プラウドシーズン船橋小室 その2

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/367742/

所在地：千葉県船橋市小室町1250他(地番)
交　通：北総線 「小室」駅 　徒歩4分
総区画数：312戸
売　主：野村不動産（株）
設計・施工：東急建設(株)・西武建設(株)・(株)細田工務店
物件URL：http://www.proud-web.jp/house/komuro/

[1219: 匿名さん]

↑
壊れた？
何が言いたいのかまったく分からない…。

[1220: 匿名さん]

印西も小室もどこそれ？ってなりますね。
都心まで遠いし。。
プラウドだからなのか、プラウドなのにだからか。

[1221: 匿名さん]

小室はギリギリ船橋アドレス。
ただそれだけ。
白井や印西と変わらない。

[1222: 匿名さん]

１２１８はいつもの周辺住民ではないような。大体、間違ってるよ。
小室を売り抜けて億単位のもうけだして、当時は安かった中央買った？
それ自体が大間違い。
中央はバブルまっさかりの街びらきだから価格的に無理。

バブル時でも小室の最高物件は８５００万。１６号の反対側。
それに対して白井も中央も１億の物件があった。

[1223: 価格リサーチ中さん]

>>1222 匿名さん
一区画の面積が小室、白井、印西で少しずつ違うから、物件価格を単純比較しても意味はないのではないかい。

[1224: 匿名さん]

千葉ニュータウンは大体規格がきまっていたから

[1225: 匿名さん]

あ、すみません。白井、中央１億の物件はマンションでした。戸建てと比べてもね。

[1226: 周辺住民さん]

同じNTでも、小室はダントツに新住民比率が高かった。（９５％位）白井なんて
市長選で新旧住民対立し、新住民側だったり、元々の住民側が勝利したり。

これだけ時間が経つと、もう新住民だから、元々の住民だからと言う方も、まだ
一部にはいるが、そういう意味で、印西・白井は大変だと思う。

>>1222
バブル時は、ローン金利が高くて、NT中央や他の地域を新築購入したが、払いきれなくて
競売や、かなり安く売り払う方が多くて、そういう物件を安く購入して利益を出した。
冗談抜きで、数ヶ月で現金や貴金属を含む金融資産を数千万単位で、持てた時代だった。
タイミング間違えて大損した方もいたけど。

又当時は、まだ転売に制限がなかったから、株じゃないけど、買ってすぐに転売もあった。
ちょうど今の、元公務員住宅みたいな感じだ。

[1227: 匿名さん]

>>1225
街づくり語る時に、あなたは公的機関側と住民側のどちらからモノ言ってるの？
公的機関等に詳しいのは分かったよ。分かったから、それで何をしたいのか、読み手に分かりやすく書いてくれ。

[1228: 匿名さん]

訂正
1225→1226

[1229: 匿名さん]

>>1227
周辺住民はまちの長老だよ。なにせ、引っ越してきた人に挨拶に行かないと生きていけないと思わせる存在らしいから。

[1230: 匿名さん]

そうだろうと思う。だから街の変化をのぞまない。ここができることも

[1231: 匿名さん]

今朝なんか、下っ端から地震の影響なしの報告がひっきりなしに入って、慌てて起きたんじゃないか？

[1232: 匿名さん]

長老っ。勤労感謝の日に際し、われわれ勤労層にお言葉を！


ゲプッ。
やべっ。お腹いっぱい。

[1233: 匿名さん]

いくらバブル時とは言っても、根拠なく外車ディーラーが豪華なパンフレットを軒並み投函することはない。
そんなバカな経費はかけない。

在来地区にパンフ投入するにはそれなりにターゲットをきめて投函するけどね。
周辺住民さんは在来地区と推測される

[1234: 匿名さん]

ここで見落としてはいけない大事なことは、パンフを投函された周辺住民は外車を買えなかったこと。

[1235: 匿名さん]

買えなかったんじゃなくて、買わなかったんだと思いますよ。
外車程度ならちょっと出せば買える時代でしたからね。小室のニュータウン部分の
戸建ての外車占率の高い時代もありました。競って購入していましたよ。
在来の人たちってそういう見栄がない。よく言えば堅実。特に小室は。

[1236: 匿名さん]

予想通りの展開。
そうなると、在来土着の周辺住民は何が楽しくて生きているのか。自ら先頭に立って自治会活動してるわけでもないし。

[1237: 匿名さん]

追伸
周辺住民宅には本当に外車パンフが投函されたのだろうか。ニュータウン地域に投函されたという話を耳にしたという程度の可能性あり。

[1238: 匿名さん]

いや。ニュータウン地区より在来地区のほうが豊か