プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その3

[匿名さん]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/asagaya/

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.57平米～110.40平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549130/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[142: 匿名さん]

南阿佐ヶ谷なのに阿佐ヶ谷と銘打ってるのが嫌らしいよね。買った人もずっと言われちゃうのに

[143: 匿名さん]

HPに「現在、多くのお問い合わせをいただいており、当日は大変混雑が予想されます。」とか書いてあるけど、今週末でも直前で希望の時間にすぐ予約取れたし、前日なのにメールやらDMやらしつこく案内が来てる…実は大して予約入ってないのかな…。

[144: 匿名さん]

桜上水が竣工完売したのはランドプランと仕様、価格が絶妙のバランスだった野村のマーケティング手腕によるところと、長期販売に伴う不動産相場上昇の後押しがあったことが要因。
ここはマーケティングに失敗したことと、ギリシャ中国ショックで市場にネガティブな空気が充満しているさなかでの分譲になるので、最悪なタイミング。

[145: 匿名さん]

>>143
今週末行かれるんですか？
モデルハウス公開初日はすごい人でしたよ
今はどのくらいの混み具合かぜひ見てきてください

[146: 匿名さん]

>>142
南阿佐ヶ谷と阿佐谷の利便性は違うのに嫌らしいですよねw

[147: 匿名さん]

>>140
8月になったらさすがに笑ってしまう

[148: 匿名さん]

学校と公園と住宅に囲まれた静かな環境
地下鉄まで悠々歩けて
とても良いと思っています。

値段が下がれば嬉しいですが
私にとってここ以上の場所は見つかりそうにありません。

[149: 物件比較中さん]

高杉。中古でオリンピック後に築浅で買うのが良し。

[150: 周辺住民さん]

というかこの価格ならば
一軒家買えるし。
なんでマンション買うのか分からない。。。

[151: 匿名さん]

＞＞１４５
注目はされていて混むようなんですが、実際に買える人というか買いたい人はそこまでいないということなんでしょうね。

[152: 匿名さん]

それよりも施工会社が気になりますよね。イマイチ実績とかもわからないですし。

[153: 購入検討中さん]

購入検討中なのですが、上下階との遮音性が気になっています。資料では重量床衝撃音低減性能が△LH(II)-2等級、軽量が△LL(II)-3等級とあるのですが、ネットで調べても今一つよくわかりません。現在住んでいるマンションがLL-45で、上階のお子さんが走り回るとやや気になるのですが、これと比較すると遮音性能は高いと言えるのでしょうか。お詳しい方、教えていただければと思います。

[154: 匿名さん]

>>151
比較のために見る人は多そうですよね

[155: 匿名さん]

>>152
安藤ハザマって同潤会アパートの再開発とかもやってるみたいで、それなりに信頼していいのかなと思っていたんですが、詳しい方のご意見が伺いたいですよね。

[156: 匿名さん]

>>155
そうなんですね。建て替え専門なんでしょうか？長谷工とかだと実績も多くてわかりやすいんですけどね。なかなか普段でてこない施工会社だと気になってしょうがありません。特に価格も価格なので買ったあとに大失敗、ってのだけは避けたいです。とはいえ、出来上がってから購入となると良い部屋は選べませんし。いつも悩みます。

[157: 匿名さん]

桜上水の契約者板を読んでおいた方がいいですよ。

地権者が多い建替え団地特有の現象があらわれているようです。

[158: 匿名さん]

地権者特有ってなに？まさか賃貸の話か？そんなの大規模じゃ当たり前じゃ。

[159: 匿名さん]

>>157
うーん、ここでも同じことが起きそうですし、やっぱり大幅な価格見直しがない限り安心して契約できないですね。安い買い物じゃないんだし。

[160: 匿名さん]

ここの検討者は安藤間も知らんのか。高級物件も数多く造ってるし、ハセコーと比較するとこではない。

[161: 匿名さん]

>>160
ならその手掛けてる直近の高級物件あげてみてくれや。
最近は国立競技場問題で安藤が世間騒がせとるしな。そういう類じゃあこまるで。