大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART4

[入居済みさん]

新スレッド立てました。

[503: 契約済みさん]

>>502さん
そもそも町内会まだ発足してないらしいですよ。
住民の一意見は、是非、ご意見箱へ。
ご意見箱出来てるのかな？

ラウンジやスタディルームの本に関しては、パース案から本も計画のうちでしょうね。

七夕、クリスマスツリーの有志の方の募金案賛成です。

北西リーガルマンション建設反対署名運動、響きにも受付に備えられましたね。

[504: 住民4]

町内会は発足しておらず、今はオリックスがしきるので、役員はでしゃばるなと言われています。
案内は掲示板に表示されていますが、正直参加する必要もないイベントや、会計のわからない外灯費に
無駄金取られている感は否めません。

[505: 入居済みさん]

>>504さん
"案内は掲示板に表示されてますが、正直参加する必要のないイベントや"

町内会費の内訳の詳細は西六会に訪ねるべきですが、
今の処、町内会で参加要請しているイベントは皆無ですよ?

此方の掲示板で書かれてる事は、住人が自由に書き込んでいるだけで。

街灯費の詳細は明示の必要があると思います。

[506: 入居済みさん]

>>504さん
大京さんが仕切ってるのでは無いですか?
オリックスなんですか?

[507: 契約済みさん]

丸毛選手が好きだったから、オリックスでいいよ。
第二の人生幸あれ。

[508: 入居済みさん]

>>498
ビッグな大物のお客様でしたら、自宅で待つのではなく、
2階のオーナーズラウンジ等でお迎えされたらどうでしょうか。

確かにチープで簡易なプレートですが、不特定多数の
人が訪れる場所ではないのですから、多少、面倒かもしれませんが
探してもらった方が防犯対策にも有効です。

エレベーターのくぼんだ通路にあるお部屋の場合は
来訪者に部屋がどこにあるか直接伝えれば良いと思います。
491さん同様、あの簡易なプレートは一時的な設置だと
認識しています。

[509: 入居済みさん]

>>504
そうなんですか？！
もう町内会費、天引きされていますよね。
私達のお金なんだから、勝手な使い方は許せません。
最悪、管理会社の変更も念頭に、戦う必要がありそうですね。

>>505
お祭りの通知とか、こっそり色々と貼られていますよ。
ごく一部の方々の親睦以外何の目的もなさそうなイベントに私達の町内会費が使われているのですね。
西六会は、このマンションできて大儲けですねw

>>506
もともとここのディベロッパーはオリックスです。
オリックスの土地で、オリックスのマンションです。
今は、私達の土地とマンションですが。
大京は販売代理店にすぎないし、オリックスの子会社なので、オリックスの言いなりですよ。

[510: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車エレベーターのドアや壁にできた自転車利用者の不注意による傷(特にちびっ子の自転車によるものが多いと感じます)、西側エレベーターの入口の白い重いドアの引っ越し業者による傷、駐車場待合室や各階廊下の住民や業者の不注意によるカスリ傷、メインエスカレーターの親の躾不足による子どもの足跡等、物理的な作用でできる傷も皆様の日頃の注意で減らしていきたいものです。仮に修理をするには大切な積立金からになることを考えると、各住人の意識を高めていきたいものです。資産価値維持の為にも！
とりあえず、西側ドアの傷は酷すぎるので、引っ越しのサカイさん？に管理組合で請求したりましょうw

[511: 入居済みさん]

>>510さん
申告済みの分は大林さんが補修するって言ってましたよ。
先日配布された３か月のついでにね。

[512: 住民さんＡ [女性 30代]]

南側の駐輪、すごく邪魔な位置に止めるので、なんとかしていただきたいです。車椅子の方が困ってられました。
通りがかりの方と協力して、道あけましたが、本当に迷惑です。

[513: 入居済みさん]

>>505さん
"ごく一部の親睦以外何の目的も無いイベントに私達の町内会が使われている"

その辺も505さんの憶測でただの誤解でしょう。
今、任意で動かれてる町内会役員さんもただのボランティアですし。

"お祭りの通知とかこっそり色々"
元々難波神社であった布団太鼓祭りが日吉小でハッピ着て開催される為
神輿担ぐ子供募集の事でしょうか。
あれ、参加費1000円招集されますよ。

いずれにせよ、理事総会と町内会が一緒でないと、
管理会社は組織全体図が見えないし、
管理組合は役割分担が見えないし
町内会は西六会背景が見えない。
懸念している町内会費が町内会で使われている、そう思われる事も想定内です。
その辺の詳細もきっちりされるべきでしょう。

[514: 入居済みさん]

解ってる事は、街の会長や街の役員さんは
響きも含めた近隣周辺の建物の資産価値向上の為に
法的手段を取る為にボランティアで活動をされたり、

すでに美化活動で、公園を綺麗にするのに清掃会社以外にも
団体でボランティア活動されたり
そういったコミュニティーボードにイベントや
署名活動を貼り付けてくれる影武者的に活動される方々に対して
"大儲け"も誤解ですし、
町内会費は然るべき処で使われるべきであって、
協議も詳細報告もされるべきです。

然るべき日の然るべき処の為に町内会費は天引きされていても
貯蓄はされているでしょう。


管理会社の時間きっちりちゃんちゃん総会では
理事役員さんが町内会費払いたくない言うだけでは
説明時間も質疑応答も問題解決の協議時間も足りてないと思いますよ。

[515: 入居済みさん]

>>510さん
サカイさんに請求、ナイスアイディアです。
まだ、半分が引っ越しされてないのでは無かったでしょうか。
西側出入り口酷いものですよね。
一ヶ月位でああなっていたなら、
根本的に解決にはドア全体のペンキ剥がし、塗り替えだけでは無いような気も。

鉄製ドアの軸側のペンキ剥がれが物凄いです。

[516: 入居済みさん]

512さん
私も南東側駐輪自転車、注目していて、日数カウントしてます。笑
南東側が正面エントランスで、響きの顔になります。
賃貸会社にしても、仲介会社にしても、
正面からあの自転車が射的範囲に見えてるというのも全く読めず
自分だけが良い気分であれば良いのでしょうね。

[517: 入居済みさん]

>>511さん

それにしても大林さん、きっちり補修してくださりますね。
おかげで私達住民は大林さんに大満足です。
地震も今の処、微動だしていないですし。

[518: 入居済みさん]

>>508さん
ビッグな大物のお客様ほど、
大規模の共用施設は住民で無い限り安易に利用は避けるので無いでしょうか。
よっぽどの親しい方で無いと、出入りしないと思いますし
プライベートで友人や恋人以外と接触する機会の可能性を極力避けると思います。

一年に一回入るか入らないかなら、
部屋番号案内プレート簡易でなくても良いかなと思いました。

[519: 入居済みさん]

>>509さん
今の処、管理組合より管理会社優勢であるなと思います。
後、賃貸会社でも有るので、オーナー目線優勢だとも思いますよ。

[520: 入居済みさん]

513ですが、505さんでは無く>>509さんの返答でした
失礼しました。

[521: 住民さんＥ]

部屋番号プレートも、カゴの操作説明も、もういらんわ。かっこ悪い。
もう一通りの人が理解してるし、いらんでしょ？
宅配会社の方も国際小口貨物以外はなんども来る方なので、もう慣れてるでしょ。
もし、貼るなら避難誘導用のプレートとかだと思いますよ。非常階段は普段使わないですしね

[522: 入居済みさん]

>>518

そうですね。
大物お客様の対応は、個別に対応していただきましょう。

521さんのおっしゃっるように、ホテルなら
部屋番号プレートも利用する宿泊客に必要ですが
ここは住人が利用するところですので、避難誘導プレート以外
たまにしか来ない訪問者に、部屋番号表示プレートは
必要ないかと思います。

宅配業者さんも、そろそろ把握されてきたと思います。