ソシオ宇品ってどうですか？

[サラリーマンさん]

ソシオ宇品についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.socio-g.com/ujina/

所在地：広島県広島市南区宇品西4丁目1319番3
交通：広島バス「宇品西4丁目」バス停徒歩2分
間取：2LDK＋S?4LDK
面積：70.04㎡?86.91㎡
売主：株式会社GAパートナーズ
施工会社：三島産業株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.8.6 管理担当】

[1: ご近所さん]

マンションが建設される場所の隣の会社って、昔は頻繁に警察がパトロールしてましたけど・・・

[2: 匿名さん]

悪習に立ち向かったまともな会社ってことは業界の方はみんな知ってます。
この会社の尽力もあって広島の業界全体が明るいものとなったと言っても過言じゃありません。

[3: ご近所さん]

業界人ではないので理由とかは判りませんが、いつもパトカーが居て何だろ？とか思ってましたが、警察に守られてたのですね！
今の今まで逆だと思ってました<(_ _)>

[4: 物件比較中さん]

解体業者でしょうか？なんか怖いですね、、

[5: 匿名さん]

ポプラやコーナン、フレスタが近いのは便利ですね

[6: [ 30代]]

利便性は最高なのですが日当たりが悪いのが悩むところ…東向に住んだことがないので…
住んでしまえば都だとはおもうのですが…

[7: 匿名さん]

東向きに以前住んでいました。
特にこのシーズンは大変でしたよ。
まず朝起きると初めにやるのが、
リビングのカーテンを閉めて照明を点けることです。
リビングに差し込む朝日が西側の玄関ドアの内側を照らすほど差し込み、
眩しくてたまりません。

ここなら、東側のダイアパレスのちょうど影になる部屋の方がラッキーだと思います。
冗談じゃなくて、これはマジな話ですよ。

[8: 物件比較中さん [ 30代]]

>>7
ありがとうございます。確かにそうかもしれませんね。しかし商業エリアなので空き地も気になるところですね。

[9: 購入検討中さん]

聞いたことのないゼネコンですね

[10: 匿名さん]

聞いたことのないデベロッパーですね

[12: 物件比較中さん [ 30代]]

>>9
元アーバンさんですよ

[13: 匿名さん]

アーバンって何？

[14: 匿名さん]

ここを買われる方はどうしてフローレンスにはせずにこちらにしたのですか？

[15: 物件比較中さん [ 30代]]

日当たり悪そうだけど徒歩圏内の利便が良さそうなのと平面駐車場の多さかな

[16: 通りがかりさん]

隣のヤ○ザさん 気になる。

[17: 匿名さん]

>>16 通りがかりさん

ではないとおもいます。近所にお住まいの方が言われてたのでまちかいないとおもいます

[18: 匿名さん]

宇品のマンションはどこも人気な気がしますが、ここはあんまり売れてないのでしょう。よくセンスのないチラシが我が家に入ります。
マンション自体は特に嫌な感じは受けませんが。価格が高いんでしょうか？環境が悪いのでしょうか？

[19: 匿名さん]

最初競合のように言われていたフローレンスはさっさと完売して、
今はポレスターに完敗しちゃってますね。
所詮ベランダが広いよりも部屋が広い方が良いってことではないでしょうか？

[20: 匿名さん]

だって高いもん

[21: 匿名さん]

来月で竣工から一年が経ちますね。

[22: 匿名さん]

D-304・3,880万円
の洋室⑶は部屋の上が風呂と便所。
PSから絶対水の流れる音がするはずですから、
検討される方は確認されるべきかと存じます。
また、ユニットバスの床の音は結構階下に響きますので、
洋室⑶は寝室に不向きだと思います。

[23: 匿名さん]

【参考】上の階です。

[24: マンション検討中]

>>23 匿名さん

安いね。良いね。

[25: 匿名さん]

最終１戸ですから、チャンスだと思いますよ！
値切れるかどうかは知りませんけど、
最後の一つだから交渉出来るのではないでしょうか？

販売戸数 1戸
販売価格 3,810万円
間取り 4LDK
住居専有面積 83.25㎡
トランクルーム面積 1.00㎡

管理費（月額） 7,770円（91円/㎡）
修繕積立金（月額） 6,400円（76円/㎡）

[26: 匿名さん]

完売でしょうか？

[27: 匿名さん]

飛んだね。
ソシオは間取りが良くないと思う。

[28: 匿名さん]

間取りの問題だと他のソシオでも同じことおこりそう

[29: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[30: 住民さん3]

>>29 マンション検討中さん

何かあったのですか？？