LEBEN MITO THE PREMIEREについて

[物件比較中さん [男性]]

LEBEN MITO THE PREMIEREについて知りたいなって思っています。
全戸南向きなので、明るい部屋になりそうですね。眺望も期待できるのでしょうか。
太陽光発電＋オール電化とのことで、使いやすいか気になっています。
色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-mito/

レーベン水戸ザプレミア
所在地：茨城県水戸市南町2丁目5番（地番）
交通：常磐線 「水戸」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：77.40平米～101.36平米
売主：タカラレーベン
施工会社：埼玉建興
管理会社：レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 購入検討中さん]

駐車場100％が嬉しいです。
やっぱり水戸は車がないと何かと不便です。
眺望も期待できそうだし、楽しみにしてます。

[2: 匿名さん]

平成３０年２月から入居って、あと３年後ですか。
もう工事してるし、もっと早くできるのかと思ってました。

[3: 匿名さん]

五軒町レジデンスの様なマンションになるのかな

駅からも近いし良いマンションになることを期待してます。

[4: 匿名さん]

>>3さん、同感です。
周辺の住民としても、まちなかに映えるマンションを期待します。
グランフォート位の規模になるのですね。建設場所は、千波湖から15m、5階建分の高台なので上層階の眺望はよいでしょう。
自走式地下駐車場だったりするとグッと高級感が出ますね。

[5: 購入検討中さん [男性 30代]]

物件概要を見ると店舗が入るようですね！どんなテナントが入るか気になります。
もう少し情報欲しいですね！
楽しみな物件の一つです。

[6: 購入検討中さん]

いよいよ7月11日からモデルルームが公開されるようで、名称も（仮称）レーベン水戸南町に変わってます。

[7: 匿名さん]

モデルルームは、建設地の南側道路を挟んだ隣地ですね。

帰省時に寄ってみようと思います。

[8: 匿名さん]

千波湖から近いけど地盤は大丈夫だろうか？

[9: 周辺住民さん]

水戸市外から検討されているのですね。上市の地盤は大丈夫だと思います。

[10: 周辺住民さん]

そうそう、近くに気象台の地震の震度計は市内の他の観測値より小さくなることが多いように感じています。

[11: 匿名さん]

資料が届きました。
えっ、、これだけ？ でした(笑)

週末、MR行ってきます。

[12: 匿名さん]

販売を急いでいるのは、消費税引き上げ前の駆け込み需要を呼び込むためかな。
引き上げ前の消費税（８％）を適用させるためには、引き上げ前の６か月前までに契約し、かつ、売買契約後、オプションで工事請負契約を結ぶことが必要かな（前回はそうでした）

ＨＰでもどんな物件か案内ありませんし、大々的な広告も売っていない。不思議な立ち上がりです。

[13: 匿名さん]

南側の有料駐車場にマンションが建設されない事をお祈り申しあげます。

[14: 匿名さん]

取り敢えず、手持ちの顧客情報から案内しているのかな。
ストックがかなりありそうです。

[15: 購入検討中さん [ 30代]]

立地◎
学区◎
資産性○
物件○
後は価格次第ですね。
水戸では久しぶりのマンションだし、価格次第では早期に売れてしまいそうなマンションですね。
抽選なのか先着なのか気になるところです。
入居がだいぶ先だしゆっくり売るんですかね
ホームページ中々更新されないですね。
気になります。

[16: 匿名さん]

店舗は、24時間営業のファミリーマートプラスだそうです。

[17: 匿名さん]

>>11さん、モデルルームは如何でしたか？
周辺住民のなので、図々しくて観に行けません。

ファミリーマートプラスは、カスミが提携しているみたいですね。
ほどほどの大きさでいいと思います。
できれば、隣にファミレスが欲しいですね。

[18: 匿名さん]

値段は高そうですね。

[19: 匿名さん]

>>17
11です。
オプションてんこ盛りで参考になりませんでした。。
ディスポーザーは付いてましたが、タンクレストイレではありませんでした。
駐車場はほとんどが機械式。
価格はもちろんまだ資料も揃ってなく、MR訪問は８月になってからの方が良いかもしれません。

[20: 匿名さん]

>>19さん、ありがとう。
レーベンさんのMRは、凄くて、現実離れしているらしいですね。買う買わないではなく、見に行きたいです。