BLUE HARBOR TOWER みなとみらい（ブルーハーバータワーみなとみらい）part2

[購入検討中さん]

複合開発免震タワーのBLUE HARBOR TOWER みなとみらい。
オーシャンフロントタワーで、眺望が期待できそうですね。

資産価値や将来性もありそうだし、利便性もいい住環境になりそう。

ブランズタワーみなとみらいと比較するのはそろそろ卒業し、日産マリノスタウンの再開発など、ここのマンションだからこその情報を共有していきましょう。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 、東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 、横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分、京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～136.97平米

売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556000/

[416: 匿名さん]

325mmのおかげで上階の音は全く聞こえない。天井高は廊下2.1m、リビング折り上げ部で2.6mだけど。

[417: 匿名さ]

なんかもう面倒くさい。欠点やデメリットの列挙が多すぎて、すげー購買意欲失せるんですけど。ここのスレッド見てると、物件の魅力が見えなくなります。もうすぐ抽選会、契約会、始まるんだから、ブルーハーバーの魅力とか、賞賛して、盛り上がりたいんですが。なんでブルーハーバーこんなに欠点ばかりクローズアップされるんですかね？標的にされやすい物件なんですかね？良いところが、全然ないように思えてきて、とてもブルーな気分になります。

[418: 匿名さん]

買えない人の僻み、やっかみです。
ここでネガる人間はこのスレから去って欲しいですね。
性格の曲がってしまった連中です。
ブルーは人が羨むほど素晴らしい物件であるがゆえしょうがないかも

[419: 買い換え検討中]

その通り。買えないので買わない理由を一生懸命探して書いてるかわいそうな人。この物件に興味なければ去ればいいのに、気になってしょうがない可哀想な人だから寛大にに見てあげて下さいな

[420: 匿名]

>>417
ブルー希望で検討し、ブランズ購入に至りました。ブルーはいいとこ探しを懸命にしても、見つけるのが困難です。

[421: 住まいに詳しい人]

ブランズの海眺望が買えない人はここの海眺望でいいと思うけど。
少なくともここやブランズの海が見えない部屋を買うのが一番馬鹿らしい。
高い金出してみなとみらいに住む意味がない。

[423: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>417
>>418
>>419
私も全く同じ心情です。買えなくて精神のバランスに異常を来してる１〜２人がしつこくネガ活動に精を出しているのでしょう。

>>420
あなたはおそらくここもブランズも買えない、でも悔しくて見てしまい悔し紛れの言葉を書き残してしまう。マンションコミュニティに取り憑いた地縛霊のような悲しい人なのでしょう。迷わず成仏してくださいねm(_ _)mナムナム

[424: 匿名さん]

個人的感想
ブランズ検討者、購入者なりしまし？は
気持ち悪いなぁ。

[425: 匿名さん]

まぁネガが出てこその人気物件だと思いますけどね。たいていのマンションがなんの盛り上がりもなく竣工を迎える中にあって、これだけやっかんでもらえるのは幸せなことではないかと。笑

[426: 匿名さん]

ブルーのパンフレットは、綺麗で魅力ありますよ。

[427: 匿名さん]

みなとみらいが高いって、何処も高いてすから、昔と比べちゃいけませんね。それが不動産バブルってもんです。まだマシですよ。真価は買った後に問われます。

[428: 匿名]

>>426
パンフレットだけはピカイチ。同意します。

[429: 匿名]

どっちも、いいマンションだろ。ブルーサポーターは不動産価値は駅近で決まりなのは周知の事実、圧迫感、駐車場、エスカレーター、エレベーター数、これらはブランズに負けることを認めた上で、それでも良いよねと語れば無理ないんじゃないの？

[437: 周辺住民さん]

ブルーの紙袋オシャレ!

[438: 購入検討中さん [女性 20代]]

私もこちらの物件良いと思います。
モデルルームに行きましたが営業さんやその他社員さんもいい方ばかりでした。

以前に桜木町の物件の掲示板も荒らされているのを拝見しました。
今回もネガティブな書き込みをしているのは同じ会社ではないかと個人的には思っております。
その様な社員さんがいる会社の物件は購入したいとは思いません。

ネガティブな情報よりも良い情報の共有をお願いできたらと思います。
宜しくお願いします。

[439: 買い換え検討中 [男性 30代]]

≫438さま

同意します。ここまで懸命に荒らすのは利害関係者でしかありえませんもんね。

彼らからしたらおそろしく脅威的な物件と=魅力的な物件ということなのでしょう。

でもそのおかげで見えてきた問題点もありますし、ある程度は必要悪というか、ゴミにもゴミなりの生産性があるということで^_^

[440: 匿名さん]

>>429
なぜ、ブランズとブルーハーバーの両方のスレッドに、似たような書きこみして、両方とも荒らすのか？何を書いても削除されないからか？

[441: 購入検討中さん]

さもしい人間のやることにいちいち目くじら立てなくても良いのではないかと。

その頭の足りない業者さんの書き込みは次々に削除されてますし。

放置と自浄作用にお任せしましょう。

度が過ぎるようなら営業妨害ということで近鉄三井さんの訴訟に期待しましょう。

[442: 匿名]

>>441
列記されたネガコメが全て事実だけに悔しい。

[443: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

最高天井高2600mmなのに、それ以外の下がり天井が異常に低いのって何でなんですか？
最高天井高が十分であれば、階高も十分と考えるのが自然だと思うのですが
配管とか梁はどんなマンションでもほぼ同等と考えれば、最高天井高とその他の天井高ってある程度相関する気がするのですが、何故、他のマンションより最高天井高が高いのに、下がり天井が低く、その面積も多くなってしまうのでしょう？

[444: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

あと、最高天井高が2600mmと平均的なタワーマンションより高いのに、サッシ高が2000mmと異常に低くなってしまうのが、よく分からないのです
誰か教えてください

[445: 購入検討中さん]

>>444
業者さんでしょ？
ビギナーでモデルに行ったことあるなら
その場で聞くだろ 普通。

[446: 匿名]

>>443
タワマン初めての設計会社だからだよ。まだまだ理解に苦しむ内容が出てきそうだね。

[447: 匿名さん]

タワーマンション設計もいろいろとノウハウいるんですね。勉強になります。次に行きます。

[448: 匿名さん]

私もモデルルーム行ってみようか、そんなに天井低いんですかね？ 梁ですか？全体ですか？

[449: 匿名さん]

身長によると思いますが、170センチくらいならまったくもんだいないです。ブランズはもっと低いですが誰も問題にしません。
ダダ身長が185センチ以上だとどうかな。
私は165なのでむしろ高めです。

[450: 購入検討中さん]

40歳　年収2300万ですが、ローンは8000万までが無難ですよね。
それ以上のローンを組んでプレミアムを購入するのは無謀だと感じてます。
修繕積立金は年々値上がりしますし、ここは固定資産税がブランズよりかなり高いので、ランニングコストは相当かかると思ってます。

[451: 匿名]

>>449
モデルルーム両方行けば明らかに体感できますが、圧倒的にブルーは圧迫感があります。これは平均天井高が低いからです。ブランズは平均高が高いので最高は低くとも体感は全く圧迫感がありません。この辺が経験のある設計会社との差でしょう。実際170cmだと廊下、バスルーム周りの全てで背伸び無しに手が天井についてしまうブルーと、全くつかないブランズの差ですね。百聞は一見にしかずなので、皆様行かれたら良いと思います。気にならない方なら問題ないですが、大半は厳しいでしょう。 そこそこの賃貸マンションより圧迫感があることは事実です。高い買い物なので、しっかり確認するべきでしょう。

[452: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

設計の上手い下手で、こんなに変わってしまうものなんですね
ありがとうございます

[453: 匿名さん]

>>451
天井の電球を交換し易くていいですね。
冷暖房の効きが良さそうですね。
因みに私は、身長164センチです。

[454: 匿名さん]

あらー、それはダメだわ・・・

[455: 匿名]

しかし一応みなとみらいの新築なのに勿体無い、何故まともな設計会社選ばなかったのか、残念でしかたありません。

[456: 匿名さん]

岡田ビルの企画だからでしょ！？

[457: 匿名さん]

賃貸仕様ですか ？？

[458: 匿名さん]

第１期の売り出し戸数、思った以上に少ないですね。。。

[459: 匿名さん]

>>456
たしかに、私は185cmあるけどモアーズのエスカレーターで頭をぶつけそうになるね。

[460: 購入検討中さん]

久米設計は恵比寿ガーデンプレイスを
設計した会社

[461: 買い換え検討中]

北仲A4地区は1200戸ですね。
ちょっと次元が違うようです。

http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/design/shingikai/tosibi/kk008/sir...

BHTのプレミアムを検討してましたが、見送り決定です。

スーパーを含む商業施設、文化施設、ホテルなどとの一体開発。
天下の森ビル。アドバイザーを呼んで、これだけ議論を重ねているので、横浜NO1のマンションになるのは間違いないでしょう。
プレミアムは坪800超えでしょうけど、スタンダードフロア　100平米で15000～になることを期待。

[462: 匿名さん]

北仲ねえ。期待しすぎないほうがいいよ。

[463: 購入検討中さん]

ブランズより短期間の資料請求期間、集客期間で今回の販売戸数がほとんどバラついていたのでネガ書き込みしても無駄なので良い情報交換の場にしたいですね
良い物件だと私は思っています

[464: 匿名さん]

>>462
同意！

[465: 住まいに詳しい人]

北仲が圧倒的にいいのは間違いないけど、坪単価はここよりはるかに高くなると思います。
15000以上出せる人なら、北仲でしょう。