プラウド茶屋ヶ坂

[匿名さん]

駅から遠いのが気になりますが、周辺環境は良さそうです。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/p-chayagasaka/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社

販売時期：平成27年10月上旬 (予定)
所在地：愛知県名古屋市千種区汁谷町152番1（地番）
交通情報：名城線「茶屋ヶ坂」駅 徒歩13分 基幹バス「汁谷」停徒歩4分
敷地面積：1,809.34m2
土地権利：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上9階 (建築基準法上：地上8階 地下1階)
建物竣工時期：平成28年7月下旬 (予定)
総戸数：44戸
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：72.46m2 ～103.35m2
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.6.25　 管理担当】

[305: 匿名さん]

>>304
中小企業の物件が予算範囲なら、そちらで検討した方が良いですよ。
無理して立地が微妙なプラウドを買う必要はありません。

[306: 匿名さん]

>中小企業の物件が予算範囲なら

こりゃまた朝から嫌味でんなあ

[307: 匿名さん]

先週末で約半分が成約済みでした。

[308: 匿名さん]

矢田川の河川敷で遊べますね。

[309: 匿名さん]

販売戸数が6戸から9戸に増えてたけどなんだろう。
まだ2期始まってないよね？

モデルハウスで3時間半が云々言うが、どこいってもそんなもん。
短くても2時間くらいだったよ、経験では。

[310: 匿名さん]

公式には2期は始まってないようですが、当初1期で募集していた部屋以外も成約済みになっていますので希望があれば順次受け付けているようです。

[311: 匿名さん]

ここは地下鉄がやや遠いですが、あとはなかなか住みやすいところですよ。

[312: 匿名さん]

>>307
半分が成約。
人気物件のような即日完売はではないですが、進捗は良好ですね

[313: 匿名さん]

今の全体的なマンションの状況を考えると、良いほうなんでしょうね。
少しずつでも売れ続けるって言うことは大切になってくると思います。
入居までどれ位までいけるか…それが大切なのかな。
今はとにかくマンション高い時期なのにこれだけ売れているのならば全体的にいいバランスなのかも。

[314: 匿名さん]

ここって第1期で全て先着順なの？？
竣工前で欲しい部屋自由に買えるんだよね？
それで半分しか売れてないってヤバくない？

[315: 匿名さん]

>>314

1期と1期2次合わせて、28戸販売し、残り9戸。
10月から2月の5ヶ月で19戸販売。

かなりの売れ行きでは？

[316: 匿名さん]

半分しか売れてないの意味がわからない。
何の半分？

[317: 匿名さん]

44÷2=22 ≒ 19 のことでは？

[318: 匿名さん]

茶屋ヶ坂って感じ良い街ですね。

[319: 匿名さん]

特別住みたい街ではないでしょう。
所得層も高くなさそうだし。

[320: 匿名さん]

茶屋ヶ坂、プラウドのある汁谷、いいですね～。

日本の名古屋みたいな、
都会じゃないけど、生活しやすそうな。

[321: 匿名さん]

なぜそんなにプラウドの肩を持つんですか？
一ブランドマンションがあるだけでそんなに街が良くなるとは思えませんが。

[322: 匿名さん]

>>321
は？
プラウドの肩を持つとかじゃなくて、茶屋ヶ坂の街について見解述べてます。

プラウドがある事で、街が良くなるとは誰もかんじてないですあ

[323: 匿名さん]

>>322
じゃあなぜに「プラウドのある汁谷」と？？

[324: 匿名さん]

>>323
そこじゃないですよね。

都会じゃないけど、生活しやすそうな。

を拾うべきでは？

プラウドを特別視する気は全くないです。プラウドという言葉にフォーカスしたのはあなたです。そんな議論にはしたくないです。

[325: 匿名さん]

バンベール汁谷
と誤解しないで下さい！

[326: 匿名さん]

>>324
それ、無理あるわ。
文章全体が暗号かと思った（笑）

それ以外も、
日本の名古屋みたいな、
も全く文章につながりないし。

茶屋ヶ坂って、
いつから名古屋じゃなくなったの？

[328: 匿名さん]

たしかに・・・なぜかプラウドですよね、そういう信者みたいなヒステリックな人が出てくるのって。

[329: No.320]

茶屋ヶ坂っていうか

”汁谷”のことをいいなぁ

と言いたかっただけでした。

汁谷に住んでいたことがあって、変な名前だなと思っていましたが、
好きです。

[330: 匿名さん]

こんな売れ行きならライオンズ守山、ヴェルディーク茶屋ヶ坂に追いつけそうですね。

応援してますからプラウドさん頑張って下さい。

[331: 匿名さん]

ここでも靖国がネチネチしとるんか

[332: 匿名さん]

覚王山と池下
納屋橋と御園座を比較しても、
野村より積水のほうがいいですよね。
プラウドだけが良いと思うのは疑問に感じます。

[333: 匿名さん]

あと一社も積水に1票！

[334: 匿名さん]

変な奴が湧いてるな。
信者装ったアンチと見た。

[335: 匿名さん]

プラウド信者 笑

[336: 匿名さん]

9戸の売れ行きが気になりますね〜
どなたかご存知ですか？

[337: 匿名さん]

茶屋ヶ坂懐かしいのでアゲ

[338: 匿名さん]

苦戦してるみたいですね
藤が丘のプラウドはすべて即日完売でしかも抽選だったはず

[339: 匿名さん]

値下げあるんですかね？

[340: 匿名さん]

>>339

野村は結構強気なので値下げはないのでは？
それに、材料費の高騰もあるからね
消されるかもしれないけど、不動産関係に勤めている人に聞いた話ですが
新築物件は実際の値段に広告料で100万円ぐらい上乗せされてるらしい
ゴネればそのくらいは値引きできるんだとか

[341: 匿名さん]

>>332
川名山と川名、藤が丘と本郷では、さすがに立地に差が出て野村が勝った。
伏見での勝負は、どう考えても積水の勝ち。

[342: 匿名さん]

>>338
藤が丘ブランドは強いからな
東山沿線神話のおかげ

[343: 匿名さん]

>>340
新築見てる人それくらい百も承知だと思うよ。というか広告料とか込みなのはよくある話。

ゴネて値切れるかは状況次第だけど。

[345: 入居予定さん]

コーナン横に巨大マンションできますねー。茶屋ヶ坂が荒れなければよいですが

[346: 入居予定]

同感です。

学区は違うけど、電車、バス、道路、混みそ～。

ドーム横に名城大学できたり、
いい感じに活気がでればいいですね。

[347: 入居予定さん]

通勤は混むでしょうね

[348: 匿名さん]

活気が出る…ですか。そうですね。そういう風に前向きに捉えていくのって大切ですよ。

人々が増えていけば
街もまた新しくお店が出来たり、施設ができたりと
いい面も出てくると思いますから。
どういうふうに街が変化していくのか見ていくのも楽しみかも。

[349: 入居予定さん]

結構余ってる感じですか...

[350: 匿名さん]

マンションで駅10分以上って価値ある？

[351: 入居予定さん]

そりゃ駅近の方が望む人は多いだろうから価値が高くなる傾向はあるだろうが

【一部テキストを修正しました。管理担当】

[352: 匿名さん]

>>351
まぁまぁ、落ち着いて。
そこまで煽った発言とは思わんが。

ただ、最寄駅徒歩13分ってなると、
名古屋中心部の一駅くらいだよな。
納屋橋なら名駅。
御園座なら栄。
それくらいの距離感だからねぇ。

最寄駅が10分超えるとちょっと苦しいな？
の感はある。

[353: 匿名さん]

>>351
私もマンションは駅近が大事だと思いますよ

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[354: 匿名さん]

地下鉄駅1分のところに住んでるけど地下鉄乗らない俺や俺の周りみたいの人間もいるからねえ。
茶屋ヶ坂選ぶなら元々そんなに駅近の人間じゃないだろうしね。

田舎出身だからこそせっかく住むなら駅近でなきゃ嫌。
駅近出身だからこそ次も駅近じゃなきゃ嫌。
田舎出身だからこそそこまで駅には拘らん。
リーマンじゃないから駅は全く関係ない。

いろんな人がいるだろうから自分に合う物件を選ぶしかないね。