プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その3

[匿名さん]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/asagaya/

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.57平米～110.40平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549130/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[162: 匿名さん]

長谷工がよろしかったら、長谷工をお探しになれば良いのに。

[163: 匿名さん]

>>158
大規模で賃貸に出ないと思っているほうがビックリですね。
賃貸価格でわーわー騒いでいる輩が契約しないでよかった。

[164: 入居前さん]

>>161
直近ならルサンク小石川やグランドメゾン白金なんかがありますね。
それ以前でも調べればいくらでもありますが。

[165: 匿名さん]

>>163

貴方のお名前は、ひょっとして野村さん？お仕事はひょっとしてデベロッパーですか？

[166: 匿名]

ローン組んで購入したのに、地権者が安く賃貸や中古に出したら、資産価値がた落ちでしょ。不動産業界のデータベースにはすべて履歴が保存されますし。

[167: 匿名さん]

まぁ建物とかはマンションはどこがたてても大差ないしたいして期待してないのだがこのあたりの街だよなぁ。
昨日天気もよかったので阿佐ヶ谷の街周辺をいろいろ歩いてみたんだが情緒もないし店自体はそれなりにたくさんあるんだけど
入りたいなって店ないね。ついでに高円寺と西荻も歩いてみたがこちらはなかなか楽しい。どちらも雰囲気と傾向はまるで違うけど。

[168: 物件比較中さん]

ん、物件概要、また更新されたみたい。

[169: 匿名さん]

あれ、もう契約始まってるんですか？　>>163

[170: 匿名さん]

>>167
阿佐ヶ谷の七夕祭りは楽しいですよ
8月にあるのでぜひ行かれてみては

[171: 匿名さん]

七夕祭りはパールセンターの飾りが圧巻だけど、商店街に人がごった返すだけでお祭りっていう感じでもないです。むしろ10月のジャズストリートの方がおススメ。屋外でも演奏が聴けて、特にジャズ好きじゃなくても楽しめます。

[172: 購入検討中さん]

七夕祭りの飾りなんてただの著作権無視の手作りぼこぼこハリボテで見る価値は全くないです。
今更やめられないんでしょうね。

ジャズの方はまだ面白いです。

[173: 社宅住まいさん [男性 30代]]

桜上水の出来上がりを見ると迷ったけど買わなくて良かったと思う。

階数が高いから仕方が無いところもあるのかもしれないけどデザインがあそこまで無残に出来上がるとは思わなかった。外階段とかのせいで全くスッキリ見えないし、素材感、色調も正直がっかり。

阿佐ヶ谷はどうなるのかな？未完成物件なのでリスクはあるけど、価格が価格なだけに頑張って欲しいな。パークシティ浜田山みたいなのは無理だとしても、どれだけ近づけるかな？(あれは建てられた時代もあるけど、ランドスケープも建物もデザインだけは格が違うって感じで個人的には一番好きだったな)

[174: 購入検討中さん]

>>173

同感です。私も桜上水のほうは現物も見に行きましたけど正直貧相で勝った人はご愁傷様レベルでした。
立地もひどいですし。こちらも出来上がった後に見てから決めようと思いました。

[175: 匿名さん]

パッと見の重厚感て大事ですよね
CGからは残念ながら感じられないけど…
デザイン監修や照明デザイン、ランドスケープは凝っているらしいので仕上がりが楽しみです

[176: 匿名さん]

桜上水の設計は日建ですね。円滑化法による建替えなので、大手各社が関わって最終判断は建替え組合がしたわけですよね。ここは等価交換なので基本プラウド仕様ですかね。

[177: 匿名さん]

HPの間取りや共用サービスから「NEW」の表示が消えた。客をどう解釈してのマーケティングなんだろ。

[178: 匿名さん]

皆さんも原点に立ち返って竣工後の現物を見てから購入されたらいいんじゃないでしょうか？
金融商品だと多くの一般人は現物取引が主流で先物・信用取引はあまりされないのになぜに
マンションだと先物取引になるのか不思議です。金額もパネェのに。

[179: 匿名さん]

一部、完成してから販売開始をする物件もありますが、大部分の新築は青田売りですよね。　　タワー物件のように入居３年くらい前から売り出す物件も存在します。　　なかなか実物を見て購入できないのが実情で、価格に対して価値が見合わない部屋が完成後売れ残ることになります。　　中古は嫌だが、実物を見て買いたい人は、こうした売れ残り物件や未入居転売物件を割高を承知で買いますよね。　　港区や渋谷区には、元値の３割以上上乗せしている転売物件もざらにありますよ。
とにかく、最近の価格上昇はすごい。

[180: 匿名さん]

とにかく、最近の世界情勢の不安定さもすごい。

[181: 匿名さん]

>>174

ガーデンズもここも買えない非検討者の一人芝居、そろそろ飽きたな。
別パターンで頼むわ。