プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その3

[匿名さん]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/asagaya/

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.57平米～110.40平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549130/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[936: 匿名さん]

>>934

地権者が庶民で無知と言っているように聞こえますよ。

所謂高級マンションは、内廊下。ゴミ捨て場はフロア毎に設置されています。当然コストがかかりますので、この物件はランクを下げた、もしくは無知でデベの言うがままにしたか。

仕様に関しても、無知か交渉力がなかったか。

地権者が多い物件は、微妙ですね。

[937: 匿名さん]

地権者さんが土地を譲渡したとして、新しく作るマンションに地権者さんの好みが反映されるものでしょうか？
等価交換で部屋を取得し優先的に入居はできるでしょうが、一般入居者同様、あくまでも居住者として設計には口を出さないものと考えておりました。そうでないといつまでもオーナー感覚が抜けず管理組合にもよくない影響がありそうでは？

[938: 匿名さん]

よく分からないけど、なんかメンドウな印象の物件ですね。

[939: 購入検討中さん]

>>938
大体この掲示板にいる人はメンドウな発言しかしないですよ。

[940: 物件比較中さん]

>>939
その通り。的確過ぎて、笑ってしまいました。

[941: 匿名さん]

でも、皆さん高すぎるとおもいませんか？
広めや高層階の部屋は、坪単価420万超ですよ！

[942: 匿名さん]

坪単価420万超って、びっくりです。
でも東京の都心部で高層マンションの高層階でしょ。
そりゃ～高いでしょ。

因みに坪単価420万超の物件は、広さが何坪あるの？

あ～でも、畳を２畳持って行ったら良い車が買えるんだね。（笑）

[943: 匿名]

>>942
広くて32坪、106㎡です。

最も高い値段は坪単価460万

[944: 匿名さん]

今どき、こんなものなんでしょうか…？

[945: 匿名さん]

今年以降不動産価格が下がるという見方は着実に多数派になっていますね。

[946: 匿名]

>>945
と言うことは、高値掴み確定ですね。

[947: 匿名さん]

坪単価460万円ですか。今まで見た中で最高額かも！
ちょっと予想外の価格帯でしたが、今は阿佐ヶ谷ってこんなに高いんですか。
価格高騰も今が天井で、今後緩やかなカーブを描き下降していく事を考えれば変に焦って飛びつく必要なしですかね？

[948: 物件比較中さん [男性 30代]]

国分寺駅直結は430ぐらいですからねぇ。
駅遠物件で460は自爆価格としか。。。

[949: 匿名さん]

高台でもないのにね～

[950: 匿名さん]

成田東なのがねぇ

[951: 匿名]

外廊下なのにね～。

[952: 匿名さん]

うーん、阿佐ヶ谷の駅までの距離を考えてみると、価格はかなりするのですね。
南阿佐ヶ谷の駅は近いけれど、駅力みたいなものを考えると
資産価値的に難しいのか…というのはあるのかなぁ。
もう少し下がると、かなり動きがありそうなんですが。
でも下げたりはしないでしょうね。

[953: 匿名]

担当者のレベルが低い！
替えて欲しい！

[954: 匿名さん]

>>953
担当者を変えてもらうと良いのでは？担当者と相性悪いとストレスですよね。

私はとても親切な方が担当でそこは良かったんですが、、、見学待ちしてたシティテラス荻窪が思いのほか高いから、迷わずに決めれば良かったかなと感じてますよ。

[955: 匿名さん]

公式サイトで見られる間取りが少ないですね。
なんでですか？