プラウドシーズン船橋小室 その2

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/367742/

所在地：千葉県船橋市小室町1250他(地番)
交　通：北総線 「小室」駅 　徒歩4分
総区画数：312戸
売　主：野村不動産（株）
設計・施工：東急建設(株)・西武建設(株)・(株)細田工務店
物件URL：http://www.proud-web.jp/house/komuro/

[21: 周辺住民さん]

喫茶店は以前駅前にあった、今は営業しているかわからないが、個人宅を改造した町中の喫茶店も数件あった。

飲み屋は、今以前と違い、お酒や安い発泡酒がナカムラヤダイニングで気軽に買えるようになり、中高生飲酒や生活保護費で
朝から飲んだくれている方も多いから住民反発に会うと思うし、ＮＴは車社会で、以前も飲酒運転で逮捕者が出ており
実現ハードルは高いと思う。

[22: 匿名さん]

≫21
中高生飲酒
生活保護費で朝から飲んだくれ

って、どこの話ですか？
小室に居酒屋ができてもこれはないでしょう。

私も近所に美味しくてアットホームな感じの居酒屋がほしいですね。

[23: 購入経験者さん]

21は問題発言。

[24: 匿名さん]

ほんとに問題発言の多い人だね。今しがたまで１６号むこうの小室の知人宅にいたんだけど、大きな立派な邸宅ばかりで小室の街の良さを再確認した。
この人、小室住民と言っているけどどこの地区？

[25: 匿名さん]

２１みると、今は営業しているかわからないけど民家を改造した喫茶店かあったと書いている。
営業しているか、わからない？
お宅のお得意の全日食チェーンの真ん前だよ。
買い物に行くんじゃないの？
見たらすぐわかるけど

[26: 周辺住民さん]

ＮＴだけでなないが、超格差社会。一応首都圏だから全く仕事が無いわけではなく、パートやアルバイトで何とかある。パートだと年収１５０万円前後、今住民平均年収は２００～４００万円台が中心ではないのか？？今は年金受給者(公的年金・企業年金)の方が、一般住民平均収入より多い構図。一部はキャッシュで新築住宅を購入される高収入層もいらっしゃるが・・・・

他の方も言わるようにかって、それなり企業や公務員系が多いが、今は違う。
立派なお宅だろうと、数年前地価ピークで７０～９０坪１０００万円前後。ここ数年１～２割値上がりした。空き家増加・状況変化・船橋市北部に公営住宅が少ない等、下落幅が大きいのは賃貸家賃。印西(いんざい)・白井(しろい)市よりはるかに保護基準・金額が高い。残念ながらまた住宅街になってからの歴史が浅く、他の１００年～６００年位歴史がある地域と違い、そういった方に対する援助システムや、一般住民が自身の生活に余裕が無い。

良い人が多いと言うけど。それなりの企業(平たく言うと大手企業)勤務経験が長く、感覚が大手感覚、グループ企業体質(悪い事は隠蔽)・セクト体質(部署毎)とか弊害もある。

最近は、共働きで自営や中小企業、都内勤務ではない務め方・多様な勤務体制(派遣・請負・嘱託・期間)が多いですよ。
小室の最新情報は、かなり比率は少ないが３～４世代で小室又は小室周辺に住んでいる家族から聞いた方が正確だと思う。
過去・現在・未来がわかるような気がする。

[27: 匿名さん]

それがわかって小室のプラウドとどう関連してくるのですか？
街なんて均質じゃない場合も多いけれど、お宅が言っている住民のかたはどちらに住まわれているのですか？
そんな状態じゃ持家は無理ですよね。知識がありませんが保護は持家でも受けられるのですか？
あまり、そういうことを言うのはその方たちに対して失礼です。
小室の良いところはほとんど持家世帯ということです。
それが反対に流動性のなさになることもありますけれど。

[28: 土地勘無しさん]

周辺住民さんの投稿の書き方や思考傾向を見るとパラノイア症候群の疑いがあります。早期に心療内科を受診し、医師に御自身の文を見せて相談されることをお薦めします。治療が遅れるほど完治まで年月を要するからです。カウンセリングを受ければ、視野を意識的に広く保てる思考方法などのアドバイスを受けられます。気分が楽になりますよ。

[29: 匿名さん]

＞＞２６

立派なお宅でも７０坪１０００万？
知人に怒られます。
知人の家は８０００万近くしたものです。
あの周辺はみんなそんな値段です。お宅の言っている値段はどこですか？
それから、相続で１戸の敷地を２戸にわけて分譲したところが上物付で３０００万くらいで
でたときがありますが、敷地面積は１戸の半分ですから。

それからみなさん、高齢化して年金収入のみかアルバイトされているかもしれないですけど
それはそれで別に頑張られていることで良いことだと思います。日本全体がそんなもんです。

またあの広い公団の小室ハイランドは賃貸は４０１戸であとはみなさん、分譲ですから持家です。
持家がほとんどで、静かに暮らされていますよ。

[30: 匿名さん]

今年の小室駅周辺の地価は平均坪単価13.6万、最高で坪22万前後、2014年から－0.6%下落した。路線価も下落してるし、ここもう少し安くても良いよね。今は70坪だと2000万位では、2014年の土地成約価格は平均坪単価20万～25万現実はこんなもんです。

[31: 周辺住民さん]

｢小室の方はほとんど持ち家です」･･･これは誤りだ。維持管理が出来なったり・持病・当初から無居住の場合・その他で、戸建・集合住宅共に賃貸貸し出し比率は高い。昨年度から徐々に電大撤退開始(東京電気大学)・かって八千代国際大学生徒減少でアパート空き室が多い。撤退したが小室住宅(公務員住宅)は官舎。

精神面は、当初は住民にバックボーン(精神的な支え)・企業内検診医(企業内に開設)等があり、数年し物資的に豊かになったからか、なれぬ環境からか自殺や精神的疾患も多く、なかなか建設されない公民館建設中から、保健所出張相談等を行政に提案。移動図書館実現が先だった。
かって遠方通院と、肝心な情報、どの医療機関が信頼出切るかが、保健所しかなかった。近年治療法も変化。

飲み屋は新規開業は採算が合わないと思う。サラーリーマンや公務員収入はたがが知れているし、都内でも安い居酒屋が多くなった。若い方のお酒の好みも軽い酒を好むようになった。能力のある方や出世する方はＮＴを出て行く。こんな事言った怒られるが、一部を除いて苦労した方が多いので散財しないと思う。

保護は持ち家でも状況により受ける事は出来ます。(築年数状態・価値・資産状況等)

[32: 匿名さん]

周辺住民の書いていることは、妄想・虚言の塊。ただ思いついただけのことを、さも真実のように書いて、それに反応が有るのを喜んでいるだけ。
というわけで、スルーが正解。

[33: 土地勘無しさん]

>>32
28の投稿者です。周辺住民さんは、パラノイア症候群の疑いを早く心療内科医に診てもらわないと、さらに深刻な症状になるでしょう。通常の病気と異なり、急変期が目立たないので、身近な人が治療を薦めることが大事ですが、本人に自覚はないのがこの病気治療の困難なところです。船橋市役所など公的機関が行っているカウンセリングをまず利用してみてはいかがですか。

[34: 匿名さん]

>>33
こちらに言われてもねぇ(笑

[35: 匿名さん]

船橋市小室勢力VS田舎市小室勢力みたいな板ですなぁ。

[36: 匿名さん]

今日、何か月かぶりに、車で464号線を牧の原まで往復しました。しばらく行かない間に駅と駅の間に100戸を超す大きな住宅開発が3、4か所で進んでいました。最寄り駅から結構離れていて、通勤通学の足はバス利用かマイカーの送り迎えがいりそうです。
歩いて駅に行けるのはやはり便利です。毎朝毎晩のことなので、この違いは大きいですね。

[37: 入居済み住民さん]

>>31
小室の持ち家比率が高くないと言う根拠は？
平成17年に地域別の住宅状況が船橋市によって確認されていますが、この時点では明らかに持ち家比率が高そうな結果です。
まさか個人の主観だけで主張されていることはないと思いますが…
http://www.city.funabashi.chiba.jp/shisei/keikaku/0002/p002021_d/fil/2...

[38: 入居済み住民さん]

昨日ナカムラヤダイニングの路駐ひどかったな～
あそこ、カーブしてるし、信号もあってバスも通るから、ホントやめてほしい。

足が悪い？年寄り？
だから交通ルール無視でいいのか？！
店員もオープン時に比べて、だいぶ少なくなっているし、ちゃんと駐車場もあるんだから
そっちに止めてほしい。

面倒だから。雨降ってるから。で、路駐が許されるんなら、交通ルールの意味ないよ。

[39: 入居済み住民さん]

>>38
通報しようぜ。確かに危ないわ。

[40: 入居済み住民さん]

前に未成年の深夜徘徊や、珍走の騒音で千葉県警に問い合わせました。
その時は巡回ルートに加えてくれ、発見次第110番をして欲しいとのことでした。
110番を促されたのは驚きましたが、心強かったです。

道路交通法違反も通報すれば、快く対処してもらえると思います。
いつか身内が事故に巻き込まれそうで、放置はできないですね。