LEBEN MITO THE PREMIEREについて

[物件比較中さん [男性]]

LEBEN MITO THE PREMIEREについて知りたいなって思っています。
全戸南向きなので、明るい部屋になりそうですね。眺望も期待できるのでしょうか。
太陽光発電＋オール電化とのことで、使いやすいか気になっています。
色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-mito/

レーベン水戸ザプレミア
所在地：茨城県水戸市南町2丁目5番（地番）
交通：常磐線 「水戸」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：77.40平米～101.36平米
売主：タカラレーベン
施工会社：埼玉建興
管理会社：レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[147: 匿名さん]

夜景綺麗だね

[148: 匿名]

こんなに綺麗な夜景見られる都市はない

[149: 周辺住民さん]

水戸芸術館上空からの空撮は、ここの眺望に参考になるのでは。
千波湖全景を見られるマンションは少ないですね。周りの風景とのコラボを含めて楽しむくらいでないと、「最上階なのに！」っと残念がることになります。上市からぐるっと地平線を感じるのも面白いです。東方面も北方面も綺麗なんですが…。個人的には、朝陽を楽しめる東方面の風景が好きですが…。
水戸芸術館上空からの空撮
https://www.youtube.com/watch?v=CwYGWdvrJJs

[150: 周辺住民さん]

CtypeとDtypeの洋室１とサービスルームの部屋は日中EVと避難階段の関係で薄暗いのでしょうか。
予算の関係でEtypeは厳しいので。

[151: 匿名さん]

共用廊下側の居室はドコモ暗いですよ。
ルーバー面格子が付いてますが、基本開ける事は無いと思います。

[152: 匿名さん]

HPで見られる間取りが増えました。
遊び心は感じられない極々普通の間取りです。

[153: 検討中の奥さま]

私は間取り気に入ってるわヨ。
広々ゆったりとしたマンションは価値アリだと思うし、競合してるマンションだって似たようなもの。
ただ4LDKが多すぎて金銭的にも近寄りがたいのは残念ネ。

[154: 匿名さん]

近くの月極が18,000円だって^^;

[155: 匿名さん]

敷地前ですか？
金銭的にはまずいですなー
敷地前駐車場にタワーマンション立ったらアウトだな

[156: 匿名さん]

SUUMOに全間取り公表されました。
けっこう面白い間取りですね。

[157: 匿名さん]

グレーテルは無視していきましょう。

室内幅のある広めの寝室は〇ですね。ベッド置いて足元に余裕が欲しいですからね。
玄関ドアを開けると共有廊下を塞ぎそうなのは△ですね。

[158: 匿名さん]

どれも余裕のある間取り、私は好きです。
構造などわかりませんが、　人気はあるのでしょうか？

[159: 匿名さん]

玄関ドアを開けると共有廊下の半分近くまで出張ってしまう。

設計者の良心を疑いますね。残念。

[160: ビギナーさん]

HPのMAPのとおり車で行ってみました。
狭い一方通行の道をくねくねと。
疲れる　なれれば平気なんでしょうか。
駅前で立地は良いのだろうが。

[161: 匿名さん]

確かにポーチが全くなく、共用廊下側が完全インフレームですね…
コレでは玄関開けたら廊下を歩いてる人にガツンと当たる可能性あります。

[162: 物件比較中さん [女性 30代]]

>>161
画像わざわざ引っ張ってきて批判なんて。。
同業者さんですか？

レーベンもサーパスも見に行きましたけど、レーベンのほうが
たくさん人来てましたし物件も良さそうだったけど。
ただ、少し割高なのかなーという印象でした。
サーパスは、、特に印象ないですがレーベンよりかは価格安そうですね。

水戸は新築少ないので比較が難しいですね。

[163: 匿名さん]

SUUMOからコピーしたような図面だな。
LEBENを批判するんだから駅南関係者だろう。
アルコーブ無くたって柱出てたって俺は広いほうがいいな。
安いのはいいけど紙に印刷したような床だけは御免願う。

[164: 周辺住民さん]

まあまあ、業者さんは担当者が他のスレで批判をするのを禁止しているらしいですよ。業者だろうと思う人も一般人でしょう。

平面図から立体をイメージできるのは、マンション住まいの方か、モデルルームに行った方でしょうね。レーベンさんのモデルルームは、見事過ぎて現実離れしているとよく書かれます。HPもデザインされていますね。イメージ戦略に長けた業者さんなのでしょう。

私が住んでいるマンションの共用廊下の幅員からイメージすると、急にドアが開いたら逃げ場がないですね。マナーよく住めば問題ないかな？

[165: 匿名さん]

ドアにぶつかるようなところは歩かないので、全く心配ありません。

[166: 匿名さん]

159,161,164は同一人物？