プラウドシーズン船橋小室 その2

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/367742/

所在地：千葉県船橋市小室町1250他(地番)
交　通：北総線 「小室」駅 　徒歩4分
総区画数：312戸
売　主：野村不動産（株）
設計・施工：東急建設(株)・西武建設(株)・(株)細田工務店
物件URL：http://www.proud-web.jp/house/komuro/

[3175: 通りがかりさん]

ここは 頑張れば 青砥乗り換えで日暮里 西日暮里で 開成にも通える範囲ですね。

渋幕や東邦より通いやすい！

浅草橋乗り換えなら 桜蔭 双葉 女子学院も通えます。


こういう書き込みすると、 下調べしない ＊＊＊に教えた！とおしかりを受けますね

資産価値を上げるのは、教育 子育てに目 と、お金をかけられる家庭が増える ことではないでしょうか。

[3176: 通りがかりさん]

教育熱心な親が増えれば、徐々に学校も 親に対応できる 所謂 熱心な先生が異動してきます。

豊洲がそうです。20年前の学校と今は 進学先が全く変わりました。

[3177: 匿名さん]

お叱りを受けるとか、何と戦ってるんですか？

[3178: 評判気になるさん]

自称一流、なぜ自分で設計して建てられずに中古建売なのか
詳しい人教えて

[3179: 通りがかりさん]

都内の家は 自己設計

小室はメンバーのゴルフ場に七分で行けるから。

仕事で成田 羽田 に直通だから。

[3180: 通りがかりさん]

3178様

一級建築士 スーパーゼネコン数十年勤務し 様々な建築に携わった人間が 船ｶﾝに30分以内で行ける距離の家 十数軒内覧し ブランド力 施工会社(大手もしくは準大手) でき具合 街並み 等 誰もが知っているようなホテル(国内外) を手がけた人間が 中古建て売りの物件を気に入った ことだけ。

昔 赴任先のシンガポールで住んでいた家 街並みに 似ており、たまたま 大手不動産販売 大手住宅施工会社なので 買ってみました。

以上

[3181: 通りがかりさん]

大手不動産会社の建て売りは 数少ない。

大手不動産の下請けは
やはり大手工務店
大工さんもそれなりの大工さんを使います。

又 土地に行政の補助があったため 上ものにお金がかけられていると聞きました。
建て売りでも やはり大手不動産開発だからこそ。

[3182: 通りがかりさん]

付け加えれば、 プラウドが野村不動産の設計部の設計なら、やはりそれなりの大学 や院の建築科卒の 職歴数年後に一級建築士資格をとっている設計士 が手掛け

又 大手の信用力で 大量建築資材 内装品 トートやタカラ サッシメーカー 等々 かなり安価で購入し
それが販売価格にも反映され、お買い得の物件だったかと想像します。

うちはプラウド建て売り中古を買いましたが、 建築士からしても、お買い得物件で購入しました。

外壁の塗り直しも ある時期に まとまって 大手下請けに持って行けば、 ある程度安価でできるのではないかと思います。

建築は、専門家に相談しないと ぼられたり いい加減な仕事をされかねないので。

何よりも プラウド建て売りは 建物自体は 当たりでした。

[3183: 名無しさん]

先日近くの公園で行われた地域イベントで子供がケガをして帰ってきた。
損保会社で働く友人に、自治会で保険に入っているはずだからと聞いてみたらとアドバイスを頂き、自治会に問い合わせたところ自治会は開催とは関係ないと言われた。そこで船橋市に問合せしたところ、役所未関与の団体開催のようで同様の回答。お祭り好きの素人団体が、リスク管理なしに識者置かず開催？引っ越してきたばかりで、コミュニティの形成が良く分かっておらず困惑しましたが、幸いにも大したケガでなかったので良かったですが・・・

[3184: eマンションさん]

>>3181 通りがかりさん
大手不動産の戸建ては地元や中堅工務店なことも多い。
ハリボテなことが多いのは大手不動産系の分譲。
大手不動産は土地に強く立地有利なことが多いが、建物はパワービルダーと変わらんよ。
大手不動産は大手HMではないことに注意。
ここのことではなく、あくまで一般論ね。

[3185: 周辺住民さん]

小室駅前の鉄塔　ペンキを塗り替えているから、あと15～20年位使いそう。
駅前に商業施設は夢なのか。　

千葉銀行横賃貸商店。夕方だけ営業のアジア食材店？時代の流れか。

警察官舎一部は入札にかかるのかな。16世帯あるから15～50人位人口が増えるかな

スカイライナーが新鎌ヶ谷駅停車になったのと、北総線運賃値下げ、ダイヤ改正
複合的な効果で新鎌ヶ谷駅の利用者が増えた気がする。

白井駅前理容室で、ばら売りの北総線回数券販売は、
休日用と平日昼間のみの回数券販売になった。平日用は扱わなくなった。

[3186: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3187: 匿名]

とりあえず、長めにクラクション鳴らして通ってみました。気づくといいです。

[3188: 匿名さん]

COVID-19の影響か？もともとのポテンシャル？雇用状態の変化がある家庭もあったようですね。治安の低下を感じますよね。

[3189: 名無しさん]

やっと駅前の倉庫？の外観でてきましたね。
本当に倉庫でびっくりしてるけどｗ
せめてドラッグストアでも入ってくれると嬉しいだけどな～

[3190: 周辺住民さん]

半導体倉庫だと24時間365日　冷暖房・湿度管理・静電気予防・非常用発電機完備
なのかな。空調維持で年に何回か発電機も回すのか。パートも採用するのかな。
北総線の割引回数券とか、ばら売りしてくれたらな。(社員も回数券使えるだろうに)
外国人バイヤーとかいっぱい来るのだろうか。

将来的に、京成線荒川鉄橋かけ替えたら、川の水が上昇した時の徐行運転がなくなるから安定運行になる。小室の人口も増えるだろうに。※最近1年間で約70人減少※

[3191: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3192: 周辺住民さん]

駅前倉庫、7月頃に軽食(コーヒーとか簡単なレストラン)も出すという噂を聞いた。
一般の方が利用出来れば、高校生の初デート場所とか、半導体関連の関係者とか、
バス利用者待合場所(平日はセコメデック経由北習志野行)　とか使えそう。

町内に医院と、ちょっとした商業施設が欲しい。
小室は最先端な街。半導体・多様性のある生き方・外国食材・近くには大手海外倉庫予定

[3193: 匿名さん]

朝の6時から大男が力いっぱいにシャッターの開閉していて騒音が響き渡っているが隣近所は容認しているんですか？

[3194: 名無しさん]

容認？されているんじゃないですか？
シャッターを力いっぱいで騒音なんてあちこちですよ。特に庭側のお宅は囲まれているので音がより大きく聞こえますね
一般的に「夜間」と言われる21時以降は気になるかな。配慮しないのは良くないですが、基本的にシャッターはうるさいものだと思っています。
それより固まって井戸端会議してるほうが笑い声が響き渡っているのでは