プラウドシティ宮崎台 その2

[匿名さん]

プラウドシティ宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550745/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他（イーストコート）、8番1（ウエストコート）（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～110.91平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2623: 匿名さん]

野村さんお得意の値引きはまだですか？

[2624: 匿名さん]

宮前平を通る川崎縦貫鉄道案が休止から廃止にならなければ一縷の望みがあったのにね。残念ながら交通の不便さの解消は無理ですね。

[2625: 匿名さん]

誰か買ってあげて。

[2626: 匿名さん]

掲示板に書き込む連中は質が悪い

[2627: 匿名さん]

2月がマジチャンスだったね。
最初に買った人は、残念だったね。

[2628: マンション検討中さん]

>>2627 匿名さん
あなたはどのタイミングで買ったの？私の周りにもいるけど結局買えないで寸評だけいう人。

[2629: 匿名さん]

二月に値引きがあったのですか。
完売してないのでしたら今でも値引きありそうですが。
値引きされたら、以前に高い定価で買われた方には何らかの
補償あるのでしょうかね。高い買い物ですから、いたたまれないと思います。

[2631: 匿名さん]

確かに
買えない人
いますけど、
買わない人
もいるのは事実。

仮に値引きされてても、高い金額で買った方への補償はないでしょうね。そもそも値引きされていたとしても、売主は個人情報の守秘義務を盾にしますし、買った方も契約に付随された覚書結んでるでしょうから、口外できないでしょう。
あくまで商慣習を踏まえた推察ですけど。

[2632: 匿名さん]

[No.2630と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2633: 匿名さん]

フロントは値引きしてませんね。売れ行き良さそうですし、このまま強気で完走するんだろうか。

[2634: マンション検討中さん]

>>2633 匿名さん
南向きの坪単価がフロントとほぼ同じなので、そう考えるとフロントを選択する人が増えるのも当然ですよね。こちらは大規模で、共用施設はありますが、それとの兼ね合い、バランスでしょうね。個人的にはこちらの南向きを買うなら、フロントを買いますね。

[2635: マンション検討中さん]

確かに南向きはあんまり売れていないイメージはあるけど、他の棟はそこそこ売れてるような気がする

[2636: 匿名さん]

東向きや西向きってそんなにダメですか？慣れますよね。

[2637: 匿名さん]

売れ行きよさそうだとか、他の棟はそこそこ売れてるような気がするとかの表現の投稿が多いですが印象操作?(どこぞの首相ではありませんが---)まだ売れ残ってるそうだし、具体的にどの程度の現状なんでしょうかね。

[2638: 通りがかりさん]

>>2633 匿名さん

一次販売と比べると2-300百万値引きしてるそうです。

[2639: 匿名さん]

田都って本当人気ないね。

[2640: マンション検討中さん]

>>2639 匿名さん

部屋によるんですかね？
今回売り出してる部屋は、一次と全く同じ価格ですが。。。

[2641: 検討板ユーザーさん]

>>2633 匿名さん
値引きしてますよ？

[2642: 通りがかりさん]

>>2641 検討板ユーザーさん
野村は値引きするので、売れ行きが悪い物件と判断できる場合は、一次で買うと損しますね…
一方で、価格を守る住友が良いかというかとそんな事ないし。うまく業界は回ってますね…

[2643: マンション検討中さん]

今週はMR行くと数量限定でトースターを貰えるみたいだね。