大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART4

[入居済みさん]

新スレッド立てました。

[604: 入居済みさん]

>>600
諦めて予約してません。

先日の理事会で改善していただくように議案だしましが
まだまだ時間がかかるのでしょうか。
議事録が待ち遠しいです。

[605: 住民さんＡ]

ゲストルーム、やはり毎日抽選にして欲しいですね。
無理でしょうか？

[606: 住民さんＥ]

そもそもですけど、ゲストルーム泊まったことある方います？

[607: マンション住民さん]

たまたま見たときに平日に1日、空きがあったので予約して両親を泊めました。
あまりにみっちり埋まってるのでびっくりしましたが。

その日は隣で大人数宿泊してたみたいで、うるさかったですね。
ビューラウンジに食べ物ちらかして部屋と行ったり来たりしてたみたいでした。
マナーのできてない残念な人達でしたね。

考えてみたら800越える世帯ですから、それぞれが1度は予約しようとして、3部屋あるので...
266日で1回転。

そら予約できないかもって思いました。

[608: 入居済みさん]

みなさん宅配ボックスの荷物受け取って下さい。
液晶パネルが部屋番号でパンパンです。。

[609: 契約済みさん]

宅配ボックスは、インターフォンが点滅するだけなんでしょうか？
以前住んでいたマンションは、部屋に入ると、取りに行かない限り、
定期的に音がなっていました。
うるさいから取りに行くってパターンも
使えたように思えます。こちらのシステムでは不可能なんでしょうか？

[610: 住民さんＡ]

>>605>>607>>607
ゲストルームってもう廃止しませんか？
一部の人間の為だけに維持してるようなもんだし
そもそも親族や友達が遊びに来るなら自宅に泊めるかビジネスホテルにでも泊まって貰えばいいよ

あそこの所有者は共用部分ですし売却して管理費の削減と修繕積立金に充当したらどうでしょう？

[611: 住民さんＡ]

>>608>>609
みなさん注文したら楽しみだし早く商品受け取りたいから気付いたら取りに行ってますよ
もちろん急な出張や冠婚葬祭で数日不在だけのこともあるけどそれだけであんなに満杯になる訳ないですよ

宅配ボックスの適正戸数が幾らなのか知らないけど単純に宅配ボックスは根本的に足りてないだけなんですよ

始め見た時はこんなにも宅配ボックスいるかって思いましたがいざ住んで見ると足りませんね
それだけネットショッピングが普及したってことでしょうね
それに単身世帯とか共働きも多いだろうし

逆に駐輪場なんて1家に2台なんて足りるかよって思いましたが単身世帯も多いから余裕で足りてますね
宅配ボックスは早く100台くらい増設するように議題上げて欲しいですね
どこに置けるかな？

[612: 契約済みさん]

とりたくて、予約取れなければそう思ってしまいますね。
実際のところ、それはなかなか難しいでしょうけど、
いつも同じ人が取ってるとしたなら、
問題なので、
予約履歴は、全て残しておいて欲しいです。
重複予約の場合くじとかででなく、優先順位をつけるために、エクセルで予約回数積算していけばいいんだから。
締め切りは、三日前夜23時。利用回数が少ない方が優先的利用できる。
締め切りの３日23時以降あいてたら、早い者勝ちで予約可能。
これで、予約の公平性が守れる。
そして、先着順を設けることで、空室リスクも減らせるのでは？

[613: マンション住民さん]

ゲストルーム、いつも同じ人が取れる可能性の方が低いと思うんですよね。

実際どうなのか、受付のお姉さんに聞いてみよっと。

[614: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

こちらに住む前、すぐ近くのマンションに住んでました。夏になると、新町北公園で打ち上げ花火する人がいます(~_~;)
南側の住民の方々、ベランダに花火飛びこんでくる可能性ありますので、注意して下さい。

[615: 契約済みさん]

>>614
なんと！？それは想定外です。
ミサイル射撃されたら即警察通報ですね。
注意しときます。


今月管理費高いと思ったら、４ヶ月分の町内会費をまとめて管理費名目で一緒に引き落とししているのですね。
何故多いのか結構悩みましたよ。

[616: 住民さんＥ]

宅配ロッカーメーカーが推奨設置数を設定していますが、かなり昔に試算した適正数なので、時代に合っていないです。
メーカーがアホ過ぎます。

[617: 契約済みさん]

南東側の新町プロジェクト（仮）、仮囲いが外されて、外観が見えて来ましたね。

入店するお店によっては、
響き有効空地をお店のお客様駐輪で脅かす可能性が有ります。

資産価値低下を誘導させる引き金になると空気読める方は、
南東エントランス横の歩道の違法駐輪を辞めてくださったようです。
ご協力有り難う御座います。
響きは、お客様駐輪は出来ません。

たまに止まってるのは便乗違反駐輪の常習者です。

[618: 契約済みさん]

一階南東カフェが8月
南西の建物も8月に竣工です。

何の店が出来るのでしょうね。楽しみです。

[619: 入居済みさん]

>>618
サポートセンターの後はカフェで決まっているのですか？
放置自転車とオリックス劇場待ちの集団で、１階東側が蹂躙されるのでしょうね。
最悪だ。

[620: 入居済みさん]

南東物件はいっそのこと交番に出来ないですかね。
放置自転車も減るだろうし、公園の治安も良くなるし。

[621: 住民4]

交番になって、検挙や保護された
ややこしい人が出入りするようになるのも困りますが…

カフェは不吉な予感がしますね。
余程カフェ側で掃除や客の整理を約束させないと、
いい影響はないでしょう。

飲食は、害虫の原因になりますしね。
低層会にゴキやハエの影響ありそうですね。

[622: 入居済みさん]

交番はいい案ですね
道端で犬に糞尿させるバカを連行できるし

[623: 入居済みさん]

宅配BOXが足りない問題は深刻だと思うけど
管理組合の役員とかは時間に余裕があったり
専業主婦だったりするから興味無い人が多いんだろうなー

うちみたいな共働きだと今このマンションで一番の問題は宅配BOX

ホテル利用とかどこまで対策進んだか知らないけど長期的に解決する問題だから

[624: 契約済みさん]

町内会費って管理費から引かれるのではなくて、別途引き落としなのですね。
放置自転車対策と喫煙者への喫煙スペースを作ってあげてほしいです。

[625: 契約済みさん]

オリックス劇場の無法過ぎるマナー違反客や違法駐輪者には

カフェに座る住民からの人間モニタリングの実況中継で、
サッカー観戦より
シンプルに結束力高まると思いますよ。

[626: 契約済みさん]

>>569さん

セミナーって何のセミナーなんでしょうね。

アリババやタオバオなどの輸入して
アマゾンや楽天で転売されて
利ざやでも取る方法でしょうか。
もしくはその逆。

https://m.youtube.com/watch?v=rgKJwEJHunM

売れ残りのオークションの捌き方で、
撮影方法でも教えていたのでしょうかね。

福業に宅配Box駆使するにはピッタリですが、
行き過ぎる同一使用者も
大規模だから享受出来る宅配Box、同一個人で業者並みに連続使用され過ぎていないか
調査入れた方が良いですね。

[627: 契約済みさん]

619さん
オリックスと大京でコラボレーションカフェと聞きましたよ。

すでに大京と穴吹で不動産仲介屋も有りますし、

不動産カフェでも出来るのでしょうか。

客は建設業界、不動産仲介、オーナーを狙っているのでしょうかね。

響きの従事者と住民に割引きクーポンくれたら良いのに。

交番の方が良いですね。

[628: 契約済みさん]

交番だったら、Airbnbで解雇されたAinさんの鍵渡しの人が
例え、新町北公園で寝ていても、
警察官に職質して貰って連行して貰えますしね。

公園で遊ぶ子供さんにも安心です。

[629: 契約済みさん]

交番だったら、Airbnbで新たに雇われた
黒人が
例え、新町北公園周辺をトヨタの車で周回してても、

警察官にナンバーを陸運局で調べて貰って
薬物所持していないか家宅捜査して貰えますしね。

堀江小、明治小地区的にも安心です。

[630: 契約済みさん]

Airbnbで賑わしてる最近短髪のよしさんの同棲してる彼女さん
東京ラブストーリーの頃の鈴木保奈美さんに似てますね。

堀江中学のPTA的に、
よしさんの英語はグローバルの波に達していないのでは無いでしょうか。

まだ、ジャンプの新人作品の方が、バイリンガルしてると思います。

よしさんは、Ainさんか鍵引き渡し人に家庭教師のバイト代払えば、丸く解決出来るのでは無いでしょうか？

[631: 契約済みさん]

Airbnb貸ししてる方も、
煩さすぎる自治会のしっかりした地区は二度と買わず
響きは大人しく賃貸に廻され、
直ぐ住める処で二棟目買われる事でしょう。

[632: 契約済みさん]

よしさんは賃貸より
次の頭金の利益分取って、買い替える方が賢いでしょ。
ただ、建築費と管理費が高く感じると思うよ。

[633: 入居済みさん]

放置自転車が増えましたね。
今日は、北側出入口の建物際ではなく、生垣際に大量にありました。
管理人さんが生垣際の放置自転車軍に駐輪禁止のポールを設置している場面をちょうど見たのですが、同じ住民として情けなく、また管理人さんの仕事をムダに増やして申し訳なく思いました。

どうやら、駐輪禁止のポールで囲む方法では効果がないようなので、もっと厳しい対策が必要です。
タイヤのロック等、もっと強制的で効果の高い対策をお願いしたいです。

[634: 入居済みさん]

>>633
契約者のシールが貼ってある自転車ですか？
ここの閲覧者では無いでしょうが、図太いですね＾＾；

前科者なら第二段階に移すべきです。

[635: 入居済みさん]

アルコープに置いてある物品についてはみなさんどう考えてるのでしょうか？
何を置いていても他の住民に迷惑がかかるとは思えませんが、目障りと言う人も居る様で。
地震が来て扉が開かなく逃げられないのは置いた住民だろうし。
置物のため掃除して貰えないのもその家が汚くなるだけです。
容認派？　断固禁止派？

一時的に置く物として
傘、一時的に置くベビーカーや子供用自転車、生協のボックス
定常的に置く物として
置物、傘立て、自転車等の保管場所としているもの

雨の日は傘が非常に多く見られます。
アルコープに傘をだしていると、雨水が絨毯にしみこんで汚れの元です。
カビが生える可能性も少しはあります。
全てのフロアは玄関ってタイル張りですよね？タイルの方が掃除はしやすいですよ。

さて本題です。
うちはアルコープに置く事は無いので、どっちでも良いのですが、
どうとでも取れるような中途半端な状態は嫌なのです。
１．定常的に置物などを置いても自由
２．一時的なものなら容認する
３．アルコープに者を置いてその場を離れてはいけない
どの意見が多いでしょうか？
規約が置いてはいけないとなっているので３て言うのは無しで、多くの住民が共同生活をする上で、
民主的により良い案を選ぶとしたら何番だろうか？と言う事をお考え下さい。

[636: 契約済みさん]

停自行车禁止

[637: 入居済みさん]

>>635
民主的により良い案を選ぶ際に
特に他の選択肢に明解な理由付けができないんだったら
「ルールがそうだから」という事を根拠にしても別に構わないと思います
何か現実に困ることがあってそれを変革したい時に規約が邪魔してるなら
それは当然規約を変えたらいいのですが

[638: 入居済みさん]

>>635

うちとこは生協をとっていますので不在の時は
アルコープにボックスが置いてある状態になりますので、
目にする住人さんに、いやな印象を与えているかもしれません。
なるべく早く帰宅して中に入れるようにしています。

傘を新聞受けにぶらさげてあるお宅を見るたびに
目障りと感じます。
規約違反とは、わかっていない人が多いと思いますので
何らかの方法で知らせてはどうでしょうか。

大小、様々な傘がぶらさげてあります。

今日の北側玄関付近の違法駐車の数には私も驚きました。
私が目にした時は7台くらいありました。

次の対策が必要と感じます。

よろしくお願いします。

[639: 入居済みさん]

>>635
問題提起ありがとうございます。
私は、限りなく３（一時的でも置いてはいけない）に近い２（一時的なら容認）に賛成です。

まず、「一時的」の定義を明確にする必要があると思います。
私は、５～１０分程度と考え、その程度ならある程度のものを置くのは仕方がないと考えています。
定義なく「一時的なら容認」となったら、出入口付近の放置自転車のように、「すぐ動かすから」とか「ちょっとだけだから」と、自転車やベビーカー等通行の邪魔になる物を何時間も何日も放置する人が続出するでしょう。

また、対象物についても、通行の邪魔にならないインテリアとしての飾りならとは思いますが、
やはり、自転車や傘立てをインテリアと称する輩が出ては困りますので、基本的には禁止がいいと思います。

生協のように他に受渡しの方法がないなら仕方がないけれど、自転車やベビーカーを共用部に置くのは、信じられない。
玄関に入れれば誰の迷惑にもならないのに、他人の迷惑より自分の便利を優先するのは、モラル違反に他なりません。

自身の状況を考えて物もマンションも購入すればいいのに、計画性も社会性もない人なんだなと思います。

[640: 入居済みさん]

多分、昨日の自転車はしまじろうでは？
3日間オリックス劇場のイベントでしまじろうコンサートです

[641: 入居済みさん]

一般道路でも５分を超えると駐車違反になります。
国の法律に習い一時的なものは５分と捉えて良いんじゃないでしょうか？

アルコープに物を置かないのは最近の常識であり、
常識の無い人が沢山住むマンションは嫌です。
ちょっとなら良いかな？の考えが１０００人を超える住民がみんな思ったら
恐ろしいことになりますよねぇ。
規約で許可するとその恐ろしいことを容認したことになり（以下略

[642: 入居済みさん]

一般道路でも積荷降ろしとか業務上必要なら５分超えても駐禁取られない
ベビーカーや傘出してる人の理屈としては
生活上必要なんだしそれぐらいでどんだけ他人に迷惑かけてんの？があると思う
したがって単に線引きの問題

[643: 匿名さん]

>>639
エレベーターの中に電子掲示板作って欲しい

ルールの再説明とかね

[644: 入居済みさん]

>>643
ルール違反する人は、規約で禁止されているのを知った上であえて違反する。
そんなもの見ないし、見ても直らないし、費用のムダ。美観の悪化。

[645: 入居済みさん]

>>641さんに賛成。
「一時的」でも「生活上の必要最低限」でも規約で許可をすると、拡大解釈で開き直る人が増えそう。

[646: 住民さんＣ]

自転車真逆にヒックリ返っててびっくりしたw

[647: 契約済みさん]

>>646さん
えー、超ウケる。
どんな自転車ですか？

[648: 住民さんＣ]

青いロードバイクですねw

[649: 入居済みさん]

専守防衛ですか！

どのような辱めでしょうか？

[650: 契約済みさん]

あー！見たかった！残念。

[651: 入居済みさん]

ついに来ましたね。

新町北公園の植栽に放り込まれている自転車は見た事有りましたが。

何処に常駐してたのかなと思ってます。

[652: 契約済みさん]

じゃあ、Airbnbのオーナーの違法駐輪自転車を
新町北公園でたまに椅子で寝てる鍵引き渡し人の処に置けば

色んな意味で解決だね。ˉ̞̭⋆›◡ु‹⋆˄̻ ̊

[653: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

Airbnbの当物件オーナー該当ページが閲覧出来ないようになっている