LEBEN MITO THE PREMIEREについて

[物件比較中さん [男性]]

LEBEN MITO THE PREMIEREについて知りたいなって思っています。
全戸南向きなので、明るい部屋になりそうですね。眺望も期待できるのでしょうか。
太陽光発電＋オール電化とのことで、使いやすいか気になっています。
色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-mito/

レーベン水戸ザプレミア
所在地：茨城県水戸市南町2丁目5番（地番）
交通：常磐線 「水戸」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：77.40平米～101.36平米
売主：タカラレーベン
施工会社：埼玉建興
管理会社：レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by 匿名さん 2015-10-18 00:47:43]

車寄せはあるのでしょうか。
降雨時の乗降や荷卸しが快適に出来るような設計であってほしい。

[No.182 by 匿名さん 2015-10-18 01:09:13]

あるわけないでしょ…

[No.183 by 匿名さん 2015-10-18 09:09:43]

低層会の人は、通勤時はエレベーター使えないと思っていたほうがいいです。

[No.184 by 匿名さん 2015-10-18 09:38:52]

使うかどうか分からないパーティルームやゲストルームよりエレベーターを三基にしてほしかった。

[No.185 by 匿名さん 2015-10-18 09:40:44]

低層階は高層階のために我慢が強いられる。
社会の縮図みたいだね。

[No.186 by 匿名 2015-10-19 19:29:16]

低層階でも3000万以上
エレベーター使えない状況があるのがわかっていて2機にしたならレーベンって企業として疑うわ

[No.187 by 匿名さん 2015-10-19 19:56:41]

様々な所でコストカットされていますが時勢を考えれば仕方ないよ。
ポーチを設けたりEV増やしたり車寄せを作れば高額になりますからネ。
安いが一番、普通に住めればヨシです！

[No.188 by 匿名さん 2015-10-19 21:04:42]

>>187
安くないけど。。。

[No.189 by 匿名さん 2015-10-19 21:25:31]

ここも敷地傾斜しているが・・・・
コストカットも良いがくい打ち工事大丈夫だろうか

[No.190 by 匿名さん 2015-10-19 21:38:44]

駅南の支持層は直接基礎だったな

[No.191 by 匿名さん 2015-10-20 06:15:29]

>>187さん、近くのグランフォートは、震災直後ではあったけれど、最上階中住戸で3000万円、バルコニーは2.5m、広めのポーチあり、エレベーター3基、床暖房、ディスポーザーなどフル装備でした。逃した感が強くて残念、悔やんでいます。

[No.192 by 匿名 2015-10-20 09:06:01]

さすが
大京さん
ってなりますわな

[No.193 by 匿名さん 2015-10-20 09:47:35]

グランフォートと比較するとまた怒られるよ（笑）
不動産関係の友人から聞いた話だけど、グランフォートは引き合いが多いそうで、
このレーベンの価格・仕様次第では人気が移るのではと注目していたそうですが、
比較にならない高価格で仕様は、、、残念。

[No.194 by 匿名さん 2015-10-20 10:41:54]

駅近マンションがウリだから土地がえらく高くやむを得ない価格設定なんでしょうね。
工夫して購入出来そうな価格を提供してると思うがその工夫が受け入れがたい現実なんでしょう。
もっと手ごろな価格にするには岐阜シティタワー43のように上に行くしかないし現実的では無いしな。

[No.195 by 匿名さん 2015-10-20 20:44:45]

>>193さん　グランフォートの中古物件マイルーム館に出ていますよ！

[No.196 by ご近所さん [男性 40代] 2015-10-21 15:36:39]

そこそこ売れているようですね。
ギャラリーに訪れた時は満席のようでしたし、営業に提示された価格表も半分くらいは成約になっていました。
水戸は新築マンションが少ないので、売れ行きは悪くないようです。
我が家はもう少し悩みます。

[No.197 by 匿名さん 2015-10-21 18:48:20]

まだ第一期一次（30戸）が終わっただけなのに成約が半分って事はないでしょう。

それにしてもホームページ、横文字ばかりで見難い。

[No.198 by 匿名さん 2015-10-21 18:55:14]

まちなかの貴重な物件だから売れて欲しいけど、イメージだけで売り込まないでね。間取図面を渡したから説明済み、質問されるまて説明する必要ない、なんて悪しき業界常識は止めてね。会社が急に大きくなると営業マンの質にばらつきが大きくなります。社長、涙の会見は情けない。

[No.199 by 匿名さん 2015-10-21 22:01:14]

>>195
193です。
確かヒルサイトフォートの11階でしたよね。
販売価格よりも高値で出てますが、レーベンが高価格なのでグランフォートは水戸では珍しい利益の出るマンションになるかも？

グランフォートの最安値ご存じですか？ビックリしますよ(笑)

[No.200 by 匿名さん 2015-10-21 22:05:10]

１８５０万円？
でも７０㎡以上あったよね。