウドが宮崎台にあってそこそこ売れてることが市場の答えでしょ。ブランドをなんと定義してるかしらんけど、今の宮崎台のそのブランドってやつが今の市場で取引されてる価格でしょ。

[783: 匿名さん]

>>781
結論、言い返せない。笑

[784: 匿名さん]

そりゃさ、都心のど真ん中の方がそのブランドってやつは高いだろうし、価格もより高いだろうよ。

[785: 匿名さん]

まぁ田舎者にはわからないだろうが、この沿線に住むある程度のレベルの住民は価値を知ってるだろうよ。

[786: 匿名さん]

憧れるか憧れないかで家を買うなんてミーハーですね。万人が憧れる土地じゃなくても、そこを好きだという人もいるんですよ。

[787: 匿名さん]

いいじゃん宮崎台。駅や街の雰囲気も落ち着いてるし子育てファミリーには向いてますよ。
たまプラーザ近いし学区も良いし治安もいいし
駅近。スーパー、小児科近くにあり。
住みやすい。特に奥様方は。

[788: 匿名]

＞771

世界の経済が変調気味。
日本も円高、株暴落が続いているが
マイナス金利の好影響を受けると言われている
不動産（マンション）は逆資産効果と綱引き。
今後どうなんでしょうかね。
30歳台、サラリーマンさんの意見を聞きたい。

[789: 周辺住民さん]

給料も下がってるからね。
ボーナスも出るか分からないし。

[790: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593822/

契約者専用スレ作りました。よろしくお願いします。

[791: 匿名さん]

ル・クルーゼよりクオカードの方が良いですけど。

[792: 周辺住民さん]

>789
自分も低所得なのに毎年給料が下がってます。

[793: 匿名]

>788

本日海外で円続騰　ドル円112円台、日本経済への影響は？
ドイツ銀行の信用不安説など、世界景気混乱の影響も無視できない。
日本国内や日銀のマイナス金利だけ見ていると見誤るかも、
どうなるんだろうか。

[794: 匿名]

どうなるかはわからないけれど、価格の調整局面に入るとは思います。でも、上がるか下がるかはハッキリは誰にもわからないですね。
投資用で増やそうとしてるのでなければ、その時点の価格に対して自分が納得できるなら良いと思います。結果的にピークで買ってしまっていて、すぐに10%相場が下がったとしても気にしない人が多いんじゃないかなぁ。値もはるし、値下がり幅の大きい新築を買う人たちですし。
購入物件のローンを、 余裕をもって返済できるかどうかが大切だと思います。