グローリオ東京住吉ってどうですか？

[買い換え検討中 [ 40代]]

グローリオ東京住吉について情報交換したいです。
セコムの物件なので、セキュリティが充実しているのでしょうか。
使い勝手のいいセキュリティだといいですね。

暮らしやすさについても気になりますが、利便性などどうでしょうか。
将来性や資産価値についても情報交換したいと考えています。

公式URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/tokyosumiyoshi/

所在地：東京都江東区猿江一丁目20-5他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩7分 、都営新宿線 「住吉」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.93平米～89.23平米
売主・販売代理：セコムホームライフ
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：セコムホームライフ



相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[122: 匿名さん]

急激に価格が高騰しているけど、
やっぱりオリンピック前後で下落するんでしょうかね。
中古でもいいと考えているので、悩んでいます。
ただ、本物件は有楽町延伸の可能性もあり、
清澄白河人気の影響も受けて、
今後も下がる可能性は少ないかな？と考えていますが、
甘いでしょうか。

[123: 匿名さん]

私が以前住んでいたところでは、マンションが新たに経つという事で集合ゴミ置場の場所が変わり、個々の家の前にとなりましたけどね。
ちょうど新築マンションの場所にゴミ置場があったので。

地域のボスがいる地域なんですね。
昔ながらの地域だとそうゆうかんじなんでしょうかね。

今住んでいる所が湾岸でそういったものが全くないので、やはりこの辺に住むのは馴染めるのか、考えてしまいます。

[124: 匿名さん]

中古でもよければ中古の方が経済的でしょう。
販促費が上乗せされるから新築は当然高くなりますしね。
築浅の中古は中見れるし環境もわかるからいいんじゃないでしょうか。

築浅ならセキュリティしっかりしてるし、普通に戸締りしてれば、まず空き巣が入ることはないですよ。

[125: 匿名さん]

なかなかいい物件は出てこないですけどね。

[126: 匿名さん]

確かに新しくマンションができるからとゴミ捨て場を移動されたら
腹が立ちますよ。
ただでさえ日照や通風、景観を遮ることで反対運動が起きても
おかしくない状況なのですし、波風立てないようにした方が無難です。

[127: ご近所さん]

変更してほしいなら要望すべき。適切な変更が発生した場合、発生しない場合に誰かのせいにするのはお門違い。不満があるならお互い判断者である区に申し立てるべき。

[128: 匿名さん]

せめてエントランス側だけでも移動してもらえたらいいのに、と思います。

この物件、強気の価格帯ですが、
実際のところ、どれくらい希望者いるんでしょうかね。
近くに大手デベ物件も複数ありますし・・・

[129: 匿名さん]

近くの野村や住友物件はここよりも更に高いですから、こちらも強気の価格を出してきてるのではないでしょうか。まだ予定価格の段階ですからね。
それでお客の反応をみているかんじでしょうか。

有楽町線延伸の可能性もだいぶ現実的になってきて、それも価格に乗ってるんでしょうかね。

この辺、中古もかなり上がってきてますね。

[130: 匿名さん]

ここは建設にあたり反対運動があったんですか？

[131: 匿名さん]

どうなんでしょうね・・・
過去レスを読んで探してくるしかないと思いますが・・・
近くを以前通った時には反対の横断幕とかそういうものは見当たりませんでした


周辺の相場が上がってきているのでこちらも釣られて上がる可能性はありますでしょう
どちらもそんな感じですよね、今は。

[132: 匿名さん]

>>130
>>127みたいなモンスター住民が入って来ると知ったら、
誰でも反対運動起こすでしょうね

[133: 匿名さん]

結局のところ地元を強く意識したほうがいい地域ってことですかね。慣れれば過ごしやすいのでしょうけど、うまくとけ込めるか少し不安です

[134: 周辺住民さん]

何人か、近隣の人が書いてそうですね。
私は、対岸のマンションに住んでますが、住むまでは、面倒くさい地域なのかと思ったりもしましたが、
そうでもなかったです。
ゴミ置き場の件ですが、後から入ってきたからと言って遠慮する必要はないと思います。
裁判でも判例があったかと思います。
移動を拒める要素はないはずです。

[135: 匿名さん]

土地勘がないので、この辺りにお住いの方は、住吉の住み心地はいかがなものでしょうか？
自転車を使えば錦糸町や清澄白河、木場公園なども近く良さそうだなと思っています。
昔ながらの下町といった感じなのでしょうか？
江東区はマンションも多く都会的なイメージをもっているのですが。

[136: 匿名さん]

住吉は都会的な場所ではないですよ。
グローリオの傍も戸建てや少し古いアパートの様な建物が多いです。
豊洲などは新しく区画整備もされ、景観も美しくなっている場所もありますが、住吉はまだまだそんな場所ではないです。
ただ、個人的には生活するのは悪くないかと思います。

[137: 匿名さん]

住吉に長く住んでおりますが住み心地はかなり良いと思います。
治安も以前住んでいた江東区の砂町や江東区の湾岸エリアに比べれば非常に良いかとは思います。
最近は錦糸町方面は少し分かりませんが・・・
下町感が非常にある地域で御神輿等が出ていたり元々ここに長く住んでる方が多いなと言う印象はあります。
土地があまりないせいもありファミリー層はあまり増えてはおりません。
地元感は強いですが馴染みにくいという事はないと思いますよ。
交通は半蔵門線が通ったりで都会的にはなってきておりますがまだまだ町は都会ではないですね。
公園は周りにたくさんありますので非常に良いです。

[138: 匿名さん]

137さんの書き込み、とても街の雰囲気が率直に感じられてありがたいです。
平日の昼間歩いていても、小さい子供を連れた親御さんをあまり見かけないなぁと思っていましたがそもそもファミリーが少ないというのがあるのですね。
学校などのクラス編成は大丈夫なのでしょうか。
クラスは組めるくらいは少なくとも人はいるのかな？
これから先も大幅な街の変化はなく、穏やかに暮らせる方向なのかしらと感じました。

[139: 匿名さん]

江東区は保育園激戦区と聞いていたので、子供が多いと思っていたのですが、この辺りはそうでもないみたいですね。となると保育園や幼稚園も入りやすいのかな？
大きな公園も近くにあり、子持ちには嬉しい環境です。

[140: 匿名さん]

地域にお住いの方のお話、参考になりました！ありがとうございます！

[141: 匿名さん]

保育園は激戦区なのは間違いないです。
やはり認可保育園となると結構厳しいです。
ただ、認証も結構ありますし、おそらくどこかには入れるのではないでしょうか。
認証で加点付けて認可に入るパターンが多いです。
幼稚園も近くに複数あり、幼稚園に入れないと聞いたことはありません。

たしかに物件近くでは、小さなお子さん連れをあまり見かけませんが、
川向いのイーストゲートや白河のタワーマンション群など、
ここ数年で大型マンションが建設されて、その辺ではファミリー層が増えているようです。
木場公園も、子どもがたくさん遊んでいますよ。