プレサンスロジェ瑞穂通ってどうですか？

[匿名さん]

売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
施工会社：株式会社松村組 名古屋支店　http://www.matsumura-gumi.co.jp/
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ　http://pressance-community.jp/
　　　　　グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/

プレサンス ロジェ 瑞穂通
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通七丁目14番（地番）
名古屋市営地下鉄名城線・桜通線「新瑞橋」駅徒歩2分
鉄筋コンクリート造 地上10階建
27戸
駐車場 11台（屋外機械式 使用料：月額未定）
バイク置き場　2台（屋内平面式 使用料：月額未定）
ミニバイク置場　7台（屋内平面式 使用料：月額未定）
自転車置場　54台（屋内スライドラック式 使用料：月額未定）
竣工予定　平成28年7月下旬
入居予定　平成28年8月下旬

【マンションコミュニティ　プレサンス関連スレッド】
プレサンスの検索 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...
プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/
株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/
エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

【企業情報口コミ】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html
みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

[1: 匿名さん]

間取りに方位が入ってないぞ。
何向き？こういうのっていいの？

[2: 匿名さん]

>>1
資料請求すると解るんじゃないの？

[3: 匿名さん]

桜通線新瑞橋駅周辺もマンションがどんどんできますね。
瑞穂通の東側だったら選択肢に入れても良かったけど…

[4: 匿名さん]

>>3
どのマンションと比較されてますか？

[5: 匿名さん]

買い物には事欠かないですね
サービスデーやポイントデーなどうまく使い分けて上手に買い物すればいい節約になりそう。ついつい遠いとまとめ買いして安くなくても買わなくてはなりませんから

[6: 匿名さん]

戸数少ないから管理組合の役員とかすぐ回っくる？？

戸数少なくてスケールメリットないから
管理費や修繕積立金が割高になる？？

小規模マンションだと人間関係が濃くなる？？

[7: 匿名さん]

管理組合の役員は５年くらいで回ってきそうです
ただ、することと言ったら会議に出るくらいなのでそこまで大変ではないのでは。
どなたか役員になってくれる方がいらっしゃればいいですね

[8: 匿名さん]

最近自転車○分の表記が多いように思います。

イオンモール新瑞橋まで自転車2分。
自転車で行けるのなら、駐車場の心配もせずに行くことができそうです。

[9: 匿名さん]

自転車の表記は分かりやすいです。実際買い物だと徒歩で行くことって少ないので。
間取りはスーモだと東向きで出ていました。マンション前に大きいビル等はないようなので
眺望は良さそうだと思います。東向きで気になるのは朝日が眩しいこと位かな。
Bタイプは2LDKなのでしょうかね。

[10: 匿名さん]

少し前に行きましたが、イオンモール新瑞橋、前のピアゴもきれいになっていて、その隣にはエイデンがあって買い物は事足りそうです。

新瑞橋駅前にはUFJをはじめとして銀行も多く、生活しやすそうと感じました。

夜は通り沿いなので明るすぎないか気になるところですが、道路幅もあり、街並みもキレイでした。

[11: 匿名さん]

管理組合の理事自体は輪番で回すのではないでしょうか。
となると５年に１回ですか。
もし賃貸に出したりする人がいるとその限りではなく、もう少しスパンは短くなってくるかと思います。
マンションの管理って当事者意識があることが大切になってくると思いますから、
皆さんが前回の事を忘れる前に回ってくるのは
資産維持の観点では決して悪いことではないと思います。

[12: 匿名さん]

間取りが広いわりに駅から近くて安いですね。
外観デザインは、他のプレサンスシリーズと同じような感じですね。
イオンまで自転車で2分だと徒歩だとどれくらいかかるの？
徒歩10分以内では辿り着けそうだけど。
街並みが綺麗ならいいですね。

[13: 匿名さん]

イオンモール新瑞橋、今、イベント情報を調べたのですが、子育てサロン（11月10日）、うさぎのモフィ読み聞かせ（11月21日）と子育てイベントも多いんですね。
うさぎのモフィ、子供が好きなので行ってみようかな～と思います。
記念撮影もできるみたいですよね。

[14: 匿名さん]

プレサンスは投資用マンションだと聞きましたが、実際に住む人はどのくらいいるのでしょうか？

[15: 匿名さん]

どうなんでしょうね、私も気になります…。
ここだとディンクス・ファミリー用マンションになるので
賃貸の部屋となってもある程度長く住まれるのかなあとは思いますが。

イオンまでは自転車2分、徒歩7分みたいです。
まあ7分なら雨の日でも大丈夫そうですね。

[16: 匿名さん]

27戸数だと
賃貸借の入居者の割合が50％と仮定したら残り13戸が所有者居住用かな？
管理組合の役員定数が理事長や監査役含めて4人と仮定したら3年に1度役員が回ってくる感じかな？

役員の仕事って毎月1回2時間くらいの理事会だけでいいもんなのかな？
日常にチェックとかもするんでしょうかね？

あと管理会社が2社だけどどういう役割分担なのかな？
管理コストとかはどうなるのかな？

モデルルームに行って説明聞かれた方どうでしたか？

[17: 匿名さん]

>>16
聞いてみましたが、
大丈夫ですよ。入居後にみんなで決めることなので。
私たちが決めることではないですからー。

と、言っておりました。

[18: 匿名さん]

>>17
そんな回答しか出来ない営業マンって…

[19: 匿名さん]

確かに無責任。
みんなで、決めることができるものなのか。
誰か先導役がいないと無理では。

この立地だと東向きですか。
日当たりどうなんでしょう。
ターンテーブルは注意しないと怪我の元になるそうです。
子供がいる場合は注意が必要ですね。

[20: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代]]

見に行ったけどかなり強引。質問に的確な答えくれない。人気物件を連呼するけどあやしいな。