プラウドシティ宮崎台 その2

[匿名さん]

プラウドシティ宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550745/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他（イーストコート）、8番1（ウエストコート）（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～110.91平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3052: 匿名さん]

低金利のこの時代、キャッシュ少なく借入最大限も、半分近く頭金入れるのもあり。
ただ、「頭金ないと買えない」「損する」的な感じは変です。ローン組んでもキャッシュ多くても、損するものは損するし、しないものはしないし。

[3053: マンション掲示板さん]

>>3052 匿名さん
いつの時代も借金は返さないのが流儀です。踏み倒せるのならばベストです。借りられる信用を利用して、現金は運用するのですよ。慎重すぎる日本人には馴染まない文化でしょうが。このような将来価値が不安定な場所の不動産を抱える場合はなおさらです。ちなみにですが、3000万を資金にお持ちの方へのお話ですからね。貯蓄なし、頭金なし、フルローンで6000万以上で組まれる方は、一部の大手企業以外はやめた方が良いでしょうね。会社名だけで平気で1億以上を融資したがる銀行に騙されてはなりません。

[3054: マンション検討中さん]

なぜ大手企業なのですか？
自営業者のほうが実質所得高いのでは？
安定感は大手だろうが自営だろうが変わらないですよね。

[3055: マンコミュファンさん]

五千万とか六千万のローンってすごいですね。
教育費いらないんですね。退職金全て充当して払いきれるのもすごいですね。いい給料もらってるんですね。

[3056: 評判気になるさん]

>>2992 匿名さん

http://www.asyura2.com/16/hasan105/msg/662.html
この記事は同じ長嶋て人がでてくる記事ですが、最後に長嶋さんはここでは田園都市線は大丈夫と言ってますね笑
金のためならなんでも言うのかな笑

[3057: マンション検討中さん]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[3058: 匿名さん]

>>3056 評判気になるさん

田都沿線全体の話ではなく地域、物件によってダメなところが増えて来たって話では? 申し訳ないが売り切れないここはその一例では。

[3059: 匿名さん]

着々と入居進んでますね、
なんだかんだいっても売れてるんじゃないですか。

[3060: 匿名さん]

売れてるなら、等の昔に完売御礼でしょうに。何を今更売れてるなんて言えるか不思議。

[3061: 匿名さん]

大人気で売れまくってますと言っているわけではなく、着々と売れてるのかなという意味です。
よく引っ越しのトラックを見かけるので。
それだけです。

[3065: 匿名さん]

プラウドは竣工前後に即完売が普通だったし、それが誇りだったはずですがね。ここは例外、方針違いのようですね。

[3066: 匿名さん]

[NO.3062～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[3067: 匿名さん]

ウエストコートの方が良かったなぁ

[3068: 名無しさん]

売れ行きは普通のマンションと同じじゃないですか。

金額含めて注目されてたんだし、普通のマンションと同じレベルだと寂しい。
来年も売ってたら普通以下認定です。

[3069: マンション検討中さん]

結構埋まってきたな

[3070: 匿名さん]

2年前位までは川崎市某所のプラウドが竣工後3ヵ月で完売したのに、竣工前に完売出来ずプラウドらしくないと言われてた。市況が変わったのか、それともここ宮崎台だけの状況なのかね?

[3071: 匿名さん]

数年前のことは知りませんが、ここは400戸以上ですから、仕方ない部分もあるのかなと。
普通の150戸くらいのマンションだったとしたら、すぐ売り切っていたでしょう。

[3072: 匿名さん]

こことよく比較されてる(?)プラウド六郷土手は600戸なので売り切れず400戸だったらもう売り切ってると言ってる。同じプラウドでもケースバイケースなのかな。悪く言えばどちらとも販売戸数での苦しい言い訳とも取れてしまう。

[3073: 匿名さん]

言い訳と思うなら買わなければ良いし、このスレにも来なくて良いよ笑

[3074: 匿名さん]

本当に。売れていないと思いたい人、売れてほしくない人ばかり書き込んでますが、なぜここを見ているのかよく解りません。