プラウドシティ宮崎台 その2

[匿名さん]

プラウドシティ宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550745/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他（イーストコート）、8番1（ウエストコート）（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～110.91平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2892: マンション検討中さん]

会社名もばれますよ。相手にしない方がいいですよ。宮前区は神奈川県で年収ランキング1位ですからいくらでもこのくらいの年収の人いますよ。

[2893: マンション検討中さん]

こういう掲示板に自分の年収書き込んじゃうようなデリカシーのない人間っているんだね。本当かどうかしらないけど、そんなの金融機関に聞くべきことであってこんなとこで聞いてどうする？大企業勤務だとしたら、10年先あなたは出向や役職定年にならずに役員にでもなるの？

[2894: 匿名さん]

結局、給与明細を出せないということは1400万と言った年収はウソということですね。

[2895: 名無しさん]

2884です。
言葉足らずでした。うちは貯蓄ゼロです。
車をそこそこなものを買い、株と為替関連への投資もありますが、保険関連への投資が多く自由に使えるお金が無いのです。だから、2883の貯蓄額であれば大丈夫かなと思ったのです。
その後に1400万ある方のコメントがありますが、おそらく貯蓄額で踏み切れないとご推察します。

[2896: 名無しさん]

>>2894 匿名さん
年収1400なんて各業界一番手の会社なら30台半ばで余裕で超えるし。海外赴任したら、実質の収入はもっとあるし。そんなに過敏に反応する年収じゃないと思うけど…

[2897: 周辺住民さん]

>>2896
宮崎台なんかにそういういった人達は住みませんよ。

[2898: 匿名さん]

確かに昔は宮崎台宮前平辺りに一流企業の社宅が沢山あったんだけどねえ。この場所も含め今は売却してどんどん分譲マンションになっちゃったから住民の質も下方修正した方が良いでしょう。

[2899: 匿名さん]

>>2895 名無しさん
額面年収の3倍くらいの4000万くらいの借入なら、何とかやっていけると思います。いい部屋だと8000万くらいしますから頭金4000万くらい必要ですね。今の年収がどう変化するのかが重要です。

[2900: 匿名さん]

2899さんの言われる通り今の所得水準に惑わされて購入考えてはだめですね。30代半ばで35年ローンなんて組んだら完済するのは70歳前後。大企業でも役員になる一部を除き55歳で役職定年で給与は下がり、60歳以降は更に下がる。退職金なんか当てにしたら家は残ったとしても老後破産状態になりかねない。そのためにはローン借入額は2899さんの言われる位に押さえないとやはりまずいですね。それにしても、ここで8000万円って驚きです。

[2901: マンション検討中さん]

日本という国は年金制度というものがあり老後は憲法でも保障されているので心配いらない。
ローンを目一杯借りて景気向上に貢献しよう！

[2902: 検討板ユーザーさん]

企業規模にかかわらず、今の20代30代は、会社にいる50代の定年間近の上司と同じ賃金カーブで昇給すると思わないほうがいい。年金もあてにならないし、無謀なローンはすすめない。

[2903: 匿名さん]

4千万頭金でローン4千万。
宮崎台と宮前平の中間の線路脇マンション。

[2904: 匿名さん]

政府も酷いね。目先の低金利、控除等で住宅取得を勧めて景気浮上を計る。デベはその片棒を担ぐ。他の消費に比べればはるかに大きいし、家具、家電等の買い替え需要もあるしね。踊らされた国民は後は野となれ山となれでしょ。2901さんのジョークのように年金すら出すのを遅らせてそれまで働けだものね。政府とデベの口車には容易に乗らん方が良いね。

[2905: 匿名さん]

ローンはできる限り組みたくないですね。節税といっても年間数十万程度。ここ数年の円安の影響等で大手を中心に年収が一気に上がった人は多いと思いますが、賞与の比率が高い人は将来要注意です。頭金をたくさん入れましょう。

[2906: 通りがかりさん]

プラウドと関係ない話ばっかりやな

[2907: 匿名さん]

社内に住宅取得適齢期(?)の後輩を多く抱え、相談に乗る事が多くなった年配者故に心配になる。ここのプラウドも候補の一つに挙げられたので、現地見たりネットで確認している最中。今は銀行がわざわざ会社に来て住宅ローン説明会するくらいの時代で若い人でもかなりの借入が可能みたいなのですが、借金は借金。裕福な祖父母、親御さんからの援助を受けられるごく一部の人達を除き、ここを買うには一体どれくらいのローンを背負うのか考えたらどうしても若い人の背中を押せないのが現状です。若い人の中には借金すれば何でも買えるなんてうそぶくのもいるんですがね(笑)。

[2908: 検討板ユーザーさん]

購入者に対しての周辺住民の僻みやっかみは凄まじいですね。
話題に出した途端に、年収いくら？仕事は何をしてるのか？と目の色を変えて聞かれます。そして、明らかに不満気。
もちろん、そうでない方もいますよ。この辺りは比較にも及ばない立派な邸宅が立ち並ぶエリアでもありますから。
大きな買い物はご自身の家庭と差がある事が歴然となるので悔しくてたまらないのですね。
ここに批判をする方々の素性が垣間見えます。

[2909: 匿名さん]

ローンの心配するなら横のプレシス買えば良いんじゃない？

[2910: マンション検討中さん]

因みに2重サッシとなっている南側の騒音レベルはどのくらいなのでしょうか？
夜はまだしも日中は窓開けて生活できるかな？

[2911: 匿名さん]

>>2908
そんなに僻みとかやっかみが多いんですか？
周辺にお住いの方は収入水準が低いですかね。
宮前区って年収高いから、プラウドの価格は妥当性があるのではないんですか？