プラウドシーズン船橋小室 その2

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/367742/

所在地：千葉県船橋市小室町1250他(地番)
交　通：北総線 「小室」駅 　徒歩4分
総区画数：312戸
売　主：野村不動産（株）
設計・施工：東急建設(株)・西武建設(株)・(株)細田工務店
物件URL：http://www.proud-web.jp/house/komuro/

[937: 匿名さん]

>>936 匿名さん

船橋市の「広報ふなばし」に来年４月オープンと掲載されていました。間違いないです。市営なので、船橋市民の料金はそう高くないはずです。
アンデルセン公園や船橋県民の森、それに健康施設と、だんだんそろってきましたねえ。

[938: 匿名さん]

アンデルセン公園や県民の森は何１０年も前からあるんですけど。。。。プール稼働ということは
クリーンセンター稼働ということですから。。。。あまり。。。。

[939: 匿名さん]

大体市の一番はずれにもってくる。
中央のクリーンセンターも印西市の西端。千葉ニュータウンが繁栄したので問題になって
印旛沼河畔に移転が決定してそれを唱えた市長が当選した。

[940: 匿名さん]

南部清掃工場なんて東京湾の中の埋め立て地だよね。

[941: 匿名さん]

>>939 匿名さん

最新型だから大丈夫。各種の環境規制ハードルをクリアしました。心配なら、自分で船橋市に聞いて調べてみれば。

[942: 匿名さん]

ダイオキシンのことを心配しているわけではないよ。今の最新鋭はダイオキシン他はクリアしている。

[943: 匿名さん]

>>941
システムの精度を当初より１ランクダウンさせているんだよね。
始めの通りに作ればよかったよね。まあ、なんの問題もないけれど。

プールは楽しみですね。印西市ので市民は４２０円くらいで市外は５２０円だから
それくらいでしょう。自転車でもいけますから寒い時期の楽しみになりそうです。暑いときは
白井の市民プールおすすめします。近いし大きいし。

[944: 周辺住民さん]

　都内(都心も含む)人気エリア新築マンション販売も、変化が出てきたと思う。
(専門家ではないので週刊誌や雑多な情報からですけど)
1～2年前なら都内新築高額物件も完売が多かったが、最近大幅に値引いても完売迄時間が
かかるようになった。逆に言えばマンション価格高くなりすぎたか海外から投資が減少した。

今後各販社は都内マンション完売のためギリギリ迄値段を下げるだろう。最初から1戸建てを
考えている方に縁が無い話だけど、都内不動産バブルがはじけたのか見極めるタイミングかな。

9月から　ちばNT中央駅～小室(公務員宿舎跡)～白井市内2つの病院～白井市役所～新鎌ヶ谷駅
路線バスが1時間1～2本走る予定。あんまプラウド住民には影響ないと思うけど。

焼却場は、最新のシステムはかなり環境に配慮しているかも知れないが、温排水は二重川へ
流れ込む(排水温度は中々冷えない)　厳寒の冬で無風時　神埼川にまた湯気(外気温が低いため)
があがったり、他季節でも若干川の温度変化はあると思う。

県道を通るごみ収集車数は半端じゃない。家庭用だけじゃなくて産業用(お店)のゴミも扱う。

小室は平均して北西・北北西の風が多いから、主に無風時や露の時期で、雲が低い時期
駅前の赤い送電線の頂上がわずかにかすむ時で、深夜早朝とかが匂った。

今は最新鋭機になるから、焼却炉も一部自動化・一部無人化だろうけど、ごみ収集自体が
船橋市直営ではなく、一部民間委託・一部指定管理者とかになっているから
小室町のゴミ収集時間も一部変わるのかな？　今より遅い時間だと、カラスとか野良猫に
ゴミを漁られる心配がある。

[945: 匿名さん]

海外から、とくに某国の経済失速による物件購入意欲の減退ということはその通りでしょう。
ただ清掃工場の温排水？でてくるものなのでしょうか？

[946: 周辺住民さん]

30年以上前北部清掃工場だと(その後何度も環境規制に合わせて小・中規模改修を行った)
冬場焼却場周辺に冷却に使ったスチーム(湯気)流れていた。県道からも見えた。焼却灰冷却か？
当時は周辺小中規模工場からの煤煙や、野焼きとかあまり環境とかうるさく言われない時代
途中で何度か、生活が豊かになったのと、ゴミの質が変わったので、火力が足りなくなって
可燃ゴミの入れられる物が変わった記憶がある。※環境アセスメントなんて1980年代半ばかな。

※30年以上前は、NT内宅地や小中学校や空き地でも結構、ガンガン平気でゴミを燃やしていた。
　20年位前かな、ダイオキシンが低温で燃焼すると生成されるのが広まって。家庭でのごみ焼却
　が自粛されてその後禁止された。その経過処置として、船橋市が家庭ごみや学校で出る生ゴミ
　を堆肥化する容器を配布した(コンポスト化)


平成28年9月2日に行われる公務員住宅の入札だけど、入札最低価格が高すぎる。路線価(ろせんか)
から編み出した最低売却価格だろうけど、道路幅の広い北環状線に面しているから路線価は高い
もう片側は片側1車線歩道つき県道に面しているのも高い理由かな。
うーんこれだと、2階建ての区画は落札されそうだけど、他は未入札かな。

[947: 入居済み住民さん]

印西のヒーリングスパがリニュアルオープンしましたね。
母体がラフィーネをやってるボディワークスになりました。
期間限定で、ラフィーネ会員の方は割引料金で入れるみたいです。

１回位は行ってみたい。

[948: 匿名さん]

ヒーリングビラとあまり変えていないなら、行くのもよいですよ。
バリの雰囲気のある素敵なところです。温水プールもそのままかな？

あと白井市民プールおすすめです。木下街道のところだから近いです。
ホームページもあるから見てみてください。


周辺住民さん、中央のクリーンセンターが良く白煙をあげていますが市議さんによるとあれは煙ではなく
蒸気だといいますので同じなんでしょう。

[949: 匿名さん]

>>948
煙と水蒸気はよく勘違いされるんです。とくに、年配者に。

[950: 匿名さん]

今日は、小室夏祭りですね。
地域の方からの寄付で成り立って花火が上がる夏祭りだなんて、良いですね。
楽しみです。

[951: 入居済み住民さん]

土曜なかった分なのか、今年は人が多かったですね～
花火も無事に上がったことだし、楽しめました。

東京音頭は簡単だけど、船橋音頭難易度高すぎｗｗ
家族で楽しみました～

[952: 匿名さん]

中央北の大きなお祭りが今年は土曜日だけだったので余計に人が流れてきたのでしょう。

[953: 匿名さん]

小室駅前にある小室ソシアルビルは民間の賃貸ビルですか。1階はスーパーですが、2階は何なのか。

[954: 匿名さん]

民間というものではないと思います。周辺住民さんが詳しい

[955: 周辺住民さん]

土地に関しては、千葉県企業庁からの代替地・建物は県の融資で建設された。
2階は空き店舗ではないかな。ナカムラヤダイニングの売り場面積も最近4分の3位に縮小された。最近は付き合いが少ないので現状は分からないが(冠婚葬祭を自宅で行う家がかなり少なくなった)

小室ソシアルビル完成前は敷地一部も含め盆踊りを行ったり(仮設・郵便局や小室商店街があった
まだ小室公園・小学校の一部が未整備だった)
一部場所は、駅前公衆トイレが出来る迄仮設自転車置き場だったんじゃないかな。忘れたけど。

小室ソシアルビルが建設前は、この土地で何か行事があると(小室児童館とか主張所無かった)
昔から住んでいるかたほぼ全ての世帯が、草刈とか整備に参加していた。
この辺の感覚が当時は、NT住民とは違った。

今は世代も交代したし、NTに対する感覚も変化したからこういう状況ではないと思うが、
何か小室共有物というか、全ての住民が使う機関とかに関して、事を進める時は一言連絡した
方が、物事がスムーズに行くと思う。(NT住民とは情報の共有とかネットワークが違う)

例：小室公園遊具補修や修理とか(NT住民が直接行政に伝える事も可能ですが・・・)

[956: 匿名さん]

誰が家主というのか、だれの持ち物なのか。駅前の一等地なのに。郵便局の隣にも空き地があるけど、あれは私有地？