物件比較中さん　[更新日時] 2017-06-15 15:05:26

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ファインセントレオシティってどうなんでしょうか。
生活利便性が良さそうな感じがしますが、実際どうなのか知りたいです。
物件の設備や共用部分などは、どうですか？色々なご意見や情報お願いします。

ファインセントレオシティ
所在地：大阪府大阪市浪速区桜川4丁目8番5、8番6（地番）
交通：阪神なんば線「桜川」駅徒歩5分、大阪市営千日前線「桜川」駅徒歩7分
　　　大阪環状線「大正」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.68平米～67.62平米
売主：京阪電気鉄道
売主・販売代理：京阪電鉄不動産
販売代理：アイ・フラッツ
施工会社：不二建設
管理会社：京阪カインド

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2015-06-22 13:06:05

現在の物件

ファインセントレオシティ

ファインセントレオシティ [3期先着順]

所在地：大阪府大阪市浪速区桜川4丁目8番5、8番6（地番）

交通：阪神なんば線「桜川」駅徒歩5分

総戸数： 142戸

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ファインセントレオシティってどう？

No.151		by 匿名さん　2016-05-12 17:19:05 削除依頼どんどんオシャレなカフェができて欲しいですね！ところで現在マンションはどれほど建設が進んでいるんでしょうか？なかなか見に行けないので行かれた方是非情報宜しくお願い致します。完売も待ち遠しいですね〜
No.152		by ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん　2016-05-12 17:36:10 削除依頼あと1戸と聞きました。キャンセルは出ないのかな〜
No.153		by 物件比較中さん　2016-05-12 17:55:25 削除依頼 >>152 早い(^_^;)やっぱり人気だったんですね
No.154		by ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん　2016-05-12 18:44:28 削除依頼マンション高騰してきつつあるから、価格重視で考えたら魅力大ですよね。立地はちょっと寂しいですが。
No.155		by 契約済みさん [男性 20代]　2016-05-12 19:11:56 削除依頼皆さんの投稿をみて本当にこのマンションを購入してよかったと思えます！！３月が楽しみ！
No.156		by 入居予定さん　2016-05-13 12:55:40 削除依頼 >>151 建設状況見てきました！中層階まで出来てる感じですかね。まだ大きくなるので完成したら迫力あると思いますよ。写真載せておきますね。
No.157		by 入居予定さん　2016-05-13 13:08:01 削除依頼新しくできたコーヒースタンドにも行ってみました。カフェオレ飲みましたが非常に飲みやすくて美味しかったです。隣のパン屋さんのパンに限り店内に持ち込んでの飲食も可だそうです。オシャレなお店で子供を遊ばせる小さなキッズルームもありました。
No.158		by 契約済みさん　2016-05-13 14:01:35 削除依頼１０６です散歩してきました～って同じく偵察されてた方がいましたか＾＾１５６さんとほぼ同じ場所（北西角交差点から南向き）で私からも写真ｕｐさせてもらいますね現在７階か８階までできているんでしょうか右側が賃貸マンション建設予定の更地と建設機械・仮設資材のレンタル会社です近所の女性専用フイットネスジム、みかんばこさんの千日前通り真向かいにあります結構盛況な感じです
No.159		by 匿名さん　2016-05-14 01:13:51 削除依頼 >>156 すごい！進んでいますね〜！写真ありがとうございます！私も３月が待ち遠しいです！
No.160		by 匿名さん　2016-05-14 01:17:35 削除依頼 >>158 みなさん、ありがとうございます！優しい方が多くてとても嬉しいです！コーヒーも美味しそうだし、パン屋さんやフィットネスジムもあるなんて、さらに楽しみが増えますね〜
No.161		by 申込予定さん　2016-05-14 06:30:08 削除依頼女性用フィットネスって、30分トレーニング的な感じのやつじゃなく…ですか？期待が膨らんでいるだけに、気になって聞いてしまいました（苦笑）
No.162		by 契約済みさん　2016-05-14 08:24:39 削除依頼 >>161 まさしく30分フィットネスのJ-circuitさんです本格的なジムじゃなかったんですねお店の前によくママチャリが停まってたり、ランニングマシンが稼働してたりするのを見かけます
No.163		by 入居予定さん　2016-05-14 13:17:59 削除依頼みなさんのスレを見ていて入居がさらに楽しみになってきました。私は桜川の女性専用フィットネスが入ってるマンションに６年ほど住んでたことがある者です。ここらへんの利便性や住みやすい環境が良かったんで、購入については即決でした。夜は若干暗いとはいえ、賑やかな千日前通りもありますので、むしろ少し奥手にあることで頻繁に通る救急車やパトカーのサイレンもあまり気にならないだろうなと思いました。堀江、イオン、なんば、飲み歩きには大正、ちょっと足を伸ばせば下町九条の商店街。バッチリです！フィットネスは京セラドームの裏側にある『フォレオ大阪ドームシティ』の３階にあるジムに通ってます。フォレオにはUNIQLO、しまむら、西松屋やエディオンも入ってますよ。このへんで暮らしてて不便を一切感じたことがないんで、他地域から来られる方も楽しめるんじゃないかと思います☆ 補足:どなたか以前お聞きになられてたセントレオシティの意味ですが、sentre(イギリス表記) osaka cityの略、大阪市の中心って意味だと英語ができる旦那に教えてもらいました。
No.164		by 申込予定さん　2016-05-14 13:39:13 削除依頼来週オプションの説明会に行きます。いろいろ迷い中なんですが、何か良いアドバイスありましたら教えて頂けましたら幸いです。
No.165		by 入居予定さん　2016-05-14 13:56:45 削除依頼 >>163 sentre→centreの誤字してました(´д｀\|\|)すみません
No.166		by 契約済みさん　2016-05-14 14:13:08 削除依頼 >>164 オプション説明会あるんですか、、？
No.167		by 申込予定さん　2016-05-14 17:25:25 削除依頼え〜私もびっくりですオプション説明会？そんなのあったんですか？
No.168		by 契約済みさん　2016-05-14 17:57:28 削除依頼カスタムデザインシステムのオプションセレクト・フィットスタイルの事ですよね上層階の方達はそろそろかと思いますが・・・（私は中層階で先日工事契約書も届きました）それとは別にインテリアオプションの相談・契約会もあるそうですよオプションセレクト契約の時にＫＣＤＣのインテリアデザイナーさんが、まだ御案内日未定です～とおっしゃってましたが簡単なパンフレットも頂きました
No.169		by 契約済みさん　2016-05-14 20:22:24 削除依頼連投失礼します >>164 自分で後施工と考えたとき、リフォームや工事になる物（フィットスタイルメニュー）に絞りました管理規約が厳しそうなんで・・・・リビング壁面にキャットステップを設置したい→壁下地補強が必要・キッチンにＨ１００のハイカウンターを設置したい→既設２口コンセントの高さ移設が必要等々デザイナーさんにできるだけプランを具体的に伝えれば一緒に考えてもらえます参考になればいいんですが＾＾
No.170		by 匿名さん　2016-05-15 11:34:24 削除依頼 >>163 セントレオはそんな意味なんですね！納得です( ´ ▽ ` )ﾉ大阪のセンターという覚えやすいネーミングで愛着も湧きそうです。皆さん同様3月が待ち遠しいです。
No.171		by 住民でない人さん　2016-05-16 00:11:33 削除依頼このマンションはアタリだと思います。もしなにか有っても売り安い、貸しやすい、戸数もいい感じて競合があまり無さそう。ディスってる訳では有りませんよ。マンションでは大事なことです。あとは入居後の、管理組合運営だけですね。
No.172		by 申込予定さん　2016-05-16 11:29:36 削除依頼本当にアタリだと嬉しいのです。今後に期待します！
No.173		by 契約済みさん　2016-05-16 12:00:20 削除依頼 >>171 初めての購入でドキドキです//_o\
No.174		by 評判気になるさん　2016-05-16 12:44:50 削除依頼たしかに入居後の管理体制はマンションの価値を左右しますよね。今後は民泊問題なども出てくるので住人同士の結束がとても重要だと思います！このスレを見てると良い方が多そうなので安心出来そうです（＾＾）
No.175		by 住民でない人さん　2016-05-16 13:41:55 削除依頼今、現地グルッと見てきました。公園(もう少し整備してほしいが)も有るし、市立幼稚園も有るし良いのでは。気になったのは、ここは1番小さな間取りの住戸の件数は幾つなのかな。? 収益性物件が多すぎると、管理会社のやりたい放題になる可能性も大きくなるから、、エス○厶なんかはそんな物件が多いから。この物件の近くのエス○厶はどうか知りませんが。このマンコミで、スレが伸びてる比較的お手頃感の有るマンションの中では、前述の懸念が払拭されれば10年以上住むつもりの方には良いと思います。今、関西スーパー横のマクドナルド、食べてから中央図書館で勉強してきます。　　ではでは。
No.176		by 契約済みさん　2016-05-16 14:20:01 削除依頼 >>175 そのマクドの裏のケーキ屋さんオススメです！関係ない事ですが、、笑すいません！
No.177		by 購入検討中さん　2016-05-16 14:24:36 削除依頼私も不動産投資は気になってました。近くのエス…さんは、隣接して賃貸マンションを建てており、分譲マンション自体は広めの部屋が多かったから気にはなりませんが、ここは１LDKも意外とありましたし、コストも手に届きやすかったので…桜川に近いマンションはもっと小さな部屋になるからそちらが投資物件になりやすいのかも…ですね。心配ばかりしていたら、先には進めませんが。やはり、大きな買い物ですし、不安半分、楽しみ半分な私でした（苦笑）
No.178		by 契約済みさん　2016-05-16 17:03:45 削除依頼ここは匿名の掲示板ってのは百も承知なんですが、やはり入居前と入居後でガラッと雰囲気が変わってしまうんでしょかね。興味有りましたら住民板もご覧になってみると面白いですよ。ファインク〇ーターシティやミ〇カ・ヒルズ板は管理組合に不満爆発って感じで盛り上がってます。極々一部の人が騒いでいるだけなんでしょうが、なんとなく分かったのは管理組合は「住民のお世話係」ではないんでしょうね。みなさんこれからもお手柔らかによろしくお願いしますｗ
No.179		by 匿名さん　2016-05-18 11:24:03 削除依頼マンションHP以外にも中央図書館が近くにあったり本当に利便性が高い物件ですね！
No.180		by 入居予定さん　2016-05-18 11:31:36 削除依頼この物件は半年後 3LDKだといくらで売れると思いますか？
No.181		by 匿名さん　2016-05-18 12:57:32 削除依頼 >180 何階なのかとかがわからないと厳しいですね... 場所、利便性的にそうそう下がらないのでは...
No.182		by 契約済みさん　2016-05-18 13:29:59 削除依頼マンションからイオンモールまでチャリンコで５分位でしょうかイオン付近の木津川遊歩道から大正橋の写真です、奥にＪＲ大正駅端の鉄橋も見えます買い物ついでの散歩にはいいかも～
No.183		by 契約済みさん　2016-05-18 13:54:10 削除依頼大正橋からマンションに向かっての写真です見にくいですが、真ん中の紅白クレーンがマンションです橋の袂には津波到達の記念碑があり、南海トラフ地震が来た時の備えはやっぱり必要かななんて思ったり・・・ひとつ便利情報をマンション近所の千日前通りに「幸町三丁目」という大阪市交通局のバス停があります難波と鶴町四丁目・天保山を結ぶ線なんですが、本数が半端なく多くとっても便利だったりしますなんば行きは６時前から５～１０分間隔、逆は同じく５～１０分間隔で２４時前まであります阪神・地下鉄より本数が多いです湊町リバープレイスやスーパーライフ・ホムセンのダイキだと「ＪＲ難波駅前」で、マルイ・高島屋・なんばパークスなら終点の「なんば」降りるととても便利ですよバスなんで所要時間は交通事情次第で１０～２０分かかりますが・・・自分は車を持ってないのでショッピングで結構利用しています長文・連投失礼しました
No.184		by 匿名さん　2016-05-18 14:34:04 削除依頼 >>183 たくさん情報ありがとうございます！私はこの辺りの土地勘が無いので情報は助かります。車も持っていませんので自転車や歩ける範囲でのお店情報なんかも共有出来ると嬉しいです。写真は桜川駅近くのつけ麺店です。オープンしたばかりといった感じでしたよ( ´ ▽ ` )
No.185		by 匿名さん　2016-05-18 15:37:09 削除依頼 >>183 バスの情報大変ありがたいです！お写真もありがとうございます！ >>184 ラーメン屋さんもうれしいです！！ありがとうございます！みなさんたくさん情報下さるので、とてもありがたいです。3月が本当に楽しみです(^ ^) お役に立てるかわかりませんがプチ情報。大正の阪神ゴルフセンターがわりと近いですね(^ ^) たまに打ちっ放しに行くことがあるのでうれしいです。
No.186		by 契約済みさん　2016-05-18 16:25:18 削除依頼虎の王さん、結構好きです。味については食べログなりを見てくださいｗ阪神ゴルフセンターかなり大きい施設ですね！隣のフットサルコートは何回か来た事がありますネガ情報？もひとつ千日前通りですが片側４車線の大通りで、パトカー・救急車・消防車・（暴走集団）のメインルートとなってまして、夜中は結構うるさいですただマンションは通り沿いからは少し離れてるんでそんなに気にする事もないかなって感じでしょうかまたネタを探してｕｐさせていただきますね
No.187		by 契約済みさん　2016-05-19 18:30:43 削除依頼デイリーの並びのお弁当屋さん。共働きなのでお世話になりそう。
No.188		by 匿名さん　2016-05-20 13:34:28 削除依頼 >>187 このお弁当屋さんはたしかにお世話になりそうですよね(^^)あとは本当にローソン、ファミマ、セブイレのコンビニさえ出来れば！！堀江にはカフェがあるのと家具屋も多いので入居までお世話になりそうです(^^) 写真は堀江のカフェです。
No.189		by マンション検討中さん　2016-05-21 17:44:53 削除依頼上流階級だなぁ
No.190		by 契約済みさん　2016-05-21 23:04:49 削除依頼あと2戸ですね！
No.191		by 購入検討中さん　2016-05-21 23:13:28 削除依頼あら、２戸に増えましたか。 55平米２LDKしか残っていないとMRの営業さんにお聞きし、もう少し広い部屋が出ないかな〜と期待してます。
No.192		by 購入検討中さん　2016-05-22 13:11:54 削除依頼この物件もっと早く知りたかった！後悔、、、！
No.193		by 匿名さん　2016-05-22 16:31:12 削除依頼この物件の「関連スレ」のタップすると、契約者スレを探す気失くす。依って此処に書きますが、1,2,9年目の管理組合の運営大事ですよ。 2年目はアフター補修、しっかり共用部分もみてね。 9年目は瑕疵担保責任がが10年で終わるので、躯体のありとあらゆる点検してね。屋上防水、地下室があれば漏水もね。
No.194		by 匿名さん　2016-05-22 19:54:22 削除依頼 >>193 教えて頂きありがとうございます(^^)マンションの管理でそのマンションの価値が大きく変わると聞いたことがあります！マンションに住まれる方々と協力して大事にしていきたいです(^^)
No.195		by 契約済みさん　2016-05-24 02:55:03 削除依頼Ｆ～Ｊタイプのみなさんお待たせしました南東角、桜川公園前から現在の様子ですクレーンが思ったより高速で左右に移動してたり、コンコンコン♪と職人さんのリズミカルな作業音が聞こえてました足場・養生シートの撤去が楽しみです
No.196		by 契約済みさん　2016-05-24 02:59:06 削除依頼南西角でした、すみませんm(__)m
No.197		by ご近所さん　2016-05-24 06:16:15 削除依頼ここは免震？耐震？
No.198		by 匿名さん　2016-05-24 08:51:53 削除依頼 >>197 耐震ですよ(^^) >>195 7〜8階あたりまで出来てるみたいですね！本当早く養生シートが取れてほしいです。楽しみですね。
No.199		by 匿名さん　2016-05-24 16:28:19 削除依頼 >>195 公園角からの画ですね。入居後に、あの公園整備要望をするべき。規模はいいのに残念すぎる。
No.200		by 入居予定さん　2016-05-24 17:05:57 削除依頼 >>199 なにか公園の設備に不具合あるんですか？
by 管理担当こちらは閉鎖されました。