プラウドシーズン船橋小室 その2

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/367742/

所在地：千葉県船橋市小室町1250他(地番)
交　通：北総線 「小室」駅 　徒歩4分
総区画数：312戸
売　主：野村不動産（株）
設計・施工：東急建設(株)・西武建設(株)・(株)細田工務店
物件URL：http://www.proud-web.jp/house/komuro/

[1399: 匿名さん]

>>1397
またまたぁ。
お好きなんでしょ？

[1400: 匿名さん]

自分は女だけれど？

[1401: 匿名さん]

>>1400
またまたぁ。

[1402: 名無しさん]

そういや、小室に住んで初めて野生のキジみたわ。。。
ほんとに野生でいるんだな。
あさどぎつい声で鳴いてるのがなんだろうと思ったら
キジだった。
アレは撃たれてもしょうがないわ～。デカかったし。

[1403: 匿名さん]

キジは千葉ニュータウンにはどこでもいるよ。朝鳴き声が響くよね。
あと数年前までシラサギの営巣地が小室近くにあった。
今のイスズのまえの林。車にふんされるんで会社が対策建てたのかもね。
会社ができてからいなくなった。

[1404: 周辺住民]

北千葉道路早く出来て欲しいですね
今年もかましていきますよ

[1405: 匿名さん]

荒らすなよ。

[1406: 匿名さん]

周辺住民さん、おたくの言っていること現実味ありますね。
公務員宿舎跡地の利用方法。今テレビで民泊のことやってました。
作られているホテルをすべてできても全国で４４０００戸くらい宿泊施設が不足するそうです。
ツアーを組もうとしても宿泊施設がないのでビジネスチャンスを他国の旅行会社は失う。
それなら自前で確保しようという流れになるかもね。
本当にあの宿舎はましなんですよ。今外からベニヤなんかはられているけど室内は少しの手入れでオーケー。

[1407: 匿名さん]

治安はどう守るの？
ニュータウン住民への影響は？

[1408: 匿名さん]

治安って？
随分な言葉じゃない？

[1409: 匿名さん]

日本に観光にくる層だよ。バス移動の拠点になるくらいじゃない。もしも、周辺住民さんの予想が
当たっていたらね。

[1410: 匿名さん]

>>1408
？
来日される方々には、われわれとは文化も習慣も違うのですから、近隣の千葉ニュータウンのお高い方々との相互理解が進まないと、摩擦が起きる可能性だってありえますよね。

あなた、外国人はみな危険だと言ってると理解したね。それ、あなたの日頃の偏見を投影してるんじゃない？
まずいね。

[1411: 周辺住民さん]

>>1406
そうも言い切れなくなってきた。予測不能な面もある。グットマンとかの社宅説も捨てきれない
国交省が今秋から、借家住まい１８歳未満子供がいる世帯と、高齢者世帯に月４万円家賃補助
パート上限１５０万円や、介護休業・育児休業のルール変更、今年も最低賃金が上がる。
1～２年後には、同一賃金・同一労働だと、出世するために都心へ引っ越す世帯が増える。

最近トランプ氏(アメ◎カ合衆国大統領就任予定)の動向から
就任から数ヶ月は安泰だろうけど、春先位から某隣国に圧力掛けたら、観光客が来るか？
チャ△ナバブルが崩壊って言うシナリオもありうる。
フラ△ス・ドイ◎大統領(国名は略称)共に、極左とか、トランプ氏もどきが大統領候補なんだ。

昨年訪日客約２４５０万人、今年約２９００万人　近くに公園・医療機関・図書館・白井保育園
４６４号延伸・平成２９年度北総線ダイヤ改正もあるだろう。北環状開通予定もある。
周辺には、全日食テエーンや、ＡＴＭも各行ある(郵貯・成田信金・ＪＡ・千葉銀・セブン銀行他)
技能実習生は、介護以外も、今後コンビニ店員や農業分野他の更なら緩和・各種分野まで広がる。

>>1407
印西警察署が白井市役所付近に分署建設予定、近くに海上自衛隊下総基地・遠方に習志野駐屯地

[1412: 匿名さん]

>>1411
有事の際には印西、白井の方々、よろしくお願いします！

[1413: 通りがかりさん]

周辺地元民ですが、ここはないでしょ。

小室で40坪とかありえない。千葉ニュータウン規格は最低50坪以上ですよ。
そもそもここは千葉ニュータウン区域じゃなくて、隣接する市街化調整区域を区画整理しただけ。
だからすぐそばに50どころか60坪超えの宅地が存在してる。中古で売れるのか？

船橋っていっても僻地だし、近くには、ごみ焼却施設どころか、産廃施設までおかれてる。
船橋アドレスがほしいなら、中南部じゃなきゃ。

交通の便でいうなら、ICできるっていっても何年後かわからんしできるなら小室じゃなくてもいい（白井か鎌ヶ谷にもICくらいできるでしょ）。
スカイアクセスも永久に止まることはない。
ちなみに千葉ニュータウン6駅のなかで、ここ10年利用者が単調減少なのは小室駅だけでは？

駅前のスーパーって復活したのか？

[1414: 通りがかりさん]

>>1411
小室って、印西署の管轄だっけ？？船橋東署じゃないの？？

[1415: 匿名さん]

>>1413
どちらの山奥から出稼ぎですか？

[1416: 匿名さん]

山奥のほうが整備されて近代的ですっていわれちゃうからよしなよ。
たしかにここは習志野台の東警察管轄だから、有事には印西警察は頼れないな。

あと千葉ニュータウン規格は５０坪以上というのははじめに決められていたと思うけど
ここは千葉ニュータウンじゃないからＯＫ。周辺住民酸と同じ市街化調整区域だから
市街化調整区域には適用されないんじゃないかな。牧の原でも日医大でもパワービルダー物件はここと同じくらい。

北千葉道路は急に進捗すると思う。

県外からの移住者が多いんだろうけど、県人は船橋アドレスはあまり望まないけどそれはそれでＯＫ

全体にみると北千葉道路の有料化で小室が動き出すような気がする。
産廃も焼却場もここからは離れている

[1417: 匿名さん]

中央の今売り出し中の物件は５０坪越えをうたっている。
駅から大分あるくが即日完売だそう。

ここは本当に駅前だから楽だと思う。駅前なのに静か。銀行郵便局、学校至近。
あとはスーパーだけ。

[1418: 匿名さん]

船橋アドレスで価値？あるのは、本町、宮本、東船橋、山手、東船橋、西船橋、中山くらい？

[1419: 匿名さん]

安いのにいつまでたっても売りきれませんね。

[1420: 匿名さん]

>>1417
いくら？

[1421: 匿名さん]

4000万くらいからだと思う

[1422: 匿名さん]

>>1421
いくらまで？

[1423: 匿名さん]

さあ、わからないけど客寄せ価格が4000万弱だから4000万後半が中心じゃないの？

[1424: 匿名さん]

>>1423
ふ～ん。
なんか、眠くなってきた。

[1425: 匿名さん]

じゃあ、もう寝なよ。今広告入っていたけど
中央の桜台のTOYOTAホームの戸建街も170㎡以上を歌ってるね。値段はわからない

[1426: 匿名さん]

ここは若い家族にとても良いと思う。通学路も
危なくないし。静かだし。家の周りに車の危険がないし。大きなローンに苦しめられず生活を楽しめる。

[1427: 匿名さん]

>>1425
歌ってるの？
どうしたの？

[1428: 匿名さん]

細かいこと突っ込まない。変換間違い

[1429: 匿名さん]

>>1426
分相応ということだな。

ここが千葉ニュータウンでないことは1416によりはっきりしましたので、荒れるもとですから、以後の書き込みは遠慮願います。

[1430: 匿名さん]

訂正
>>1426→>>1425

[1431: 匿名さん]

検討板だけど。あんた、何様？

[1432: 匿名さん]

住民様。あんたは？

[1433: 匿名さん]

住民板作れよ。マンコミみたいに。住民邪魔。購入したら終わり。
検討者の邪魔をしない。
それ、鉄則。

[1434: 匿名さん]

駅近ったって、各駅しか止まらず、平日昼間は20分間隔。すぐ隣が乗客の多い中央駅だから、着席も難しい……
なぜ小室がいいんだろう？

[1435: 匿名さん]

>>1433
？
あんた、ここ検討してるの？

[1436: 周辺住民さん]

>>1434
１９７８年(昭和５３年)当時でも、それなりの会社に勤めている場合、小室の住人に
同じ会社で働いている方が２人位いた。前に住んでいた場所も２人いたけど。

ちばＮＴ中央だと、同じ会社で働いている方、結構いるんじゃないか？
だから小室が良いという方もいる。当時は始発・終電が西白井駅だったので、
こむろより約１５分早い始発・遅い終電だった。だから、
西白井は比較的、金融・銀行員とかと、建築業とか多かった。

また仕事場が、ちばＮＴ周辺で、会社と住まいを分けたいと考えている方もいる
仕事場がちばＮＴ中央で住まいも中央駅だったら、それで良いという方と
離れたいという方にわかれるだろう。

小室も駅近くに住む方は、鉄道を使って通勤するんでは？

不動産価格を言えば、駅近くは下がりにくい傾向がある。

今の情勢だと定年も６５歳→６６歳位まで延長するから、転勤が無ければあと
小室に◎十年住むだろう。

[1437: 匿名さん]

>>1433
ほら、早く答えろよ。
ここの魅力と、比較検討物件をよ。
オレはしつこいよ。

[1438: 周辺住民さん]

>>1433
プラ◎ドシー△ン船橋◎室に住む方と話すけど、職業がＩＴ・金融・外資とか、その他もいるけど
最大特徴は、若い住人が多く、キャッシュで購入できる金額で、キャッシュ購入が多い
ネットの通信回線速度も、白井市役所付近に電話局があり、わずかに早い(株式売買)
(ちばＮＴ中央の電話局もあるけど住宅街から遠い)

1、成田・羽田空港が近い　2、船橋駅まで道路1本　3、千葉銀行・郵貯銀行・コンビニＡＴＭもある
4、保育園が目の前　5、自然が多く？公園小中学校迄近い　6、国道16号に出られる。
7、地方出身者が多い(最近首都圏が多い)　8、北総線トラブルでも新京成・東武野田線新鎌ヶ谷迄近い
ＪＲ成田線　木下駅もまぁ
8、イオンネットスーパーに頼むと、午後には配達してくれる便利さ。

プラウ△シーズ◎小室と比較対象は、プラウド系は八千代緑ヶ丘　他は新鎌ヶ谷駅周辺やＴＸ検討者もいる
ただＴＸは都心から遠い(通勤時間は早いけど)

[1439: 匿名さん]

>>1438
あなたには聞いてません。
1433に聞いてるんです。

[1440: 名無しさん]

>>1437,>>1439
ちょっと前から、例の周辺住民さんと同じくらいウザいよ。
口も悪いし。
相手が欲しいなら、金払ってキャバクラにでも行ってくれｗ
裕福なんでしょ！？

とてもゆとりある心の持ち主とは思えないけどね。

[1441: 匿名さん]

>>1440
どちらさまですか？
下品なことばかり言ってないで、お引き取りください。
1433に聞いてるのです。

[1442: 匿名さん]

>>1433
早く答えてくださいよ～！

[1443: 匿名さん]

１４４３だけど　　比較は中央のサンユーロランド。駅から遠いが周辺に商業施設多く便利。子供があそべる大きな公園隣接。　
通学校があの名門小倉台小学校と木刈中学。ホームページ見ていいなと思う。だけれど高い。親からの生前贈与をもらう。
またあれだけきれいに作り上げられた街だと親子ともども緊張してすごさなければならないかとも思う。
こどもに禁止事項が多くなりそう。バーベキューなんてもってのほかのような感じ。ただ徒歩で医療施設が多いのはメリット。


ここのプラウドは駅近が良い。郵便局も銀行もそろっているのが良いがもう少し普段使いの商業施設が欲しい。
ここは環境良く、住民性が穏やかそう。子供もリラックスして遊ぶことができそうだし、親も禁止事項が不要。小室中学小学校は
可もなく不可もなくの印象。それに安い。生前贈与は不要で楽勝で買える。東京外環と北千葉道路の接続ができたときに、価値が
どれほど高くなるかという可能性、期待を秘めている。有料道路化によるインターの終点という地の利ははかりしれないほどの
ポテンシャル。ただ小室という地名がださい。

以上

[1444: 匿名さん]

↑１４３３です

[1445: 匿名さん]

ちょっと声に出して言ってみて。

「小室」　「小室町」　「小室ハイランド」　　　「コムロ」　「コムロチョウ」　「コムロハイランド」

後ろに行くにしたがって好感度じゃない？

[1446: 匿名さん]

好感度がなんだって？
日本語大丈夫？

[1447: 匿名さん]

>>1443
おまえ、周辺住民だろ？

[1448: 匿名さん]

ニックネームを小室ハイランドにしたらということ。

ここも「プラウドシーズン船橋小室ハイランド」なんて少しは良い。
できれば駅名も小室ハイランドなんて。高根公団という駅もあるしね。