プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その3

[匿名さん]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/asagaya/

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.57平米～110.40平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549130/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[182: 匿名さん]

桜上水は普通にいいマンションだと思ったけど…
あれで立地が悪いって言ったら、他はどうなる

[183: 購入検討中さん]

>>182
例え買いたいマンションがあっても買えないから
どんなマンションでもケチつけたい年頃なんだよ。
ほっとけばいい。

[184: 匿名さん]

見学してスッキリしました。
見学者も沢山いて、やっぱり人気ですね。

高いのとか、他にも的を得た批評があるのは確かだけど、書き込みのいくつかは勝手な感じと分かった。

自分で見に行かないとダメですね。

[185: 匿名さん]

プラウドってシティがつくのとつかないのでブランディングや質とか変わるのかな?

[186: 購入検討中さん]

公式HPで調べたわけじゃないですけど、シティってつくと街って言うぐらいですから何棟にもわかれているような感じで、タワーってつくのは文字通りタワー型で、シーズンとかいう一戸建てシリーズもありますよね。
なのでブランディングは違うでしょうけど、質自体はどうなんですかね？

一戸建てとタワーマンションですと建造物的にいろいろ違うんでしょうけど、その辺は野村にでも聞いてみてください。

[187: 匿名さん]

特に変わりはないよ。

[188: 匿名さん [男性 40代]]

ブランドの名称が同じでも立地次第でスペックは当然違うという印象。例えば同じ「プラウド」でも港区のものと郊外物件を同じにしたら、そもそも買い手のニーズに合わないでしょ。

構造的なスペック(耐震性や階高等々)はもちろん、設備面でも一定以上のものには、エアコンは天井埋め込み型で、素材も木や石等の天然素材のものになっているはず。機能性等に議論はあるけどいわゆる高級物件はそうなっているんじゃ無いかな。まあ追い求めて行くと当然価格に反映されていくわけだし、現物を見ながら自分のニーズと財布に合致しているか判断するしかないんじゃない。

[189: 匿名さん]

週末にモデルルームに行ってきました。
設備など、最近の新築マンションと何ら変わりはない印象。
タカラスタンダードのホーローシステムキッチンはいいですね。
エアコンが天井埋め込み式でないのが残念でした。
今回売り出し棟以外の図面などはまだ見せてもらえませんでした。

[190: 匿名さん]

川に近いのは嫌なんです

[191: 匿名さん]

>>189
天井エアコンは、長い目で見るとやめた方がいいらしいですよ。
電化製品は通常10年程度。替えるときに天井工事が必要で数十万かかるらしいです。

[192: 匿名さん]

でも天井埋め込み型の方が良いでしょ。

[193: 匿名さん]

天カセは個人的にどうでもいいけど、玄関や廊下、キッチンの天然石タイルは本当に気持ちよいですよね。
それと内廊下ぐらいは必須かなっておもっちゃいます。

[194: 匿名さん]

>>１２９
良いの知ってんじゃん

[195: 匿名さん]

埋込式にして欲しかったです。

[196: 匿名さん [男性 40代]]

>190

気持ちは分かりますが、そう思う方には向かない物件なので、他所を検討した方が宜しいかと。

自分でネットのサイトで見ただけですが、川沿いでも標高はそんなに低くなくて40Mくらいはあるみたい。当然ながら都心の千代田区中央区港区の大半の地域ははるかに低いから、地震に伴う津波とかだとそっちの方がよっぽど危ないんじゃ無いかな。ただ川がちょうどカーブのところだから、やっぱりD棟とかだと未曾有の大雨が降るとちょっと気になるかもね。

>191

きっと正しいのだと思いますが、あとはお金が多少かかっても見た目がいい方が良いかどうかの価値観ですね。この価格帯のマンションを買う人であれば、10年に一度の数十万は許容する人も多いような気もします。

[197: 匿名さん]

壁掛けは三次元空間的には見た目にもスペース的にも劣る訳で、ここは価格考えたら天カセであって然るべきなんだけどな。

[198: 匿名さん]

津波の心配ですか。。。

[199: 匿名さん [男性 40代]]

>198

誤解を招く表現で申し訳ない。
この物件に関して津波の影響なんてこれっぽっちも心配してないです。
川のことを気にされている方がいたので、「そんなことを言い出したら…」って話です。

[200: 購入検討中さん]

>>191
らしい　らしいって言われても。

[201: 匿名さん]

タカラスタンダードホーローキッチンって結構安いランクですよね。なぜにそんなものをここで採用したのか理解に苦しむ。普通に出せる人が多いだろうに。