大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART4

[入居済みさん]

新スレッド立てました。

[243: 入居済みさん]

きっと賃貸でしょう

[244: 入居者さん]

>>241
それはちょっとボッタクリすぎですね
網戸て取り付けるだけで窓枠改造せず外したい時に外せるものでしょう？
管理会社関連のボッタ業者を使わなければダメ等の規約がないのなら、
複数の業者に見積もりさせるのがいいですよ
引っ越し，仲介不動産屋とか元々そんな業界ですから
向こうの言うがままにしておいたら単に余計なお金を取られるだけです

[245: 契約済みさん]

>>242さん
唯の1理事だと、その防犯カメラ画像がなかなか見せてくれないらしいけどね〜。

大阪ガスセキュリティーの若くて笑顔のフレッシュなお兄ちゃん応援してます。いつも小まめに対応してくださり有難う。

[246: 入居済みさん]

白と黒で長めの毛、シェルティですかね。
賢いですけど結構吠える犬種だと思います。

[247: 契約済みさん]

>>241さん
前スレの144に掲載されてますが、お電話されましたか?
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568853/15/

[248: 住民4]

>>246
犬種に疎くてすみません。
まあ、ここで書かれていることの一つが、
自分も確認とれたので、収穫でした。

ペットを飼えるマンションというのは、
価値の一つです。
ルールを守れない方のせいで
ペット不可にならないよう、
当人に注意していきたいですね。

[249: 入居済みさん]

早速のアドバイスありがとうございました。

一度問い合わせの上、相談してみます。
助かりました、たまに掲示板は拝見してましたが、過去スレは見なかったです。
このような方がいらっしゃる掲示板は情報交換に有意義ですね！

[250: 入居済みさん]

>>193
その時間でベランダって、もしかしてベランダでトイレさせているのかも。
室内でトイレさせると室内に臭いが染み付くから。
でも、排水や臭いが周りの方々に迷惑ですね。

[251: 契約済みさん]

>>249さん
ビバホーム大阪ドーム店も網戸張り替えイベントはしてましたが
新しく網戸取り付けですから、サイズ合わせないとね。
施工会社を直接知らなくてすみません。
見積り比較してみて下さいね。

[252: 匿名さん]

>250

トイレにそんな長い時間要らないでしょ。
部屋の中だと煩すぎて寝れないから外に出して閉めただけ。

[253: 契約済みさん]

ビバホーム大阪ドーム店のイベントです。
http://www.vivahome.co.jp/kbn/category_event/2015/9354/


犬の躾方教室も500円〜やってたみたいです。
終わったイベントかもしれませんが4階に特設コーナーが設置されたままですので
犬のしつけ方でお困りの方は一度電話してみては如何でしょうか？
06-6585-1711

[254: 入居済みさん [男性]]

オプションの網戸は、バカ高いので、掃き出し窓2箇所と寝室の小窓2箇所、インターネットで業者さんを調べて、つけてもらいました。ほぼオプションの半額でした。
小窓は、採寸、取付費込み、アコーディオン式（プリーツ式）で1箇所3万5千円位だったと思います。

[255: 入居済みさん]

>>252
また出た荒らしの匿名さんw

あなた犬飼ったことないでしょ。
それに、ベランダで犬が吠えてたら寝れないしw

[256: 入居済みさん]

あと付け網戸の件、沢山の情報ありがとうございました。

早速、見積もり依頼してみます。

[257: 契約済みさん]

最近は森ノ宮Qsモール近くのロイヤルホームも
大阪ドームのビバホームも店内ワンコOKなんで、
DIYに興味持たれるとワンコの体力分散も兼ねてて一石二鳥ですよ。

この前歩いてたら、コンセント自分で増設しようとしてる女子高校生が
買い物していて、感心しました。

[258: 契約済みさん]

>>228さん
リッツのクラブフロア、父が生前の頃はお酒飲みでしたので、家族でたまに利用してました。
最近はセントレジスに年1回利用する位の庶民です。
斜めになっていますか。

[259: 入居済みさん]

北西に建つマンション、15階建てみたいですね。
敷地が広いのでベルファースレベルが建つかと思いきや、
意外とこぢんまりしているみたいです。

[260: 契約済みさん]

>>235さん
洗面台か風呂からですか、
排水溝はＮ型の形状のトラップが設置されていてそこに水が溜まっていて空気の流れが遮断されています。
引っ越してきた時には封水が蒸発して空気が通れる様になってますが、１度でも流せば封され通常生活されているなら
封水が壊れることは無いでしょう。
上記に書いてある、水を勢いよく流した、他住居が流した時の負圧で封水が壊れる状態は新築ではまず起こりません。
毛細管現象も、そこで散髪していて髪の毛をそのまま排水溝へ流して居るとかペットのブラッシングをしている等
特異な使い方しなければ起こりません。
起こるならばそれは施行不良です。瑕疵なので直して貰いましょう。
丁度３ヶ月目のアフターサービスの書類がポスト入っていましたよね。
相談されてはどうですか？

封水が破壊されているかどうかは
２４ｈ換気が回っていますので、室内は負圧になっています。
もし封水が破壊されているならば、排水溝から風が出ているのでわかります。


昨日は知り合いの子の名前を間違えて呼んでしまい私もブルーです。
申し訳ない。帰ってから気づいて恥ずかしい思いしてます。

[261: 契約済みさん]

>>250さん
ベランダでおしっこさせる人って結構いるのですか？
知っている人は少ないと思いますが、
ベランダの配水管は雨水管と言って雨水を流すためのものです。
おしっこの様な下水を流すと臭気を大気にまき散らし
大量になるとマンション周囲が臭くなります。
一般的に雨水管は下水管の様に空気をシャットアウトする作りにはしていません。

[262: 契約済み]

>>241
それは高いですね。
私も問い合わせしたので、その金額ででてくるのかな？
確かオプション会では2万いくらのものだったので、
高くなるとは聞いたけど、7万は高すぎですね。
ボリュームディスカウントないのかしら？
網戸つけるつけるのもはめ込むだけですよね？
届けてくれさえしたら自分ではめるけど、、、
正式に案内来たら聞いてみよ。

[263: 入居済みさん]

思っていたより虫が多くて網戸必要ですよね。
ベランダってどの部屋も片側はめ殺しで片ドアだけスライドですよね？
スライドドアのはじにレールがあるのですが、この上に網戸をのせるとスライドドアのでっぱりに当たり
網戸開閉できませんよね？
レールに新しいレールをひっかけてベランダ側に飛び出させて付けるのでしょうか？
取り付けた方、どうやって取り付けているか写真をＵＰしてくれたら嬉しいです。

[264: 契約済みさん]

オレンジ色の調光より白い白熱灯を虫が好む傾向にあるようですが、

皆さん大丈夫でしょうか？

[265: 契約済みさん]

>>261さん
ベランダでおしっこなんて有り得ないです。

もし、ペット飼いの右左隣ベランダでペットの匂いでお困りでしたら、即、警備員に調べて貰って下さいね。

[266: 契約済みさん]

>>259さん

リーガルマンション建設、反対運動が周辺住民で上がっているようですよ。

一住戸につき一駐輪の計画案で、
周辺マンションに路駐される事が懸念されているらしく、
響きも有効空地に停められる可能性があるようですが…

[267: 契約済みさん]

オプションでない、網戸つけられた方にお聞きしたいのですが、
うちの家は、網戸をつけたところのみ、網戸とは別に枠がベランダ側の窓枠に両サイド付いています。
写真の一番右です。
これなければ、レールには乗るけど隙間が空きそうなんですが、
オプション外で作成されたかた、こちらはどうなってますか？

虫が大の苦手なのに、以前マンションのベランダ網戸の隙間からゴキが入ってきたことがあり、
上下一ミリの隙間対応で試行錯誤大変だったこともあり
教えて下さい。

[268: 入居済みさん]

>>266
リーガルって
プレサンスや日本エスリードとかと同じ区分分譲の投資マンションだよね？
賃貸専門のワンルームマンションはマナーが悪い印象がありますね

[269: 住人]

>>259>>266
狭い一方通行の四つ角にマンションだらけですね。
平成２７年６月から平成２９年３月までの工期で土曜日も工事、祝日も工事する日があり
作業時間も８時から１８時までするのが問題になってるみたいですね。

[270: 契約済みさん]

>>268さん
>>269さん

創生さんらしいですよ。
http://www.sousei.com/index2.html

騒音問題もそうですが、
北西眺望問題、有効空地の自転車駐輪問題も有りますが

北側の上町まで抜ける道、工事車両が来たら、
響きの特に1.2.3号車駐車利用者の方にも影響あると思いますが…

北西の方達は随分大人しいのですね。

[271: 契約済みさん]

>>268さん
計画案みましたけど、ワンルームだけじゃなく、ファミリータイプなのに1住戸
1駐輪ですよ。

リーガル住民、響きの有効空地、無断で停めて来ますよ。

[272: 契約済みさん]

>>269さん
作業時間も周辺住民の反対を無視され、
今日の説明会も創生都合でキャンセルされたそうですよ。

それなのに工事されるそうで。
低層北西の住民の方達は創生さんに「誠意」見せて貰われましたか？

ちなみに難波のリバーマンションは
隣接するタワマンの影響ある住戸1住戸につき、一本半の誠意だそうです。

[273: 住民4]

>>272
無知ですみません。
一本半とはどういう意味でしょうか?

[274: 契約済みさん]

1本＝100万

[275: 契約済みさん]

>>273
カステラのことです
詰め合わせの内容でそう呼ばれます

[276: 入居済みさん]

たった今、現場に遭遇。
証拠写真も撮りました。
外人が３人の旅行客を案内。23階でおりました。

[277: 住人]

>>272

町内会との取り決めがあると思うのですが近隣住民を無視するってことですか！？
赤ちゃんや小さい子が寝ていても工事、休日も工事って・・。
犬も吠えそう・・。

[278: 契約済みさん]

>>277さん

今の運びでは、北西低層住民無視ですよ。
休日も工事されては
赤ちゃんの安眠も妨害ですが、
働き盛りの契約者様のお休みの日の安らぎが心配です。

[279: 契約済みさん]

276さん
有難うございます。
管理組合の総会時に、画像と情報提供宜しくお願いします。

[280: 入居済みさん]

>>276
23階！ Ainの2312号室ですかね。
報告ありがとうございます。

よしの方は、目撃情報ありませんね。
階数だけでもわかれば、部屋が特定できるのに。
でも、よしも23階だったら、わかりにくいですね。

[281: 住人]

>>276

すばらしい

[282: 住民]

>>276
ナイスショット(￣^￣)ゞ

[283: 入居者4]

>276さま
ナイスです！

ちなみに、その案内役の外人は太った金髪の40代の女性でしたでしょうか？

[284: 住民4]

今日の夜景2

昨日と同じです笑

[285: 契約済みさん]

そもそも、通常つく汚れではないので、
掃除の毎日の清掃範囲に入ってないんでしょうね。
結局、そこの掃除の周期を増やすとなると
清掃員の管理コストが上がってゆくわけで、
手形をつける親の出費も増えるんですがね。
残念なことです。
きっと分かってないんだな。。

[286: 入居済みさん]

279,280>281>282,283

観光客たちがエレベーターで上がっている間に
警備員さんを呼びました。警備員Tさんが対応してくださいました。

すぐに23階にあがって巡回してくださいましたが残念ながら、誰の姿も見えなかったそうです。

写真は総会にあわせて提出しますね。

外人はそんなひとではありませんでした。
何人も雇っているのでしょうか。

[287: 住民4]

また、ルール無視な無法者がラウンジソファーで犬座らせてます。
警備さんに対応頂きましたが、なんとかなりませんかねぇ。
ラウンジにペットありなんですか?

[288: 住民4]

>>286
何人も雇ってるみたいですよ。

[289: 住居者]

自転車用エレベーターのまえって自転車一時止めるのダメですよね？
今日5台くらいとまってました

[290: 匿名さん]

>286

写真を印刷してフロントに預け、
該当者が外出時にロビー通ったら声かけしてもらい、
宿泊者なら「ここから出ないと警察呼びます」で、いいのでは？
ビビッて運営者に連絡して現れますよ。

海外のマンションのガードなら普通にそうなるでしょうね。

[291: 住民4]

>>287
上手く写りませんが、
西向きのソファー、毛だらけです。
気持ち悪い…

ほんまアホ飼い主やわ。

[292: 契約済みさん]

>>290
管理会社はこういう場合の管理規約の運営ってどこまでが合法とか違法とか表明してるんでしょうか？
部屋の借主や所有者の宿泊施設利用が違反でもその利用者に対して退去命令を出せる規定があるのかどうかとか？