プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その3

[匿名さん]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/asagaya/

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.57平米～110.40平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549130/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[102: いつか買いたいさん [男性 40代]]

皆さんもお気付きかと思いますが、この値段なんで、かなり偏った住民層になりそうですよね。。
uppermiddle位のファミリー層は買えない、、
子育てを終えたseniorの方中心みたいな。
そんな偏ったコミュニティーには住みたくないなぁ。。

[103: 匿名さん]

>>102
自分も、購入前にはシニア夫婦が入居しそうだなと思った物件に住んでますが、入居してみたら意外に小さい子供のいるご夫婦もいましたよ。当然というかなんというか、ご夫婦ともにちゃんとした仕事を持ってそうですが。

[104: 匿名さん]

ここはペラボーみたいだけどペラボーの高さってどの位なのでしょうか？
完成CGを見ると175㎝位に見えるけど・・・

[105: 匿名さん]

175センチ？
いくら何でもそんな低く無いでしょ…

175なら背伸びすれば覗けますよ…

[106: 物件比較中さん]

７／１１－１２はまだＭＲ見学可だそうな。で、「７月１２日(日)　１５：００～１５：００」って書いてあって１５：００～１５：３０の間違いだろうと。興味はあるし行くだけはタダだろうけど、ここでの価格表を見ると躊躇するなぁ。

[107: 匿名さん]

ペラボーは既製品だからメーカーのサイト見ればワカルヨ。
高さも色々あるけど、今時の分譲マンションは一般的に180センチ。

[108: 購入検討中さん]

>>102
この価格帯のマンションを購入できるだけの収入と信頼がある若い人はたくさんいますし、やはりしっかりしています。
もちろんシニア世代も多いでしょうが、偏るという意味ではキチンとした人が多い方に偏るのはそれはいい事ではないでしょうか。

住みたくないと思うのはご自由ですが、わざわざここで言う必要ないですしなんかひがんでいるだけに聞こえますよ。

[109: いつか買いたいさん [男性 40代]]

>>108
いやいや、30代で購入出来る方もいらっしゃるんですね。
恐れ入りました。
そんなに稼ぐ能力をお持ちの方が、この時期の割高感のある物件を購入するという意思決定をするのかな。。

差し支えなければ、検討されているあなた様のご職業とご収入を参考までにお教え頂けないでしょうか？？
勿論ザックリで結構ですので、どうぞ宜しくお願い致します。

[110: 匿名さん]

＞＞107
ありがとうございます。既製品で一般的に180cmって、せめて200cmくらいにしてほしいですね。小さい人ばかりなら目隠し的には十分と思うのかもしれないですが、180cmなら背伸びしたら見えるし、見えなければいいレベルでは隣が気になるんじゃないでしょうか。

[111: 匿名さん]

バブルはじけたか？
予定価格が下がると良いな。

[112: 匿名さん]

どこを買うにしても様子見た方が良さそうだね。海外勢が手を引けば、都心も湾岸も冷めて、ここいら辺りも落ち着いた値段になりそうな気がする。

[113: 匿名さん]

価格が高いだけ、「阿佐ヶ谷に高級マンションが誕生」ではないです。

設備・仕様が庶民レベルを遥かに超えている物件が「高級マンション」って、

言えるのではないでしょうか。

ＣＧでの外観も木であらかた隠し、”高級感”見えないです。

建物の側面に、「１号棟」「２号棟」のプレート貼られそう。。

杉並区内でも中央線、丸の内線利用できる地域でこの様な広い土地は

そうそう空かないのに、残念！

[114: 匿名さん]

桜上水では、完売直後から何軒も低価格で賃貸に出されているみたいです。まだ内覧の時期なのに。

地権者が多いのと相関関係は不明ですが、ここも慎重に検討したほうがと思います。

[115: 匿名さん]

>>109
あなたの年齢とご職業、ご収入から参考にご教示頂けますか？？

[116: 匿名さん]

場所の良さで高いんだって思うんですが、
仕様とか庶民レベルを遥かに超えたものにしてこれ以上の高くなっても困るだけではないでしょうか？
"ペラボー"なんてどうでもいいと私は思います。
ここを選ぶ人は、場所の良さに重きを置いているのだと思うんですよね。不動産は場所が命と私は思っています。

[117: 匿名さん]

憶測や偏見で事あるごとに、地権者ＶＳ一般購入者になりそう。
ローンで一杯いっぱいで子供の教育費まで手が回らず、
お隣はローン無しで目いっぱい教育費かけられる状況を知ったら
不愉快ですね。
さらに、子供の学校は教育費かけたお隣が公国立で、住宅ローンの
重圧ある我が家が私学なら、最悪。

[118: 匿名さん]

>>115
30台半ばの会社員です。
年収は1000万半ばくらいですかね。

[119: 匿名さん]

冷静になって欲しいね。
地権者って若い人が多いんだっけ？

[120: 匿名さん]

ここは場所良いよ。
南阿佐ヶ谷まで余裕で歩けるし、パールセンターに入れば、阿佐ヶ谷まで屋根あるし、大通りも近くないし。
中央線まで歩けて大規模は、やっぱり他にないもん。
２３区見渡して、これ以上のマンションないと思う。

[121: 匿名さん]

ネガティブなコメント書く人も、認める立地ですよ。
間違いなく素晴らしい立地だね。
１１３も、「杉並区内でも中央線、丸の内線利用できる地域でこの様な広い土地は そうそう空かないのに、残念！」とおっしゃっている。