LEBEN MITO THE PREMIEREについて

[物件比較中さん [男性]]

LEBEN MITO THE PREMIEREについて知りたいなって思っています。
全戸南向きなので、明るい部屋になりそうですね。眺望も期待できるのでしょうか。
太陽光発電＋オール電化とのことで、使いやすいか気になっています。
色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-mito/

レーベン水戸ザプレミア
所在地：茨城県水戸市南町2丁目5番（地番）
交通：常磐線 「水戸」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：77.40平米～101.36平米
売主：タカラレーベン
施工会社：埼玉建興
管理会社：レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[375: 匿名さん]

今日レーベンのチラシが郵送で届いた。
見ると売れ行き良くほぼ「成約」と記載されており完売に近い状況。
もうすぐ完売確実かな・・・おめでとう・・・

[376: 不動産購入勉強中さん]

水戸市HPで確認しましたが、三の丸をはじめ上市地域は自然災害が少なそう。自宅利用は第一が安全性、次が利用価値、最後が資産性ですかね。梅香地区、備前地区は崖崩れ危険地帯が多いのに驚きました。
①洪水ハザードマップ
②地震揺れマップ
③崖崩れ危険地帯マップ（茨城県HP）

[377: 匿名さん]

ご指摘のとおり平米単価では同レベルですが、広い分グロスで価格が高くなっています。
独ミーレ社の大型食洗機、空調は天井埋め込み式、床暖房はリビング・ダイニングに加え主寝室にも入っています。トイレは手洗いカウンターがついてふたが自動開閉のものが2セットあります。駐車場は1Ｆに平置きだし、個人的には高級マンションだと思います。
立地は駅から遠いのでレーベンの方がアピールするでしょうが、地元では備前町の方がブランド力はあると思われます。

[378: 匿名さん]

サー〇スよりは良いけど備〇よりは落ちるということかな

[379: 匿名さん]

そんなところでしょうね。
ただ、サーパスの方が、居室に柱が出張っていない。ここは柱まで面積に入っているから、実質坪単価は高くなるし、使い勝手悪いのは残念。

[380: 匿名さん]

ここはMB（メーターボックス）まで面積に入れてるから実質坪単価はさらに高くなりますよ。

ところで、MBを専有面積に含めているという事はMBに私物を置いてもOKという事？
普通はNGだけど。。

[381: 匿名さん]

駅徒歩県で新着物件の予定はあるのですか？
水戸市は深刻なマンション不足ですね。

[382: 匿名さん]

徒歩圏に、ここと駅南のサーパス、あと二高東にサーパスの看板。中古物件も十近くある。ここだけが選択肢じゃない。市内の高収入そうの常陽銀行の行員は、ここが本店を塞ぐのでうっとうしく思っているみたい。あまりにも近すぎて買えないとも！

[383: ご近所さん]

杭から地盤改良に変更してたがダイエー跡地で後で杭を引き抜いて居なかったけどちゃんと改良できたのかな？っと思った…

[384: マンション比較中さん]

かなり高価なマンションですが、
現状、売れ行きどうなんでしょうか？

[385: 市内在住]

リヴィン跡が決まったようなので待ったほうがいいかも･･･（これ以上は書けない）

[386: 匿名さん]

勿体ぶらないで教えて下さい！
詳細お願いします(｀#´)

[387: 匿名]

水戸芸術館横のマンションとほぼ同じ幅
20階でしょ

どうせ60m特例で超えるなら
もっと高くすればいいのに

[388: 匿名さん]

リヴィン跡
詳細は…？

[389: 匿名さん]

駅のロータリー前は、騒音に耐えきれる自信ないな。
バスの重低音、振動は結構辛い。バルコニー側がロータリーの駅側だから、煩いだけでなく、人目を気にしてバルコニーに出たり、洗濯物を干すことをためらうかも。

[390: 匿名さん]

3階まで商業施設
6階まで駐車場
こんな感じが良い

[391: 匿名さん]

駅前の低層階ならここの低層階の方が、静かに暮らせるんじゃない。
駅前は、バルコニー側が、大きな交差点の道路。自動車、バスの発進時の振動、音は酷いもんだよ。

バルコニーだって、人・クルマとも交通量の通りに向かって洗濯物を干すなんて、恥ずかしい。

[392: 評判気になるさん]

確かにそれは言える。いくら駅前といっても車は必要だし出し入れが大変そう。
マンションは２４時間換気なので排気ガス等粉塵を吸い込むので部屋の中真っ黒で呼吸困難等の病気になりそう。
静かに暮らせるマンションはいい。

[393: 匿名さん]

水戸商工会議所では
こういうのが希望としていました

[394: 匿名さん]

平面図