プラウドシティ宮崎台 その2

[匿名さん]

プラウドシティ宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550745/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他（イーストコート）、8番1（ウエストコート）（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～110.91平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[376: 匿名さん]

>>373さん
今まで支払ってきた賃料と、これから払うであろう賃料を計算してみると
あまりに高額でゾッとしてしまいますよね！
若い頃から必死に頭金を貯めて、300万円ほど貯まったら思い切って
分譲を購入してしまった方が財産も残っていいのかも…と感じます。

[377: 物件比較中さん]

諸費用分さえあれば買っていいと思います。私は購入派です。
後々実家があるかたや本当にお金がある方は賃貸の方が良いですが、（あと経費で落とせる立場の方）
定年後も家賃がかかるのは恐ろしいことです。
定年後もローンが残っているのも同じく。但し、終わりがあるかないかは大きな負担ですね。

低金利のうち、減税があるうちに70％位気に入った物件があったら買った方がいいと思っています。
戸建でもマンションでも新築でも中古でも。
住宅ローンが使え、減税対象物件なら当初10年間1％戻るんです。
つまり1％未満のローン組むと儲かってしまうわけです。なんか変な制度ですよね。

あ、私はここではないですが、同エリアで契約予定です。

[378: 匿名さん]

こことフロントのどちらにするか悩ましいです。

[379: 匿名さん]

駅近で、ドアノブだとかキッチン御影石だとか、一つ一つの内装の材質が圧倒的に高品質のフロントがおすすめ！

[380: 匿名さん]

価格的にはフロントの方がその分お高いように思います。

[381: 匿名さん]

フロント？御影石を使用？
意外と高級感満載って感じなんですね。
フロントとは何処のマンションなんでしょうか、スミマセン知らないので。

まあ、いろんなところのマンションと見比べるのが一番イイんでしょうけどね。
プラウドシティ宮崎台と、どっちが良いかな。

[382: 匿名さん]

先日モデルルームを見てきましたが、オプションがたくさん付けられていたもののとても雰囲気良く感じました。お恥ずかしながら当物件で初めてファミリークロークというものを知ったのですが、使い勝手はどうなのでしょう？営業の方が大変推していたのですが、部屋からも廊下からも入れる大きめなクローゼットという認識で良いのでしょうか？

[383: 匿名さん]

>>382
ファミリークロークの利点は、夜遅く帰ってきても、部屋の明かりをつけて子供を起こすことなく、廊下から服を収納できることだと思います。
平日の残業が多い方は重宝すると思いますよ

[384: 匿名さん]

>>383
382です。「部屋からも廊下からも入れることがメリット」と言われてもピンと来なかったのですが、具体例をいただき納得いたしました。ご返信どうもありがとうございました！

[385: 購入検討中さん [女性]]

ここは西向きの作りも多いですが、日当たりが心配です。南向きは高くて買えないので、2択になります。東向きか西向きならこのマンションはどちらが良いと思いますか？

[386: 匿名さん]

>>384
他にも娘の彼氏が来てる時に、邪魔せずにゴルフバッグが出せるとかですかねー。
まぁ、彼氏連れてきたら許しませんけど。笑

[387: 購入済み]

>>386
私だったら、彼氏が来たらファミリークロークで変なことされてないか聞き耳をたてますね。こんなとこやるから娘に嫌われるのでしょうか。

[388: 匿名さん]

>>385
午前中に日当たりが欲しいなら東向き、夕方以降なら西向きではないでしょうか？洗濯する時間などのライフスタイルに合わせて選ばれると良いと思います。終日日当たりの悪い部屋もあるようなので要注意です。その分価格は安くなっているみたいですが。

[389: 契約者]

>>385
部屋ごとの日当たりや影のあたり方の資料、営業にいえば出してもらえますよ。私は日当たりよりは、隣の建物との距離とか気になりますね。

[390: 購入検討中さん [女性]]

>>388>>389
ありがとうございます！日当たりの資料も
あるのですね！参考になりました。

[391: 匿名さん]

イーストコートの南向きの方がウエストより
価格が安くなると思いますか？

[392: 匿名さん]

>>391
第1期や第2期など早めにウエストコートを購入した契約者から不満が出ないよう、イーストコーストを安くすることはしない、と営業から聞きました。かといって立地や諸々の条件からイーストコーストを高くすると売れないリスクもあると思うので、大体同価格帯なのではないでしょうか。

[393: 匿名さん]

今の期は、ウエストコートは何戸出しているのでしょうか？

[394: 匿名さん]

>>387さん、

そうだと思います。
娘さんからみたら妄想おやじの典型でしょう。多分、口聞きたくないと思います。

[395: サラリーマンさん [男性 30代]]

ここって、売れてるんですかね？