ファイン セントレオ シティってどう？

[物件比較中さん]

ファイン セントレオ シティってどうなんでしょうか。
生活利便性が良さそうな感じがしますが、実際どうなのか知りたいです。
物件の設備や共用部分などは、どうですか？色々なご意見や情報お願いします。




ファインセントレオシティ
所在地：大阪府大阪市浪速区桜川4丁目8番5、8番6（地番）
交通：阪神なんば線 「桜川」駅 徒歩5分 、大阪市営千日前線 「桜川」駅 徒歩7分
　　　大阪環状線 「大正」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.68平米～67.62平米
売主：京阪電気鉄道
売主・販売代理：京阪電鉄不動産
販売代理：アイ・フラッツ
施工会社：不二建設
管理会社：京阪カインド


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.1 by 匿名さん 2015-06-23 15:55:33]

販売価格は安いですね。
間取りのレイアウトは、よくあるタイプだと感じました。
収納がどれくらい広いのか図面を見る感じですと、それ程広くもない感じがしますけど。
和室よりも洋室のプランのほうが使い勝手がいいかな。

[No.2 by 匿名さん 2015-07-21 18:38:52]

値段お手頃ですね。
大規模だから実現した共用施設とのことですが、別に普通ですね。
特に目を惹くような内容はありません。
しいていえば、防災備蓄倉庫があるのはいいかなと思いましたけど。
ここ、そんなに生活利便施設は便利じゃないかも。

[No.3 by 匿名さん 2015-07-22 06:10:15]

このあたりは準工業地域で、元々工場が多い地域ですね。
ですが、ここ最近工場を潰した後に新築戸建てやマンションができていっています。
この物件自体も元は工場が建っていた土地に建つようです。
もしかするとこれから住宅地に変わって周辺に色々できるのかなと言う気もしますが、今現在のところ生活の利便性はそれほど良くありません。
駅は3線利用可能ですが、スーパー等はどこもそれなりに距離がありますね。
工場もまだ数多くある地域ですので、平日に1度周辺を見に行かれてみてもいいかもしれません。道は広いですが、大型車両が平日は頻繁に行き来するかもなので…。
保育所は近いですが、子育てに適した土地かと言われればそうでもないかな…。
大人が住むには難波まで近いので便利でいい物件だと思いますが。
あと気になるのはほぼ真西向きの物件と言うところですね。

[No.4 by 匿名さん 2015-07-22 09:00:10]

住所が浪速区って
大阪市24区で西成区についで2番目にヤバイ地域だからな

しかも桜川駅はなー

http://gendai.ismedia.jp/mwimgs/2/a/591/img_2a904593b4dbb0dd18b3d2d7a8...

[No.5 by 匿名さん 2015-07-22 11:31:33]

10数年前、桜川の川沿いに住んでました。
南海汐見橋駅裏周辺は常に暗い印象の地区で浮浪者も住んでましたが、いまはどうなんでしょうね。
道路も綺麗になったから変わったのかな？

[No.6 by 匿名さん 2015-07-22 12:52:14]

>>5
現在浪速区に住んでいますが、昔よりは綺麗になって浮浪者も見かけなくなってます。
でもこのあたりはそんなに明るいところのイメージは今もないですね。
桜川1丁目のあたりはかなり明るい感じになりましたが。

[No.7 by 匿名さん 2015-07-23 23:44:50]

マンションが出来ることで何かしら環境の変化は起きるかもしれないですが、現状では現地自体はあまり変わらないということになるのかな？

かなり大きなマンションになるみたいなので、周りに与える影響は大きいかなと。
ただ出来て、人が住んでみないと実際の変化が実感できないので、
今の段階では予測でしかないのが何とも…。

[No.8 by [ 30代] 2015-07-27 08:08:52]

資料取り寄せてみたけど、間取り45プランをサイトなどで全部見せて欲しいな。
資料には代表的な4種類しか載ってなかったから

[No.9 by 匿名さん 2015-08-18 11:50:26]

イオンモールも近く買い物にも便利そうですが、
小学校中学校が１０分以上なのが気になります。
子供の足で毎日距離を歩くとなると、安全面でも気になるところです。

駐車場は一部が平面となっていますが、これは抽選になりそうでしょうか

[No.10 by 匿名さん 2015-09-03 22:41:21]

駐車場が５０００円て安くて良いですね。この辺はそんなものなんでしょうか？

[No.11 by 匿名さん [男性 30代] 2015-09-13 20:58:02]

＞10
月極だと2万円以上、3万円を超えるのもあります。
駐車場代が5,000円程度で浪速区市内なら安いのではないでしょうか。。

[No.12 by 匿名さん 2015-09-14 15:57:21]

高価格帯の物件が多かったので、ここは検討可能です。なんばから一駅でこの価格はよい。神戸へも快速急行で乗り換えなし。高層階に期待。

[No.13 by 匿名さん 2015-09-16 12:13:19]

この立地でこの価格。低層階は売れるでしょうが、高層階は価格次第か。

[No.14 by 匿名さん 2015-09-19 10:01:21]

低層階ならば・・・というのはありますが、
せっかくマンションに住むのなら高層階をと思う方も多いはずです。
価格設定をもう少し考えてもらえてもよかったかしら。

[No.15 by ご近所さん [女性 40代] 2015-09-23 21:03:40]

千日前線の桜川駅から歩いてみたけど、ホームから１５分かかりますね。このマンションの方面だと改札からホームが遠い。
阪神線ならもう少し近いと思います。

[No.16 by 物件比較中さん [女性 40代] 2015-09-24 22:46:44]

駐車場は小型用だけ5千円で、普通車を地上に停めるなら１万円または１万３千円、機械式は最安値で７千円からだそうです。７千円のところは天井が低いところ、または最上階の４階になるそうです。

[No.17 by 物件比較中さん 2015-09-25 14:06:47]

駅やスーパーが複数選べるけど、どこも若干遠いんですよね。
まあギリギリ許容範囲かなという感じ。
コンビニがデイリーだけでなくもう一つ近くに欲しいな…
将来的に向かいに大きな建物が建たないかも心配かな

[No.18 by 匿名さん 2015-09-26 16:38:06]

歩いて行こうとするとちょっとなぁという距離でしょうか。
自転車だったらまあいいかな、という距離なのかもしれないです。
でも選択肢があるのはいいですよね。
いつも同じところだと、同じものばかり売っているので、お夕飯のメニューも偏ってしまったりしますもの。

[No.19 by 購入検討中さん [女性 30代] 2015-09-27 22:26:13]

目の前に建設機械・仮設資材のレンタル会社があることが気になっています。
看板には、重機の修理も業務内容に含まれているため、日中の騒音が酷い可能性はあるのでしょうか？
日曜日に下見に行くと休業のようでしたが、営業日の平日が心配です。

[No.21 by HM 2015-10-09 13:59:22]

芦原橋駅周辺の＊＊＊＊に隣接していることが気になりますね。
雰囲気も独特で暗い場所も多いので、子育て世帯にはどうかと・・・。
価格は安いと思います。
治安を気にしない方なら良いのかも？

[No.22 by 匿名さん 2015-10-16 11:12:54]

資材レンタルがあるということはトラックの出入りもあるのでしょうか？
子供がいるので安全面の方も気になります。
トラックが多いとなると騒音もそうですが、車の出入りが多いと事故も可能性も上がるますから、チェックが必要そうですね

[No.23 by 購入検討中さん [女性 40代] 2015-11-02 01:18:22]

間取りプランを見ましたが、1LDK以外は収納が極めて小さいですね。2LDKの収納を広げて1LDKにするプランもありました。収納を広げて部屋数そのままって訳には行かないのですね。コストの問題でしょうか。3LDKの収納はハンガーがやっと入るサイズのみで収納充実プランはないようです。今どきのマンションに比べて廊下も長く全体的に間取りプランが古そうです。

[No.25 by 申込予定さん [女性 30代] 2015-11-08 14:03:22]

1LDKだとどちらの間取りでも45.68又は48.99平米で住宅ローン控除の対象にならない。
あと、ほんの少し広げてくれたらよかったのに。
1LDKは買う人本人の居住用の前提ではないんでしょうかねぇ。

[No.26 by 匿名さん 2015-11-09 14:39:47]

50ない住宅ローン控除にならないんですっけ？
本当に本当、ちょっとなんですが（汗）

永住する人がほとんどいないであろう、賃貸や資産としてとか
そのような持ち方をするのであろうという前提なのかもしれないですね。

ですと、この広さというのはちょうどいいのかもしれません。

[No.27 by 匿名さん 2015-11-11 13:30:08]

＞１ＬＤＫは買う人本人の居住用の前提ではないんでしょうかねぇ。

確かに居住用とは判断されないかなと思います。
どう考えても、資金運用に購入したように思われがちです。
独身者で購入するにしても２ＬＤＫかな～と思うので
そういうことから考えて住宅ローン控除はされないのだと思います。

[No.28 by 購入検討中さん 2015-11-14 13:28:28]

単身だと1LDKで収納広めな部屋が一番いいんですけどね

[No.29 by 匿名さん 2015-11-26 15:47:13]

そうなんですよね。
でも５０平米以上の１LDKってなかなかないですし。
２８さんが書いておられる用な感じだと、
結局２LDKを購入して、１部屋収納用に潰してしまうっていうのが一番だとうなのかな、と思います。
資産価値も維持しやすいし

[No.30 by さかな [男性 40代] 2015-12-08 23:56:55]

マンションは何処までいっても、立地が命です。価格相応の物件かもしれませんね

[No.31 by [男性 40代] 2015-12-12 16:41:39]

地元民ですが交通量が多いので日中は五月蝿いですよ。低層階はお勧めしません。

[No.32 by 匿名さん 2015-12-14 22:36:24]

31さん、そうなんですか。
低層階と上層階では入ってくる騒音とか違うとは思いませんでした。

３ＬＤＫを希望していますが、
1つの部屋が４畳とかは使い勝手に悪いなと思いました。

[No.33 by 匿名さん 2015-12-27 17:54:17]

住宅ローン控除のこと知りませんでした。1人暮らしでこじんまりと暮らしたい場合は厳しいですね。やはり永住を考えたら、1LDKでも60平くらいはあった方がいいのでしょうか。
逆に賃貸で借りる場合は狭くてもいいとか、安い方がいいという人も多いのかもしれませんね。
間取り図を見ましたが、50平米以下でも一人暮らしなら十分に思えましたけど。

[No.34 by 匿名さん 2016-01-18 10:06:08]

55平米だとディンクスが永住するには狭いんですよね…。
賃貸なら割り切りますが。メニュープランがあっても
リセールを考えるなら無難なタイプになりがちですし。
なかなか難しいものですね。
設備仕様の写真がないのが気になります。モデルルームの写真にも写ってない。
水回りはどんな感じなんでしょうか。

[No.35 by 匿名さん 2016-01-21 19:27:21]

確かに千日前線の桜川駅のホームから現地までは、15分くらいはかかりました。いつまで歩けば着くんだ…と途方にくれそうになりました。

[No.36 by 匿名さん 2016-02-05 11:22:31]

>34さん
今頃は設備が公開されているだろうとホームページを見に行きましたが、
いまだに写真1枚も出ていませんね。

皆さん価格の安さに惹かれてモデルルームに足を運ぶスタイルですか？
せめて事前にキッチンだけでも確認しておきたいと考えるのは私だけ？

[No.37 by 匿名さん 2016-02-20 11:05:05]

設備仕様、スーモにはセレクト部分があるように書かれてました。
写真で見ると良さそうな感じでしたが実際にはどうなんでしょうね。
このシステムって結構売りになるでしょうから、
公式サイトで宣伝した方が良いと思ったんですけどね。
既に二期が終わるようですし、このままいくんでしょうか。

[No.38 by 契約済 2016-02-20 12:46:17]

>>37
フローリング・建具色、キッチンの仕様、風呂の仕様等々選べますが工期の関係もあり低層階から順に締切日が設定されています。低層階だとそろそろ選べなくなり、建設業者の側で選定したものが提供されるようです。

[No.39 by 購入者 2016-02-25 10:42:32]

キッチン仕様は、1）スタンダード、2）収納充実、3）スタイリッシュ、の3タイプを無料で選べます。（カラーも）
他、有料で様々な部分（コンロやレンジフードや棚その他）を変更・追加・グレードアップすることも可能。
色々選べて自分好みにすることができ、とても満足しています。

[No.40 by 申込予定さん [男性 20代] 2016-03-08 07:18:17]

桜川いいのじゃないでしょうか。
天六も福島のデベもなぜか他社の桜川を押してました。
これから開発が進むことを期待ですが、、

[No.41 by １ＬＤＫ購入希望者 2016-03-09 00:06:04]

この周辺ってそんなうるさくて治安も悪いのですか？
のほほん一人暮らしには向いてないか

[No.42 by 匿名さん 2016-03-09 11:03:55]

阪神桜川は徒歩圏内だが、地下鉄はちと距離があるなあ。開発計画もなし。結局、価格勝負。購入層が見えてこないのですが。

[No.43 by 申込予定さん [女性 20代] 2016-03-09 16:56:49]

No41さん
女の一人暮らしですが、治安が悪い等の事は一切感じません！
土日に家にいることが多いのですが車の出入りも少なく静かですね！
堀江に徒歩で行けることが決め手でした！

[No.44 by マンション投資家さん 2016-03-09 17:02:20]

魅力はあるよな～
まあここは大阪都構想が実現されれば間違いなく即買い物件。

[No.45 by 匿名さん 2016-03-09 18:00:31]

桜川に住みたいと思う方がどれだけいるのか…

[No.46 by 匿名さん 2016-03-09 19:15:07]

現地行った？

[No.47 by たろう 2016-03-09 21:27:33]

>>46
いった！

[No.48 by 購入検討中さん [男性 40代] 2016-03-10 11:09:53]

ひとことで桜川と言っても、
この物件の周辺はスーパーもなければコンビニもデイリーが少し離れたところにあるだけ。
地下鉄桜川とJR大正のちょうど中間地点なので交通の便も微妙ですね。。。
だからこの価格なのでしょうが。
これからの開発に期待というところでしょうか。

それと、購入者からの情報ですが、土壌汚染があったため土の入れ替えをしているそうです。
一応綺麗にはなっているとのことですが、不安な方は避けたほうがベターでしょう。

[No.49 by 契約済みさん [男性 30代] 2016-03-10 14:28:25]

この物件の近所に15年以上住んでいて浪速区・西区・大正区・中央区のことは熟知しています。
決めてはやはり価格、通勤の利便性（自転車5分）、ミナミや堀江等の遊ぶスポットへの近さ等です。

[No.50 by 申込予定さん [ 20代] 2016-03-10 14:54:35]

ブランズ天六も福島もジオ天六も土壌汚染ですよね？
そこはもう今の世の中掘り返せば害なしですね。

[No.51 by 入居予定さん [女性 20代] 2016-03-10 14:57:24]

現在時点で3階はセレクトシステムが利用出来ないみたいです！4階以降ならまにあうのかなー

[No.52 by 匿名さん 2016-03-10 16:32:25]

アベバブル前だと坪単価130万円ぐらいだった。
アベ様々です。

[No.53 by 入居予定さん [女性 20代] 2016-03-11 07:14:29]

>>50
そうですよねー、、土壌は気にしないです。
完成までに完売するんだろーか？

[No.54 by 匿名さん 2016-03-11 11:07:39]

第2期2次とかやってますし、苦戦してるのかもしれませんね。
良い物件だと思うんですがねぇ。

[No.55 by 不動産業者さん 2016-03-11 14:00:36]

まあ、梅田の高い物件買うならここですね。
将来性がある。

[No.56 by 購入検討中さん [男性 20代] 2016-03-12 09:39:01]

現地行かれた方いますか？
どうでしたか？

[No.57 by 購入検討中さん [男性 20代] 2016-03-12 23:11:32]

今日いったら
デベが3桁は売れてますってゆうてなー
頑張れ完成までに完売

[No.58 by 匿名さん 2016-03-13 18:05:25]

>>57
やはり完成前には完売ですね、、

[No.59 by 匿名さん 2016-03-13 19:12:26]

現地は正直閑散としていて寂しい雰囲気でした。
逆に言うと静かで暮らしやすいと言えるかもしれません。
もう少しコンビニやスーパー、クリーニングやレンタルビデオ店など生活利便性が充実してくれたらいいなと思いますが、ま、今後に期待ですね。

[No.60 by 匿名さん 2016-03-13 21:32:49]

>>59
ですね。でも日曜日は目の前の公園で小学生が遊んで、春には桜満開で提灯も付きます^ ^

[No.61 by 購入検討中さん [男性 30代] 2016-03-14 18:49:12]

妻の許可も出たので購入します！

[No.62 by たろう 2016-03-14 18:54:44]

現地行きました。
周辺にもエスリードなど何軒か建つみたいです。
活性化しそうですね！

[No.63 by 購入検討中さん [男性 30代] 2016-03-16 22:45:12]

だいたい価格はどれくらいですか？

[No.64 by 購入検討中さん [男性 30代] 2016-03-18 20:57:57]

>>63
2800-3500ですね

[No.65 by ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん [女性 30代] 2016-03-18 20:59:46]

久々にこんな胸糞悪いモデルルームの担当者に当たりました。
説明が長いので、時間が無い私は早めに話しを切り上げて頂くと、そこからの対応が営業マンでは全くなく、非常に失礼な対応で驚きました。
お部屋まで案内して頂くと、見学者だけを部屋に残し、10分程でお部屋まで迎えに来、早く出ろと言わんばかりに玄関を開けて待っている始末でした。
駐車割引も、「お買い上げ検討者のみのお渡しとなります」と。
確かに時間が無く話しを早く切り上げさせてしまったのは申し訳ないですが、1時間近くは話し聞いてましたよ？
検討するに至らない会社で、期待してただけに非常に残念でした。
ちなみに女性でメガネをかけた担当者でした。
あえてお名前は伏せておきます。

[No.66 by 検討中の奥さま [女性 20代] 2016-03-19 13:01:24]

4階部分もセレクト厳しそうですね、、、

[No.67 by 匿名さん 2016-03-19 15:22:53]

このマンションのコンロはIHを選択可能ですか？
それともガスコンロのみですか？
ご存知でしたら教えてください。

[No.68 by 検討中の奥さま [女性 20代] 2016-03-19 21:55:18]

>>67
ガスコンロのみです！

[No.69 by 匿名さん 2016-03-20 00:10:51]

>>68
ありがとうございます。
IHが良かったですが、物件自体にもかなり魅力を感じているのでもう少し考えてみます！

[No.70 by 奥さま [女性 20代 2016-03-20 19:23:21]

>>69
私も購入しました。
来年3月が楽しみです！

[No.71 by 契約済みさん [男性 40代] 2016-03-21 10:31:50]

>>66
7階のオプションセレクト申込が4月上旬だそうです

第1期契約特典のオプション30万ptプレゼントは本当にありがたいですわ
あれもこれもって考えたら結構な額に・・・

[No.72 by 匿名さん 2016-03-21 12:32:17]

2期のオプションプレゼントは20万でした。
特典はだんだんショボくなるんですね。。。

[No.73 by 奥さま [女性 20代 2016-03-21 17:19:35]

>>72
え、いつご契約しましたか？
私は2期15万でした、、

[No.74 by 匿名さん 2016-03-21 17:29:20]

>>73
72です。
私は2期の1次でした。
2月下旬の契約です。
同じ2期でも差があるのですかね？
よくわからないですね。。

[No.75 by 奥さま [女性 20代 2016-03-21 18:40:19]

>>74
私は3月初めなのですがね、、
なぜだろう、、、

[No.76 by 契約済みさん [男性 40代] 2016-03-21 22:17:37]

>>72 73
71ですが昨年９月のプレオープンからでして、１１月に契約でした。
先行申し込みの特典かと思ってました。（荒れそうな話題を振ってしまったかな）

[No.77 by 匿名さん 2016-03-22 08:25:56]

>>76
72です。
ポイントプレゼントはどこのマンションでも当たり前に付いてくるサービス？ですし、マンション購入は売り手の都合やタイミング次第で大きく優遇されたりされなかったりが変わってくることは承知してますので、特に気にしていません。
お気になさらずです(^^)

[No.78 by 購入検討中さん 2016-03-22 11:08:28]

購入しようか迷ってしまいました。
ここの地区の評判を聞いておこうと知人何人かに確認した所、子供がいるならそこは…と言われてしまいました。暴◯◯事務所が隣の区画にあるのを教えてもらいました。購入に前向きだったのでショックです。
知人には、子供がいるなら買いたい家の地区に暴◯◯事務所とb◯地区があるかどうか調べとけ、治安を重視した方が良いとアドバイスされてしまいました。
とはいえ、無い袖は振れませんし、値段に惹かれています。子育て世代で購入した方いますか？

[No.79 by 契約済みさん [男性 20代] 2016-03-22 17:14:47]

＞＞７８
購入しました。
２０代の新婚・子育て世代です。
この地域は治安悪くないですよ～
隣の区画というのはN成区の話ですか？それとも販売区画かなにかでしょうか？
もし区での話なら、今大阪市の区で暴力団事務所がない区はありませんし、浪速区でも大国町ではなく桜川なので治安悪くないですよ！
確かにN成はｂ○地区ですが今はそのような名残は「それほど」ありません♪

[No.80 by 匿名さん 2016-03-22 17:58:25]

私もその噂は耳にしたので聞きました。
隣の区ではなく、隣の丁と言いますか、道路1本裏手に「事務所と思しき建物がある」ということでした。
ただ、警察から指定されている暴◯◯ではないため、重要事項説明でもその存在は出てきません。
ご存知のようにマンションの側には保育所もありますし、事務所が近いから即治安が悪いかというとそういうわけでもないと思います。
79さんも書かれていますが、大阪でその手の組織がない地域を探すほうが無理だというのが実態です。
あとは78さんがどうお考えになられるか次第だと思われますが…

[No.81 by 土地勘無しさん [女性 20代] 2016-03-24 23:19:15]

ここは堀江にも近くて良さそうですね、、
悩み中です、、、

[No.82 by 購入検討中さん 2016-03-28 15:32:08]

78です。79,80様ありがとうございます。
家族親戚会議や職場で引き続き情報収集しておりました。80様の言われている通り、一本裏の通りに事務所はあります。隣の浪速区は何個もあります。最近事務所の抗争事件のニュースも見るので気になるところです。
そして、子供が小学生にもなると、自由に自転車で近所を散策したりしますよね。大国町や新今宮も近所となると…ドームの周りも然り。
親としては不安事項は一つでも減らしたい。
大人には通勤と堀江に近いので嬉しいのですが、難波にも行こうとすると自転車が必要ですが都会すぎて店の前に自転車も止められない。即撤去。
案外徒歩で行ける範囲は限られているのかな、と。
結局、私達夫婦が考える子育て環境には適さないと言う結論に達し、断念しました。
万が一リセールしても値崩れするのでは？と言う事も。
学区の事も考え、北摂地域で探し直す事にしました。調べると市内から離れると事務所とb地区の数はぐんと減りますね。北摂は高いので平米数はかなり狭くはなりますがね…やはり何処かで妥協しなければ。
長くなりましたが、あくまで私達夫婦の子育て環境を考えての事ですので、気を悪くなさらぬよう。考え方は色々ありますので。
また一から探し直しです。家族みんなの事を考えての家探しはなかなか大変ですね。
一旦休んでまた頑張ります。

[No.83 by 通りすがり 2016-03-31 21:46:20]

>>79
N成がｂ○地区って無知が何言ってんだか
それなら天王寺区とかにも普通にあるけど

[No.84 by たろう 2016-03-31 21:59:25]

>>83
Nがb◯地区ですよ。
ただ79さんもN「だけが」とはおっしゃってないのてわは、、、、、文意・行間を読みましょう。
まあマンションには関係ないですね！

[No.85 by たろう 2016-03-31 22:01:06]

>>84
すいません。
おっしゃってないのては⇨おっしゃってないのでは

[No.86 by 匿名さん 2016-04-04 10:52:55]

>78さん
えー、全く知りませんでした！
私のような土地勘のない人間が子育て環境が良さそうだという理由で
購入してしまうのかも？
事務所もパット見でわからなければ判断の仕様がないですし、
もしかして他所からの転入組が多いマンションになるのでしょうか。

[No.87 by [女性 40代] 2016-04-05 01:45:48]

>>82
>難波にも行こうとすると自転車が必要ですが都会すぎて店の前に自転車も止められない。即撤去。

大正からよく自転車で難波へ出てます。
難波は駐輪所がものすごく多いので、かなり店の近くに停めれますよ。
心斎橋は駐輪所が少ないので、いつも困りますが・・・。

[No.88 by 匿名さん 2016-04-05 23:00:19]

駅にちかくて便利そうですが、
１ＬＤＫ～の間取りがあるということなので、
賃貸目的で購入する人もいるのかなとイメージしました。
せっかく分譲なのに、賃貸の人と…とならないのかとすこし心配かなと思いました。

[No.89 by 土地勘無しさん [女性 20代] 2016-04-06 06:48:24]

>>88
近くて便利ですね！
1LDKは戸数も少なく、DINKS向けで完売したらしいですよー！

[No.90 by 入居予定さん 2016-04-07 12:16:04]

>>87
確かに、難波周辺には駐輪場が多く、心斎橋周辺には少ないですね。
私は普段、自転車移動なので同じこと感じてました。
最近は観光客が多すぎてどちらも避けてますが（笑）
なので、静かな堀江や新町に行くことが多いです。

桜川に引っ越ししたら、大正や九条あたりの飲食店を、
自転車で開拓しようと思っています。

[No.91 by 契約済みさん [男性 30代] 2016-04-13 12:54:34]

近隣にコンビニ、スーパー、フィットネスが出来たら良いな～

[No.92 by 匿名さん 2016-04-14 12:07:10]

レンタルビデオとクリーニングと荷電量販店もできたらいいな～

[No.93 by 入居予定さん 2016-04-15 11:00:35]

お弁当屋さんもできたらいいな～

[No.94 by たろう 2016-04-15 11:21:51]

>>93
お弁当屋さん近くにありますよ^ ^
コンビニがあればいいですねー

[No.95 by 入居予定さん 2016-04-18 11:43:09]

>>94
そうなんですか。
それは嬉しいですね＾＾

[No.96 by 入居予定さん 2016-04-24 22:17:42]

10年後の資産価値は
どうなってると思いますか？

[No.97 by 住まいに詳しい人 2016-04-25 01:51:40]

マンションの近隣がもっともっと発展していないと厳しいでしょうね。
これだけマンション乱立のご時世ですし、駅からの距離が中途半端に遠いこの物件では、資産価値を追い求めるのは無理があるかと・・・西向きだし・・
結局マンションは物件の立地がすべてだという所はありますし、10年後にはもっと桜川か大正に駅近でもっと新しいマンションがたくさん建っていると思われます。はい。
ただし発展途上の地域であることは確かなので、資産価値云々ではなく、ご自分が住む家として買うのはアリだと思いますよ。

[No.98 by 購入検討中さん 2016-04-25 02:37:28]

現時点での販売状況をご存じの方いらっしゃいますか

[No.99 by 入居予定さん 2016-04-25 13:51:29]

>>97
ありがとうございます。
やはり駅からの距離が遠いのと、
西向きなのがネックですね。
売却するつもりはないのですが、気になっていた所です。

[No.100 by 入居予定さん 2016-04-25 20:57:29]

発展してほしいですよね。
空きは残り数件で建つまでには売り切れるだろうとは言ってましたよ。

[No.101 by 購入検討中さん 2016-04-25 21:29:50]

乗り遅れましたが購入を検討しています。現地に行きましたが、ザ・下町な雰囲気で。その雰囲気は嫌いではありませんが、夜には寂しくなりすぎないかなと。購入された方はどこに一番魅力を感じたのか、知りたいです。

[No.102 by 匿名さん 2016-04-25 22:10:38]

>>100
ありがとうございます。
どうせなら入居前に全戸売れて欲しいですよね( ^-^)

[No.103 by 匿名さん 2016-04-25 22:30:43]

>>101
私の場合、下記の点が決め手になりました。
・勤務地が数年単位で変わるので、地下鉄へもJRへも等距離でどちらも使えるということが便利。
・妻の実家が阪神沿線なので、阪神電車への利便性を重視。
・堀江が近く、休みの日は気楽に遊びに行ける。
・イオンにもそこそこ近い。
・キタかミナミのどちらかに近い物件を探していた。
ご参考になれば。

[No.104 by たろう 2016-04-26 06:18:38]

あと10戸切ってるよ！

[No.105 by 物件比較中さん 2016-04-26 06:54:49]

>>103
お昼と夜に見に行きましたが、ちょっと暗い印象だったので…近くのスーパーが古かったので余計に。
このマンションがあの周辺では明るく大きい存在になりそうですね。広さや値段はとても魅力ですし。
ありがとうございます。

[No.106 by 契約済みさん 2016-04-26 15:28:35]

散歩がてら様子を見てきました
６Ｆのコンクリート枠組が出来上がってましたよ～

北西角向かいの更地には何が建つんでしょうかね
バリケードのロゴには「SEIWA」とありました

[No.107 by 匿名さん 2016-04-26 21:18:54]

今、まさにマンションが出来上がろうとしている傍から、新たにまたマンションでも建てようとしているにでしょうか。

もう入居前から、周辺の景色がどんどん変わってきている様な、そんな感じなんですね。
南側じゃないだけマシかな。

[No.108 by 入居予定さん 2016-04-26 23:42:31]

>>106
SEIWAは賃貸マンションと思います。

[No.109 by 契約済みさん 2016-04-27 10:39:36]

近くにコンビニができればなー
後は大正駅へのアクセスが楽にならないかな！

[No.110 by 土地勘無しさん [女性 20代] 2016-04-29 17:47:12]

近くに女性専用のフィットネスありますね！

[No.111 by 購入検討中さん 2016-05-01 12:45:24]

周辺見てきました！マンションができることで明るくなるでしょうか？コンビニやスーパーが出来るとさらに便利になるので期待したいですねー。

[No.112 by 購入検討中さん 2016-05-02 20:22:52]

周辺が暗いイメージですよね。
桜川って言っても大正よりですし、１丁目とは雰囲気が違うような。
コストは魅力で、あまりの安さに何かある？と一瞬ひるみましたが。
完売したのかな〜

[No.113 by マンション検討中さん 2016-05-02 21:43:33]

1丁目とはかなり違いますね〜。夕方でもかなり寂しい雰囲気になってました。
でもマンションができることで少しは明るくなるんじゃないでしょうか？
私が聞いたときは残り選べるお部屋は３つでしたよ。

[No.114 by 購入検討中さん 2016-05-02 23:44:53]

>>113
残り3戸ですか！間取りはあまり人気がない分なんでしょうかね。
もっともっと早くからマンション探しを始めたら良かった（涙）

[No.115 by 匿名さん 2016-05-04 01:59:13]

>>114
ホームページの表示が2ldkのみになってましたね。残ってるのは2ldkのみということではないでしょうか？
マンション探しって難しいですよね（ ; ; ）

[No.116 by 購入検討中さん 2016-05-04 15:05:32]

>>115
２LDKですか…平米どうかが問題です。
また、確認してみます。
ホント難しいです。ずっと住むつもりはなく、いずれは市内でも他の場所に…と考えてるから資産価値とか考えるから余計になんですけどf^_^;)
ありがとうございます。

[No.117 by 匿名さん 2016-05-05 21:35:26]

現在は、130邸成約されているようです。
もうすぐ完売ですね。
自転車があるとなんばや堀江も近い。マンションから。
大阪ドームシティで一通りのものが揃いますね。便利だわ。
桜川公園では、春にはお花見ができるのですね。
レジャーシートを敷いてお弁当を食べるのも良いかも。
生活利便施設が充実していますね。

[No.118 by 物件比較中さん 2016-05-05 22:30:03]

スーパー、コンビニ、最寄り駅までがちょっと遠く、自転車が必須ですね。周りは寂しい雰囲気で、逆に言えば静かで住みやすい環境かも。自転車があれば、便利な地域かもしれません。

[No.119 by 匿名さん 2016-05-06 09:22:31]

駅までの距離は５〜８分表記なので歩くにも問題ない距離だと思いますが
生活には自転車が活躍しそうですね。
やはりスーパーとコンビニが欲しいところですよね（＾＾；）
こればかりは開発を期待したいです。

それにしても残り住戸も僅かで人気が伺えます。

[No.120 by 不動産購入勉強中さん 2016-05-06 09:56:14]

>>119
人気物件なんですか？！
場所柄、苦戦するのかと思ってました。
実際に歩いてみたら、阪神までは５分強ですが、地下鉄桜川、JR大正までは10分以上かかりますね。自転車必須です！

[No.121 by 匿名さん 2016-05-06 11:26:31]

来年2月竣工でこの残り数だろ！順調の順調ですよ！
繁華街に近すぎる準工、これから、あえて新工場をつくる理由がない。
これからますますマンションが建ち、いい意味での穴場地区になるよ。

[No.122 by 匿名さん 2016-05-06 18:25:09]

大きく宣伝をしている感じではないので派手さのないマンションですが
価格面が抑えられていたのは魅力的だったのではないでしょうか。
竣工までまだ時間がありながら残り数戸というのは優秀なマンションなように思えました。

周辺環境は今後に期待ですね。

[No.123 by 不動産購入勉強中さん 2016-05-07 15:09:44]

このあたりは今後開発予定はあるのでしょうか？
ドーム周辺は何年か前に綺麗になったようですね
穴場地区とのことで気になります

[No.124 by 入居予定さん 2016-05-07 16:12:46]

３ＬＤＫ購入された方へ
リビングの部屋は洋室or和室どちらにしますか？

[No.125 by 不動産購入勉強中さん 2016-05-07 16:28:06]

>>123
MR見学に行った時「あるかもしれない」と説明は受けました。私は福島区に住んでいるのですが、福島のように長い年月をかけて開発されればいいのにな〜。穴場と言えば穴場だし、違うと言えば違う。どうなるか期待ですね。

[No.126 by 匿名さん 2016-05-07 17:40:22]

開発というほど大きなものがあるかは分かりませんが、今後マンションなどが
立ってくる可能性があるというお話は私もモデルルームで聞きましたよ。
121さんが書いているように新しく工場を作るようなエリアでもないと思うので
住人が増えて便利になっていくといったイメージでしょうか。
皆さん描かれているようにコンビニとスーパーが近くにできれば住みやすさも益々向上してくると思います。

もちろんサンクス・デイリー以外で（笑）

[No.127 by 入居予定さん 2016-05-07 17:57:53]

私は和室にしました！畳でゴロゴロしたかったので（笑）
洋室にするか和室にするか悩みますよね…

ゆくゆくは賃貸に！とかなら洋室の方が貸しやすいかもしれませんが
普通に住まわれるなら好きな方で良いと思いますよ。

[No.128 by 評判気になるさん 2016-05-07 19:52:45]

そもそもセントレオってどういう意味なんですかね？気になります。

[No.129 by 不動産購入勉強中さん 2016-05-07 22:52:19]

>>125
なるほど！そのような説明があったのですね。
正直このマンションが出来るまではこのあたりは注目していなかったのでこれから期待ですね。
今後のマンションも気になります。
マンションも増えるとコンビニも増えそうですね。

[No.130 by 契約済みさん 2016-05-08 09:41:33]

>>129
目の前に賃貸も出来ますし、開発が進みそうですね！
後は大正駅へのアクセスが改善されれば嬉しいですね！

[No.131 by 不動産購入勉強中さん 2016-05-08 11:29:42]

>>130
目の前に賃貸ですか？規模は小さめですか？
大正駅へのアクセス改善は…難しいですよね（涙）あの橋を夜に渡るのが女性としては怖いかも…
皆さんがおっしゃるように、せめてコンビニ（デイリーじゃなく、LAWSONやファミマ）が出来たらいいですね。
コストはとても魅力な物件なだけに、せめて！

[No.132 by 匿名さん 2016-05-08 12:24:44]

>>131
目の前の賃貸はあまり大きな土地ではないと思うのですが高さや向きが気になりますよね。バルコニー同士が向かい合うのはちょっと辛いかも・・・

ただ、西日の直当たりを防いでくれるかもしれないのでこの辺りは一長一短ですかね。

大正駅へのアクセスはこれ以上は期待しないほうが（泣）
やはりスーパーやコンビニがこのエリアの今後の鍵を握ってくると思いますよ。

[No.133 by 土地勘無しさん 2016-05-08 15:09:56]

>>55
本当ですか？土地勘なくて、実際に見に行ってますが、静かな下町雰囲気で…
悩みます。

[No.134 by ｻﾗﾘｰﾏﾝさん 2016-05-08 16:48:30]

>>133
ちょっと悩みましたが購入しまた！

[No.135 by 契約済みさん 2016-05-08 17:36:58]

>>134
私もたくさん悩んで購入に踏み切りました（^ ^）来年の3月が楽しみです。皆さんと仲良くできると嬉しいです。

[No.136 by 契約済みさん 2016-05-08 17:40:57]

>>132
マンションから大正駅へズドーンと行ける歩道橋など、、笑
実際、日吉小学校付近にはドーム前駅への川越え歩道橋できましたし、、、まぁ期待はしないでおきましょう

[No.137 by 匿名さん 2016-05-08 20:20:31]

>>136
住人が増えれば環境は変わっていくかもしれませんからね。
これからの開発も含めて楽しい桜川ライフにしましょう♪

[No.138 by 匿名さん 2016-05-08 20:40:29]

やっぱり若い人たちが来てくれると良いですよね。
このマンションにもそんな若い人が来れば環境も変わるから。
それで子供も増えればね。
ここを読んでいたらイメージが良い感じ。
また近所には保育施設とかあると良いですよね。
あるかな？

[No.139 by 土地勘無しさん [女性 20代] 2016-05-08 21:23:47]

>>138
マンションの一本筋違いで公立の保育施設あります^_^

[No.140 by 匿名さん 2016-05-09 08:15:46]

>>139
小さな幼稚園ですよね？近くにあるのは嬉しいですが定員少なそうなのでちょっと心配です。

[No.141 by 匿名さん 2016-05-09 12:49:57]

>>140
このあたりの幼稚園や保育園事情が分からないので私も少し心配です。待機児童とかどうなんでしょうか？

[No.142 by 入居予定さん 2016-05-09 18:53:04]

>>141
待機児童気になりますよね（^ ^;）
西区は多いと聞いたような気がします。
この辺りも一定はいると思いますし、市内はどこも似たような感じではないでしょうか。

[No.143 by 契約済みさん 2016-05-09 19:16:46]

>>142
こんな感じみたいです！
他よりはすくないんですかね！確かに聞いなるところですね。

[No.144 by 匿名さん 2016-05-09 19:23:31]

>>143
お調べ頂きありがとうございます！
参考になります！

[No.145 by 土地勘無しさん [女性 20代] 2016-05-10 11:49:05]

新しいコーヒー屋さんできましたね！

[No.146 by 申込予定さん 2016-05-10 12:40:09]

>>145
あ、見かけました！コーヒー屋さんだったんですね。情報嬉しいです。
マンション周辺は寂しい環境なので、少しでも発展してくれたら嬉しいです！
もうちょっと、カフェや美味しいごはん屋さん、小さくていいからスーパーが出来たらいいのに。
みかんばこさんみたいなお店をイメージしてます。

[No.147 by 匿名さん 2016-05-10 13:00:03]

コーヒー屋さんうれしいですね！その隣のパン屋も美味しいらしいですね。春にお散歩がてらテイクアウトして桜川公園でお花見とか素敵ですね。

[No.148 by 入居予定さん 2016-05-10 14:47:32]

>>145
コーヒー屋さん初めて知りました！嬉しいですねー。本当に色々なお店が出来て便利になって欲しいです。

[No.149 by 匿名さん 2016-05-11 20:04:01]

>>145
コーヒー屋さんにパン屋さんもあるんですね！
コーヒー屋さん、オシャレそうですね〜
情報ありがとうございます。
来年が楽しみです！

[No.150 by 匿名さん 2016-05-11 20:36:11]

>>145
ここのコーヒー屋さんのコーヒーは美味しい？
コーヒーは私も好きです。
お隣のパン屋さんのパンと一緒に食べられるの？
やっぱ、無理かな。

よくコーヒーにこんな絵柄を付けて出してくるお店もかなりありますが、
住んでいるところにこんなお店も良いな。

[No.151 by 匿名さん 2016-05-12 17:19:05]

どんどんオシャレなカフェができて欲しいですね！
ところで現在マンションはどれほど建設が進んでいるんでしょうか？
なかなか見に行けないので行かれた方是非情報宜しくお願い致します。
完売も待ち遠しいですね〜

[No.152 by ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん 2016-05-12 17:36:10]

あと1戸と聞きました。キャンセルは出ないのかな〜

[No.153 by 物件比較中さん 2016-05-12 17:55:25]

>>152
早い(^_^;)やっぱり人気だったんですね

[No.154 by ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん 2016-05-12 18:44:28]

マンション高騰してきつつあるから、価格重視で考えたら魅力大ですよね。
立地はちょっと寂しいですが。

[No.155 by 契約済みさん [男性 20代] 2016-05-12 19:11:56]

皆さんの投稿をみて本当にこのマンションを購入してよかったと思えます！！
３月が楽しみ！

[No.156 by 入居予定さん 2016-05-13 12:55:40]

>>151
建設状況見てきました！
中層階まで出来てる感じですかね。
まだ大きくなるので完成したら迫力あると思いますよ。
写真載せておきますね。

[No.157 by 入居予定さん 2016-05-13 13:08:01]

新しくできたコーヒースタンドにも行ってみました。
カフェオレ飲みましたが非常に飲みやすくて美味しかったです。
隣のパン屋さんのパンに限り店内に持ち込んでの飲食も可だそうです。
オシャレなお店で子供を遊ばせる小さなキッズルームもありました。

[No.158 by 契約済みさん 2016-05-13 14:01:35]

１０６です
散歩してきました～って同じく偵察されてた方がいましたか＾＾
１５６さんとほぼ同じ場所（北西角交差点から南向き）で私からも写真ｕｐさせてもらいますね
現在７階か８階までできているんでしょうか
右側が賃貸マンション建設予定の更地と建設機械・仮設資材のレンタル会社です

近所の女性専用フイットネスジム、みかんばこさんの千日前通り真向かいにあります
結構盛況な感じです

[No.159 by 匿名さん 2016-05-14 01:13:51]

>>156
すごい！進んでいますね〜！
写真ありがとうございます！

私も３月が待ち遠しいです！

[No.160 by 匿名さん 2016-05-14 01:17:35]

>>158
みなさん、ありがとうございます！
優しい方が多くてとても嬉しいです！

コーヒーも美味しそうだし、パン屋さんやフィットネスジムもあるなんて、さらに楽しみが増えますね〜

[No.161 by 申込予定さん 2016-05-14 06:30:08]

女性用フィットネスって、30分トレーニング的な感じのやつじゃなく…ですか？
期待が膨らんでいるだけに、気になって聞いてしまいました（苦笑）

[No.162 by 契約済みさん 2016-05-14 08:24:39]

>>161
まさしく30分フィットネスのJ-circuitさんです
本格的なジムじゃなかったんですね
お店の前によくママチャリが停まってたり、ランニングマシンが稼働してたりするのを見かけます

[No.163 by 入居予定さん 2016-05-14 13:17:59]

みなさんのスレを見ていて入居がさらに楽しみになってきました。
私は桜川の女性専用フィットネスが入ってるマンションに６年ほど住んでたことがある者です。

ここらへんの利便性や住みやすい環境が良かったんで、購入については即決でした。夜は若干暗いとはいえ、賑やかな千日前通りもありますので、むしろ少し奥手にあることで頻繁に通る救急車やパトカーのサイレンもあまり気にならないだろうなと思いました。

堀江、イオン、なんば、飲み歩きには大正、ちょっと足を伸ばせば下町九条の商店街。バッチリです！
フィットネスは京セラドームの裏側にある『フォレオ大阪ドームシティ』の３階にあるジムに通ってます。フォレオにはUNIQLO、しまむら、西松屋やエディオンも入ってますよ。

このへんで暮らしてて不便を一切感じたことがないんで、他地域から来られる方も楽しめるんじゃないかと思います☆


補足:どなたか以前お聞きになられてたセントレオシティの意味ですが、sentre(イギリス表記) osaka cityの略、大阪市の中心って意味だと英語ができる旦那に教えてもらいました。

[No.164 by 申込予定さん 2016-05-14 13:39:13]

来週オプションの説明会に行きます。
いろいろ迷い中なんですが、何か良いアドバイスありましたら教えて頂けましたら幸いです。

[No.165 by 入居予定さん 2016-05-14 13:56:45]

>>163
sentre→centreの誤字してました(´д｀||)すみません

[No.166 by 契約済みさん 2016-05-14 14:13:08]

>>164
オプション説明会あるんですか、、？

[No.167 by 申込予定さん 2016-05-14 17:25:25]

え〜私もびっくりですオプション説明会？そんなのあったんですか？

[No.168 by 契約済みさん 2016-05-14 17:57:28]

カスタムデザインシステムのオプションセレクト・フィットスタイルの事ですよね
上層階の方達はそろそろかと思いますが・・・（私は中層階で先日工事契約書も届きました）

それとは別にインテリアオプションの相談・契約会もあるそうですよ
オプションセレクト契約の時にＫＣＤＣのインテリアデザイナーさんが、まだ御案内日未定です～とおっしゃってましたが簡単なパンフレットも頂きました

[No.169 by 契約済みさん 2016-05-14 20:22:24]

連投失礼します
>>164
自分で後施工と考えたとき、リフォームや工事になる物（フィットスタイルメニュー）に絞りました
管理規約が厳しそうなんで・・・

・リビング壁面にキャットステップを設置したい→壁下地補強が必要
・キッチンにＨ１００のハイカウンターを設置したい→既設２口コンセントの高さ移設が必要
等々デザイナーさんにできるだけプランを具体的に伝えれば一緒に考えてもらえます

参考になればいいんですが＾＾

[No.170 by 匿名さん 2016-05-15 11:34:24]

>>163
セントレオはそんな意味なんですね！納得です( ´ ▽ ` )ﾉ
大阪のセンターという覚えやすいネーミングで愛着も湧きそうです。
皆さん同様3月が待ち遠しいです。

[No.171 by 住民でない人さん 2016-05-16 00:11:33]

このマンションはアタリだと思います。
もしなにか有っても売り安い、貸しやすい、戸数もいい感じて競合があまり無さそう。ディスってる訳では有りませんよ。
マンションでは大事なことです。
あとは入居後の、管理組合運営だけですね。

[No.172 by 申込予定さん 2016-05-16 11:29:36]

本当にアタリだと嬉しいのです。
今後に期待します！

[No.173 by 契約済みさん 2016-05-16 12:00:20]

>>171
初めての購入でドキドキです//_o\

[No.174 by 評判気になるさん 2016-05-16 12:44:50]

たしかに入居後の管理体制はマンションの価値を左右しますよね。
今後は民泊問題なども出てくるので住人同士の結束がとても重要だと思います！

このスレを見てると良い方が多そうなので安心出来そうです（＾＾）

[No.175 by 住民でない人さん 2016-05-16 13:41:55]

今、現地グルッと見てきました。公園(もう少し整備してほしいが)も有るし、市立幼稚園も有るし良いのでは。
気になったのは、ここは1番小さな間取りの住戸の件数は幾つなのかな。?
収益性物件が多すぎると、管理会社のやりたい放題になる可能性も大きくなるから、、
エス○厶なんかはそんな物件が多いから。この物件の近くのエス○厶はどうか知りませんが。
このマンコミで、スレが伸びてる比較的お手頃感の有るマンションの中では、前述の懸念が払拭されれば10年以上住むつもりの方には良いと思います。
今、関西スーパー横のマクドナルド、食べてから中央図書館で勉強してきます。　　ではでは。

[No.176 by 契約済みさん 2016-05-16 14:20:01]

>>175
そのマクドの裏のケーキ屋さんオススメです！
関係ない事ですが、、笑
すいません！

[No.177 by 購入検討中さん 2016-05-16 14:24:36]

私も不動産投資は気になってました。近くのエス…さんは、隣接して賃貸マンションを建てており、分譲マンション自体は広めの部屋が多かったから気にはなりませんが、ここは１LDKも意外とありましたし、コストも手に届きやすかったので…桜川に近いマンションはもっと小さな部屋になるからそちらが投資物件になりやすいのかも…ですね。心配ばかりしていたら、先には進めませんが。やはり、大きな買い物ですし、不安半分、楽しみ半分な私でした（苦笑）

[No.178 by 契約済みさん 2016-05-16 17:03:45]

ここは匿名の掲示板ってのは百も承知なんですが、やはり入居前と入居後でガラッと雰囲気が変わってしまうんでしょかね。
興味有りましたら住民板もご覧になってみると面白いですよ。
ファインク〇ーターシティやミ〇カ・ヒルズ板は管理組合に不満爆発って感じで盛り上がってます。
極々一部の人が騒いでいるだけなんでしょうが、なんとなく分かったのは管理組合は「住民のお世話係」ではないんでしょうね。

みなさんこれからもお手柔らかによろしくお願いしますｗ

[No.179 by 匿名さん 2016-05-18 11:24:03]

マンションHP以外にも
中央図書館が近くにあったり本当に利便性が高い物件ですね！

[No.180 by 入居予定さん 2016-05-18 11:31:36]

この物件は半年後
3LDKだといくらで売れると思いますか？

[No.181 by 匿名さん 2016-05-18 12:57:32]

>180
何階なのかとかがわからないと厳しいですね...
場所、利便性的にそうそう下がらないのでは...

[No.182 by 契約済みさん 2016-05-18 13:29:59]

マンションからイオンモールまでチャリンコで５分位でしょうか
イオン付近の木津川遊歩道から大正橋の写真です、奥にＪＲ大正駅端の鉄橋も見えます
買い物ついでの散歩にはいいかも～

[No.183 by 契約済みさん 2016-05-18 13:54:10]

大正橋からマンションに向かっての写真です
見にくいですが、真ん中の紅白クレーンがマンションです
橋の袂には津波到達の記念碑があり、南海トラフ地震が来た時の備えはやっぱり必要かななんて思ったり・・・

ひとつ便利情報を
マンション近所の千日前通りに「幸町三丁目」という大阪市交通局のバス停があります
難波と鶴町四丁目・天保山を結ぶ線なんですが、本数が半端なく多くとっても便利だったりします
なんば行きは６時前から５～１０分間隔、逆は同じく５～１０分間隔で２４時前まであります
阪神・地下鉄より本数が多いです
湊町リバープレイスやスーパーライフ・ホムセンのダイキだと「ＪＲ難波駅前」で、マルイ・高島屋・なんばパークスなら終点の「なんば」降りるととても便利ですよ
バスなんで所要時間は交通事情次第で１０～２０分かかりますが・・・
自分は車を持ってないのでショッピングで結構利用しています

長文・連投失礼しました

[No.184 by 匿名さん 2016-05-18 14:34:04]

>>183
たくさん情報ありがとうございます！
私はこの辺りの土地勘が無いので情報は助かります。
車も持っていませんので自転車や歩ける範囲でのお店情報なんかも共有出来ると嬉しいです。

写真は桜川駅近くのつけ麺店です。
オープンしたばかりといった感じでしたよ( ´ ▽ ` )

[No.185 by 匿名さん 2016-05-18 15:37:09]

>>183
バスの情報大変ありがたいです！
お写真もありがとうございます！
>>184
ラーメン屋さんもうれしいです！！
ありがとうございます！

みなさんたくさん情報下さるので、とてもありがたいです。3月が本当に楽しみです(^ ^)

お役に立てるかわかりませんがプチ情報。大正の阪神ゴルフセンターがわりと近いですね(^ ^)
たまに打ちっ放しに行くことがあるのでうれしいです。

[No.186 by 契約済みさん 2016-05-18 16:25:18]

虎の王さん、結構好きです。味については食べログなりを見てくださいｗ
阪神ゴルフセンターかなり大きい施設ですね！隣のフットサルコートは何回か来た事があります

ネガ情報？もひとつ
千日前通りですが片側４車線の大通りで、パトカー・救急車・消防車・（暴走集団）のメインルートとなってまして、夜中は結構うるさいです
ただマンションは通り沿いからは少し離れてるんでそんなに気にする事もないかなって感じでしょうか

またネタを探してｕｐさせていただきますね

[No.187 by 契約済みさん 2016-05-19 18:30:43]

デイリーの並びのお弁当屋さん。
共働きなのでお世話になりそう。

[No.188 by 匿名さん 2016-05-20 13:34:28]

>>187
このお弁当屋さんはたしかにお世話になりそうですよね(^^)あとは本当にローソン、ファミマ、セブイレのコンビニさえ出来れば！！

堀江にはカフェがあるのと家具屋も多いので入居までお世話になりそうです(^^)
写真は堀江のカフェです。

[No.189 by マンション検討中さん 2016-05-21 17:44:53]

上流階級だなぁ

[No.190 by 契約済みさん 2016-05-21 23:04:49]

あと2戸ですね！

[No.191 by 購入検討中さん 2016-05-21 23:13:28]

あら、２戸に増えましたか。
55平米２LDKしか残っていないとMRの営業さんにお聞きし、もう少し広い部屋が出ないかな〜と期待してます。

[No.192 by 購入検討中さん 2016-05-22 13:11:54]

この物件もっと早く知りたかった！後悔、、、！

[No.193 by 匿名さん 2016-05-22 16:31:12]

この物件の「関連スレ」のタップすると、
契約者スレを探す気失くす。
依って此処に書きますが、1,2,9年目の管理組合の運営大事ですよ。
2年目はアフター補修、しっかり共用部分もみてね。
9年目は瑕疵担保責任がが10年で終わるので、躯体のありとあらゆる点検してね。屋上防水、地下室があれば漏水もね。

[No.194 by 匿名さん 2016-05-22 19:54:22]

>>193
教えて頂きありがとうございます(^^)マンションの管理でそのマンションの価値が大きく変わると聞いたことがあります！
マンションに住まれる方々と協力して大事にしていきたいです(^^)

[No.195 by 契約済みさん 2016-05-24 02:55:03]

Ｆ～Ｊタイプのみなさんお待たせしました
南東角、桜川公園前から現在の様子です
クレーンが思ったより高速で左右に移動してたり、コンコンコン♪と職人さんのリズミカルな作業音が聞こえてました
足場・養生シートの撤去が楽しみです

[No.196 by 契約済みさん 2016-05-24 02:59:06]

南西角でした、すみませんm(__)m

[No.197 by ご近所さん 2016-05-24 06:16:15]

ここは
免震？耐震？

[No.198 by 匿名さん 2016-05-24 08:51:53]

>>197
耐震ですよ(^^)

>>195
7〜8階あたりまで出来てるみたいですね！本当早く養生シートが取れてほしいです。楽しみですね。

[No.199 by 匿名さん 2016-05-24 16:28:19]

>>195
公園角からの画ですね。
入居後に、あの公園整備要望をするべき。
規模はいいのに残念すぎる。

[No.200 by 入居予定さん 2016-05-24 17:05:57]

>>199
なにか公園の設備に不具合あるんですか？