プラウドシーズン船橋小室 その2

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/367742/

所在地：千葉県船橋市小室町1250他(地番)
交　通：北総線 「小室」駅 　徒歩4分
総区画数：312戸
売　主：野村不動産（株）
設計・施工：東急建設(株)・西武建設(株)・(株)細田工務店
物件URL：http://www.proud-web.jp/house/komuro/

[2178: 匿名さん]

あれは真面目な質問ではない。
質問とはいえない

[2179: 匿名さん]

>>2178
購入をやめておいた方がよいという書き込みに
対して理由を尋ねる質問が真面目な質問ではない
とする理由を説明せよ。
こっちは2169でソフトに尋ねたんだから、言い回しが
どうのとか、寝ぼけたこと言って逃げるなよ。

[2180: 匿名さん]

2168じゃないけど、、、
粘着して煽ることしかできねーヤツは高い買い物なんて止めとけ。ってことだよｗ

本当に検討してるなら自分で情報収集、決断できるだろ。
何をどの段階で検討してんの？解らない事があれば具体的に聞けば？

的はずれな周辺住民は生暖かくスルーするって言ってるのに、
そこに固執することが物件を検討することになんの関係があんの？？？

[2181: 匿名さん]

>>2180
2168が周辺住民でないことは、中学生程度の読解力があれば分かるね。恥

検討してないのに荒らしてはダメだよ。

[2182: 匿名さん]

そしてそれを相手にしている「検討者」ほんとうの検討者じゃない。
周辺住民さんの気質、書き込みはここを見ている住民や検討者ならよくわかっている。
だからそっとしておいてここの掲示板が本来の場になるようにと願っている。

２１８０さんに賛成。

[2183: 匿名さん]

>>2182
えっ？
2168が周辺住民だっていうの？
周辺住民は短文書けないよ。

それに、ここを羨ましく思い、ここを
好意的にとらえてるふしがあるので、
ここをやめておいた方がよいとは
言わないよ。

私はね、2168に聞いてるの。
子どもは邪魔してはダメだよ。

[2184: 匿名さん]

しつこい。悪金希望。
誰も周辺住民だなんて言ってない

[2185: 匿名さん]

周辺住民さんはね、ここの開発にのれなかった
土地持ち。
たくさんのお金が知人たちに渡ったのを
羨んで、当初否定的な書き込みだったが
時間がたって冷静になり、
ここができることにより土地の価値があがり
それからは肯定的、仲良しになった。すべて
推測。信じるも信じないも自由

[2186: 匿名さん]

>>2184
もう、グダグタですね。
2168でないならお引き取り願います。

私は、やめておいた方がよい、という言葉が
心配です。駅近、都内まで一本で、確かに駅前は寂しい
ですが、この価格は魅力的です。

[2187: 匿名さん]

単なる荒らしでしょ。
やめておいたほうが良いなんて意味のない言葉。
北環状線、北千葉道路の進捗によっては
小室はおお化けしますよ。
ポテンシャルが凄い

[2188: 匿名さん]

>2186

同じくお引き取りを

[2189: 匿名さん]

>>2188
おつかれさまでした。

[2190: 匿名さん]

>>2187
私もそう思います。

[2191: 匿名さん]

ここは駅に近いのに自然が一杯あって、家の品質は安心だし。ここを選んで良かった。疲れて帰って来た時は、駅から家が近いとほっとする。

[2192: 匿名]

今HPで新しく出た8番の間取りがいいですね、区画はどの辺なんだろう。
自分の区画はすごく気に入ってるけど、間取り的にはもっとこうだったら．．．と思う部分もあるのでよそが気になります。

[2193: 匿名さん]

>>2192
ステージ8はリビングは開放的だが、水回りがごちゃごちゃしてるな。
ま、好みだけど。

[2194: 匿名]

ステージ8は2階が特にいいなぁと。ウォーキングクローゼットからの収納部屋。
1階もパントリーがいい。我が家はパントリーないので。

[2195: 匿名さん]

>>2194
2階はいいな。
1階のパントリーも大事だな。

思春期迎えた娘なんかがいると、いちいちリビングや台所通らないと風呂入れないのは嫌かもな。
うちはリビング階段なんかにも憧れたが、2階からちょくに洗面所行けるタイプにした。

[2196: 匿名]

>>2195

確かに。帰宅した際、玄関から洗面所やお風呂に行くまでの道のりが長いですね。
リビング内の階段！うちも検討しましたが、気に入った区画にその間取りがなかったので諦めました。
日当たり、駅や公園との距離などの区画面を優先するか、間取りを優先するかはこれから購入される方々も迷いどころですね。

[2197: 匿名さん]

更新されたHPて結構、人の顔ガッツリ写ってますねｗ
いやまぁ、別にたした問題じゃないんですけど。
あの動画みて、検討中の人たちはどう思うんだろうね。
小さい子供がたくさんいるということは伝わりそうだけど。

[2198: 匿名さん]

>>2196
プラウドシーズンは、区画間の仕様差を小さくすべく、日あたり良好、大容量収納、リビング階段、水回り便利などなど、すべて良しの区画を作らないようにしているように見える。

[2199: 匿名さん]

>>2198 匿名さん

わが家はそんなことないですよ。

[2200: 検討板ユーザーさん]

購入を検討しており、先月モデルルームも見学しました。

徒歩圏内にスーパーがないこと
虫が多そうなこと（虫嫌いです。桜の木など自然が多かったので毛虫が壁につかないか心配です。）
駐車場が一台しか停められないこと
北総線の運賃が高いこと
住人の方の結束が高そうなこと（人見知りなので
どちらかというと挨拶程度で付かず離れずの距離でいたいと思っています。）

営業の人はすべて、大した問題ではないといったようにフォローしてましたが、実際に住んでる方の素直な意見を聞きたいです。

それ以外のところはとても魅力的に感じておりますので、率直な意見をお願いします。
良いところがたくさんあるのはわかっているので、営業の方が教えてくれないような、実際住んでみないとわからない不便なところを教えていただけると有り難いです。

[2201: 匿名さん]

>>2200 検討板ユーザーさん
他の方に怒られるかもしれませんがプラウド以外の戸建はどうでしょうか？
詳しくはありませんが近隣に土地を買って注文で自分の好きな間取にしてもプラウドぐらいの値段で広い家が買えるような気がします。
今はあまり土地出ていないようですが時々出てはすぐ売れているように思えます。
値段を考えると近隣より安く将来インターも近く？？？に出来る予定なのでいいと思いますよ。
将来外国人が増える可能性はあると思います。
あまり行く用事がありませんが市役所に行くのも遠いです。

[2202: 周辺住民さん]

>>2200
時代は急速に変化しているおり、今後は全く不明だが・・・徒歩圏スーパーは

駅前ソシアルビル今後は不明。最近は移動販売車巡回が多い。生協利用者は多い。
イオンはネットスパーに続き、今後生協方式を導入予定（日経新聞より）　　
　　　　　　
コンビニで駅前にファミリーマートがある。16号を挟みもう1軒（地元以外の経営者）
小型全日食テェーンがある。（経営は地元を離れた）　周辺に野菜無人販売がある。
かって商店街や昔からお店がいくつかある（地元経営者が多い）
徒歩圏ではないが、自転車でヤオコー、タイヨー、白井駅前等にある。

北総線運賃…かっては運賃を気にする方は白井駅迄（しろい）＝公務員支給額上限
今は格差が広がり原付で通勤・通学する方がかなり増えた。運賃は下がらないと思う。
65歳超えても働く方も増えた。特急が朝の時間帯には止まるようになった。

駐車場は無理して2台止めている方もいる。軽自動車＋普通車　近郊駐車場はあるが
駅前開発で少し歩く方が多い。

住民の方結束が強い…住む自治体や町内会の中でも違う。プラウド自治会は判らない。
最近は町内の方の冠婚葬祭を皆でやる事はほとんど無くなった（一部町内会をのぞく）

虫が多い件・・・公園の桜はだいぶ切った。気候が変化しているから増加するか不明。

外国人は増える…駅前にゲストハウス開業予定。民泊法制化、外資系ファーウェイ関連
従業員は入居予定　（AI/IT企業）は最先端企業で、身近なものでは携帯電話やアプリ系
他にも工業団地が近い。

道路関係…大幅に通行量は増える。薩摩工業の件が微妙で開通後は大型車多し。
464号も成田空港迄開通後は渋滞が予測される。16号は今後改修も予想される。
オリンピックがあるから、成田空港周辺までは確実に完成するだろう。

防衛関係…土日祝日や夜間早朝は訓練していないが、今後朝鮮半島や世界情勢や
憲法改正で、1次的又は恒久化24時間化になる可能性もある。

バス系統…バス路線維持が出来るかどうか？わからない。

治安…印西警察署の白井分室が白井市役所付近に出来る予定で大丈夫かと。

[2203: 匿名さん]

>>2202 周辺住民さん
ゲストハウスのソースは？
成田空港までは平成４１年の予定で押畑までが平成３０年度中だけど？

[2204: 匿名さん]

>>2199
他区画の方が良い部分ってない？

[2205: 匿名さん]

プラウド住人だけど、先日モデルルームの見学来てた人に、「プラウドは道路に標識がないから路駐しても違法じゃない。だからご家族やお友達が車で遊びに来ても家の前にみんな停めてる。」って案内してたよ。野村の営業さん。

冗談じゃない。まさか野村不動産の営業さんの口から路駐を勧める言葉が飛び出すなんて耳を疑ったよ。いくら売りたいからって言っていいことと悪いことがある。プラウド住人のモラルに関わるからやめてほしい！

名前は存じませんが、ご年配の女の方です。

[2206: 周辺住民さん]

>>2203
ゲストハウスは飽和状態だから、民泊や簡易宿泊所になるかも知れないし、防火基準が緩い
社員寮ということはないだろうけど、許認可に時間がかかると推測する。平成29年（2017年）は
訪日外国人数が3000万人には行かなかったが、2018年は3000万人超えると予測する。

成田空港周辺まで開通と書いたつもりだが・・・成田空港は発着時間の延長や、C滑走路建設
圏央道開通、空港の24時間構想とかもある。　

>>2205
小室も所得格差がかなり広がっているから、ひがみやねたみで、路上駐車は通報される事もある。
高級車を所有しているかたは、自宅から離れた場所のガレージ等に入れる。交番は人件費削減で
不在が多い。

最近子供は外で遊ぶ子が少ないが、自動車の下にもぐったりする子もいるので、エンジンをかける
前に、確認が必要だ。

他の町内会・自治会でも外国人住民にアジア系の方の比率があるが、路上駐車は結構寛大だけど
欧米系（欧米の植民地で育った方）のかたは、結構厳しい場合もある。

いずれにしても、夜間早朝の路上駐車はお勧めしない。他の車にぶつけられるし、車内の盗難
路上駐車がある一定の割り合いを超えると。小室も何度か夜間一斉路上駐車取り締まりがあった
時期もあった。

2020年に高等教育無償化・幼児教育無償化が実現すると、路上駐車は増える予感がする。

[2207: 匿名さん]

>>2205
いけませんね。公道ですよ。

[2208: 匿名さん]

おいおい、よそもんだけど路駐すすめる営業はないわ。とくに小室はうるさいの知らないの？
友人の家に届け物しておりてきたら通報されていたことがあるよ。
団地の中の棟の前の入り口近く。それくらいうるさいから小室の団地は全然ない。おそうじのおじさんたちも
注意してるしね。

[2209: 匿名さん]

正直、家族や友人が遊びに来た時に１日くらい家の前に停めてる人見てもなんとも思わないけど、明らかに2台持ちで常に1台は路駐してる人がいたら、えーっと思う。

[2210: 匿名さん]

>>2200
人見知り？
子どもじゃあるまいし。
非社交的ということかな？

徒歩圏にスーパーがある
虫が少ない
車を2台以上とめられる
鉄道運賃が安い
住民と挨拶程度の関わりで済む

あなたには都内のマンションがオススメですよ。

[2211: 匿名さん]

上の方、住人さんなのかな。すごくキツイ言い方ですね。
私は大人であっても 人見知りな人、社交的な人 どちらもいていいと思います。いろいろな人がいてこそ、健全な町になるのかなと。もちろん最低限のルールがある前提で。

>>2200さん
家族構成にもよると思いますが、幼稚園児や未就園児をお持ちの方たちは割とガッツリ濃いお付き合いをされてる方が多いようです。子どもさんが小学校の高学年以上ならサラッとしたお付き合いくらいですむのではないかと思います。
虫はあまり気にならないですよ。車は2台目を軽か小型車にすれば駐車可能です。
北総線はもうどうにもならないですね。これだけは諦めるしかないかと。
納得される物件が見つかるといいですね。

[2212: 匿名さん]

北総線が高いから比較的住民層が良いとはいえる

[2213: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[2214: 匿名さん]

検討中の皆様。
下記のような困った住民もいるので御留意下さい。
歩きタバコ。
公道で子供を遊ばせる。
他の班のゴミ捨て場にゴミ捨を捨てる。
駐車中の車に10円傷つける。
家の前の車道にポールを立てる。
野村が設置してる規制線を破壊する。

[2215: 周辺住民さん]

路上駐車問題は、最近はほとんど車運転していないからよくわからんが。
夏のお盆と冬の正月は、小室で育った方が1日～3日位路上駐車するがその時期は
あまり住民も何も言わないかな。

もうジジババが免許返上してしまっているから20年とか25年前の路上駐車戦争みたいな
事はないだろうね。交番や警察の官舎も出来たし。印西警察署は管轄外だけど、
白井に出来たら広域で駐車取り締まりは要請があれば、民間駐車委託員が来るだろうね。

日本人（国籍）以外の方も最近は国際免許や他国の免許（インドネシア等）で運転する
方もいるから、やっぱ路上駐車は自動運転での車庫入れ（最近の車に多い装備）や左
ハンドルに慣れた方には視界の妨げになるかな。

外国人友達とか、カーシェアとかレンタカーも多いから、帰国日程とかもあるし、
路上駐車でトラブルは避けたい。日本のクルージング航海で6～8時間位上陸する方とか
や長期に日本に住む方までいろいろ。

人の付き合い方も、都心のタワマンに住んでいた方から、地方の田舎に住んでいた方とか
雑多な地域から流入してきた方も多いから色々ですね。公務員も定年が65歳まで徐々に引き
上げられるので、転勤は大変だと思う。

[2216: 匿名さん]

>>2214
すごいですね、それ全部本当に住民がやってることですか？10円で車に傷とか信じられない！
歩きタバコも嫌だな。前に庭で吸ってる人見たけど、けっこう煙や匂いって周りに行きますよね。

[2217: 匿名さん]

>>2213
別におかしいとは思わない。
そういう人だっているだろう。と社会に出ていれば思うと思う。

むしろ、他人の意見にやたら粘着して何でも絡む人のほうが
余程おかしいと思うし、それが”社交性がある”行動は思えないけど。
あっ。解かんないか・・・

[2221: 匿名さん]

>>2219
追伸

庭の手入れは本当に大変です。
害虫駆除より剪定ですね。

業者に頼んだら、と思われた方、マンションをオススメします。

[2222: 検討板ユーザーさん]

>>2220
2200で質問した者です。
子供はいます。まだ産まれたばかりなので役員はしていませんが、幼稚園や小学校にあがったら役員をすることもあると思います。人見知りを理由に断るつもりはありません。子供がいる以上、ママさんやご近所さんとの付き合いが大事なのもわかっています。
私が不安に思ったのは、HPを拝見したり、営業さんのお話を聞いて感じたのですが、子連れの方が集まって公園やインフォメーションセンターでのイベントが多いイメージを受けたので、頻繁に顔を出さないといけないという気持ちに駆り立てられる雰囲気だと嫌だなと思っただけです。

でも確かに、私のような考えや、虫やスーパーが遠いことを気にするなら、きっとここの物件は合わないんだと思います。候補から外そうと思います。


他の方も、貴重なご意見ありがとうございました。参考になりました。では、失礼いたします。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[2223: 匿名さん]

>>2222 検討板ユーザーさん
あぁ、これこそが良識があって社交的な意見ですよ。
残念ですが、今回はご縁がなかったと思います。
安い買い物でもないですし、よくよく検討されて、良い物件を見つけられることを祈っております。

補足ですが、うちはそこまで深い、頻繁なご近所付き合いはありません(園児と乳児もち)。
園の送り迎え時や、庭いじり中に、家の前であったら挨拶する程度です。
子供が就学して、他人の家に行き来する様になったらまた別かもしれませんが。
多分、都内から越された方も多いと思うので、
近からず遠からずの丁度良い距離感と感じます。