LEBEN MITO THE PREMIEREについて

[物件比較中さん [男性]]

LEBEN MITO THE PREMIEREについて知りたいなって思っています。
全戸南向きなので、明るい部屋になりそうですね。眺望も期待できるのでしょうか。
太陽光発電＋オール電化とのことで、使いやすいか気になっています。
色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-mito/

レーベン水戸ザプレミア
所在地：茨城県水戸市南町2丁目5番（地番）
交通：常磐線 「水戸」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：77.40平米～101.36平米
売主：タカラレーベン
施工会社：埼玉建興
管理会社：レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 周辺住民さん]

よい学区だし、駅へは歩ける距離。大病院も近い。日常は１階のスーパーで足りそう。周りには小洒落た飲食店もある。いかがわしい店は見当たらない。高速バスのバス停も目の前。よい立地ということでしょう。
騒音がどれくらいか、価格設定ぐらいが気にかかるかな。
階数は望まないが3000万円前後で買える間取りがあるといいですね。

[82: 匿名さん]

自動車二台使う家庭でもこのマンション検討対象でしょうかね？

[83: 周辺住民さん]

今はどうされているのですか？

まず、クルマ1台ですまないか、工夫してみてはいかがでしょう？
公共交通機関で通勤にするとか？

[84: 匿名さん]

平置き駐車場は4台分(内1台は身障者用)だけなのでほとんどが機械式になり、通勤に使う方は毎朝ストレスですね。
カスミが入るようですが駐車場にゲートもなく、セキュリテイは大丈夫なのかな？

[85: 匿名さん]

機械式駐車場だけが残念！

[86: 匿名さん]

>>85さんの評価は上々ということですね。

[87: 匿名さん]

機械式駐車場・・・ビンボー臭～い

[88: 匿名さん]

機械式駐車場＝ビンボー臭いとは…？
水戸市ほどの郊外なんだから自走式にしてよ！という意味ですか？

[89: 賃貸住まいさん]

PLAN公表されなくて良くわかりませんが、北向きや東向き、西向きの部屋もあるのでしょうか？。
その部屋の採光はどうなんでしょうか？。南向きアパート住まいなので知りたいです。

[90: 物件比較中さん]

今週末から販売開始のようですが、HPの情報は少な過ぎ(ToT)

[91: 匿名さん]

>>89
採光は最高です！

[92: 匿名さん]

夫婦2人暮らし２ＬＤＫ６５㎡ぐらいの間取りが欲しかったな。バルコニーの奥行きは3m位あるのが理想の老後の住まい。

[93: 匿名さん]

そうですね。　
バルコニー奥行きは郊外物件では芯地で2mがデフォですね。
３mは聞いたことがありません。

[94: 匿名さん]

水戸グランフォートのバルコニーの奥行きが2.5mだった。
10畳位のリビングバルコニー。

[95: 匿名さん]

年寄りになると、意外に荷物多くなるから70平米以上はないとキツいよ。

[96: 周辺住民さん]

戸建からマンションに住み替えだと、家財の半分ぐらい捨てる覚悟が必要。収納ないし、部屋にタンス置いたら寝るスペースない。
収納の多い間取りをお勧めします。

所詮マンションは、セカンドステージの住まい向きだと思うけど。
セカンドステージの方は、クルマなしでもなんとかなる中心地に住むべきだと思う。

[97: 匿名さん]

駅近のマンションは高層階や角部屋以外は狭くて住みにくい。さらに機械式駐車場だとなおさらストレスだ。
子供が居る世帯だと成長に影響が出てくるかもしれない。前の人が言うようにセカンドステージやDINKSが住むところなのだろう。

[98: 匿名さん]

今日から販売３５７２～とは高いナ～管理費も必要だし
土地６０坪家３０坪無料平置駐車場３台管理費不要が水戸では手に入る
間取りも１３、７，６，６、６位かな　カスミ入るらしいが品揃えはどうだろう

[99: 周辺住民さん]

余命が長くなりましたから、戸建じゃ老後までもたないかもしれません。修繕費がかかるマンション住まいですが、安心して50年は住めるメリットがあります。
特に、夫婦2人になってからは医食住、便利なところに住んでいないと大変です。人口が減少して市街化地域が狭くなることを考えるとまちなかに住むことは意義があります。私もそう考え黄門通り沿いに住んでいます。

[100: 匿名さん]

カプセル住居には呪文が必要

[101: 周辺住民さん]

価格は、上層階のなんでしょ？
一階毎に５０万円位下がるから１０階下がると５００万円位違ってくる。
眺望のために買うのではなく、住まいの環境を見て買うのなら、割高な上層階を選ぶ必要はないですね。
陽当たりはよさそうだし、バルコニー側に高い建物もなさそう。
１０階ぐらいなら十分な眺望も期待できますね。

[102: 匿名さん]

LEBENさんそうじゃなくて完売難しいから５００万円位値引きを待ってから購入しましょうでしょ。

[103: 周辺住民さん]

＞＞１０２さん、私は近くに住む者です。宮町、南町、梅香、大町、泉町、そのあたりです。
まちなかに人口が増えてほしいので、まちなかのマンションを応援しています。

住みやすいと思います。

[104: 匿名さん]

102みたいな荒らしは、良識ある皆さんはやめましょうねｗｗｗ

[105: 匿名さん]

持論はチラシの裏へ

[106: 匿名さん]

>>105さん、いつも意味不明な独り言を呟いているの？

[107: 購入検討中さん]

最安値でも3299万円でした（2階77平米）

それにしても「MB：メーターボックス」まで面積に算入するって一般的なの？？
共有部分じゃないんですか？

モデルルームは素敵なんだけど（オプション多数）トイレを見たら、、、脱力（笑）

[108: 匿名さん]

情報お持ちの方で知っていたら教えて頂けませんか
物件概要で１０００円の駐車場あるみたいですがどんな駐車場なのでしょう
機械式駐車場みたいなのですが車のサイズに制限はあるのでしょうか
よろしくお願いします

[109: 購入検討中さん]

1000円の駐車場は五層式の最下層（地下2階）。
出し入れに時間がかかるので安くなっているそうで、サイズに制限はなかった（他の場所と同じサイズ）ような記憶。
手元に資料がないので、間違っていたらゴメンなさい。

[110: 匿名さん]

ここは第一期一次から先着順受付なんですね。

[111: 周辺住民さん]

>>107さん、なるほど、ちょっと解せないですね。
MBの面積0.5㎡を除くと、100㎡超のタイプAは99㎡台に、90㎡超のタイプgは89㎡台になりますね。価格はスーパーの値付けのようにOOO９万円。堂々と自信持って売って欲しいです。

[112: 匿名さん]

>>110さん、興味のある初めての進め方。どういう展開になるのでしょうね。

[113: 購入検討中さん]

このマンション銀杏坂に面してるのに、駐車場から直接銀杏坂に出られないんですね。
一方通行をクネクネ時間がかかりそう。

[114: 匿名さん]

立地は良いけど車生活には辛いそう。

[115: 匿名さん]

しょうがないけど、ちょっと面倒ですね。

黄門通りに出るには、一筋南側の道路で西に向かって南町2丁目交差点から出る。
水戸駅方面は、千波大橋北詰交差点を左折　1.3ｋｍだから距離を損したほどではないかな。
千波方面はは問題ないでしょう。

黄門通りから出られるとしても、交通量があるので水戸駅方向に出るのは、勇気が必要かな。

そうそう銀杏坂は、水戸中央郵便局交差点までをいいますね。

[116: 匿名さん]

あんまり盛り上がってませんね。やっぱり高い？
入居が２年以上先だしね。

震災直後の分譲を買えば良かったかな～～。ちょっと後悔してます。

[117: 匿名さん]

公式ホームページが更新されないので飽きてきた。

[118: 匿名さん]

まだ先だからね。二年間も人員割いていたらコスト負担が大きいので、ゆっくりスタートでしょうか。物価の上昇時の対策？

[119: 匿名さん]

2年なんて待ちきれないです。
何とかならないのでしょうか？

[120: 匿名さん]

PLAN BOOKが届いた。
間取りがステキで気に入りました。
ただ、駐車場が一方通行で窮屈そうです。
更に、５０号線に直接出られません。
エアコン用コンセントも１００Vのみで？です。
全体的に共有部分が窮屈で、もう少し検討します。

[121: 匿名さん]

ホント盛り上がりませんね～。
やはり高いからかね～。
駅南や勝田に流れてるのかな～。

[122: 物件比較中さん]

ここは先着順のようですが売れ行きはいかがでしょうか？
ウチは手が届かないので人気がないと値下がりするかも、と淡い期待を抱いてるんですが(爆)

[123: 匿名さん]

サーパス水戸駅南中央通りプロジェクト発表会満席で追加開催らしい。
人気なんだね（10F70㎡2900万円台）。
LebenMitoThePremiereもガンバレ。

[129: 匿名]

>>121
勝田にマンションなんてありましたか？

[130: 匿名さん]

あるある。
アネージュ笹野アベニール、よい間取りです。