大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART4

[入居済みさん]

新スレッド立てました。

[363: 入居済みさん]

理事が、オーナーだらけだと、
カメラ画像確認しなかったりして。笑

まっ、そんなことは無いでしょうけど。

賃借人や住人の点数稼ぎに回られると、
きっと、管理会社優勢のまま一期が終わるでしょうね。

[364: 入居済みさん]

以前の書き込みで、タイヤに針金を巻き付けて固定したら放置自転車がなくなったとありました。
警備員さんの負担も費用も少なくていいなーと思います。

[365: 入居済みさん]

よく見るピンクの自転車、住民ではないのですか。
あきれますね！

向かいに建築中のマンションが著しい駐輪場不足になるようなので、今から厳しく効果的な放置自転車への対策を立てておく必要がありますね。

マンション敷地外に出すとしても、歩道が放置自転車だらけになっても困ります。

このマンション周りに自転車停めたら面倒なことになると思い知らせなくては。

[366: 入居済みさん]

>>361
安易な来客用駐輪場設置は危険ですね。
確かに、無料の駐輪場が便利な場所にあれば、住民でもそこに停めたくなりますね。

有料の駐輪場にしたらどうでしょうか。
前輪が固定されて、時間制で課金されるもの。
放置自転車は、すぐに有料駐輪場に入れて、車並みの料金取りましょう。
２日経過後は、別の場所に撤去して、管理人に累計駐輪代を支払わなければ自転車返してもらえない。

[367: 住人]

大阪市役所　建設局 管理部 　自転車対策課のHPに「自転車を放置されて困っている」
自転車やミニバイク（50cc以下）の放置でお困りの方は、ご相談ください。とありました。

http://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/page/0000021443.html

[368: 入居済みさん]

>>368
それいいですね。
このマンション周りは自転車放置の禁止区域なので、市を呼んで放置自転車は歩道に移動し、全部撤去してもらいましょう。
最低でも１日１回は来てほしいけど、難しいでしょうね。
それに、市の強制撤去は夕方～朝の放置自転車には対応できないので、市の強制撤去とは別の対応方法も必要ですね。

[369: 住人]

すぐに撤去できない場合、抑止の為、放置自転車に黄色の注意札をしてもらう。
撤去後は、道に撤去された張り紙があるとここは市が管理してるとわかっていいと思います。
西区の雑居ビル前でも張り紙や黄色の札をつけた自転車を見たことがあるので可能かなと思います。

[370: 入居者4]

＞362
住民ならｽﾃｯｶｰを元に部屋は割り出せるので、
管理人か警備が訪問かｲﾝﾀｰﾎﾝで即時移動を命令すればいいですし、
来訪者であれば、訪問先の住民へ移動命令すればいいでしょう。

それでも改善されなければ、
それも管理規約を元に警告実績を積み、
それ相応の罰則検討ですね。

他人の敷地内に放置自転車をして
無罪放免になるわけがないです。

[371: 入居済みさん]

来客用駐輪場の設置は断固反対です。
駐輪監視員を雇う方がまだまし。
駐輪場作っても結局は荒らされて整理しきれないので製鈴を雇うことになります。

>>359
押しつけ合いでは解決しませんよ。

[372: 入居済みさん]

停め得を許したら絶対にいけません
１台停まってたら次々に増殖します
個人でどんどん撤去したらいいと思いますよ
向こうが悪いんだから裁判なっても堂々と受ければ良いのです
そもそも仮にこっちが迷惑駐輪する側の立場なら空気抜かれたり
サドル取られても仕方ないとなりますけどね

とにかく正義に反するヤツには即時強硬に対応するのが重要です
それが資産価値高めることに繋がります
大阪の低民度を新町から改革していくぐらいの意気込みで頑張りましょう

[373: 入居済みさん]

>>370
机上の空論ですよ。
住民が全員ステッカーを貼っているとは限らないし、事実、きちんと駐輪場に停めてある自転車でもステッカーを貼っていないものがたくさんあります。
それに、自転車を見て訪問先がわかります？
現実は、放置自転車を見ても、住民か来訪客か、近隣住民か近隣への来訪客か、何もわかりません。
放置自転車へは有無を言わさない断固とした対応をしなくては。

[374: 契約済みさん]

>>353
粘着力があって、剥がすと汚くなるような素材のテープを貼ると効力ありますよ。ハンドルに紙貼る時にご活用ください。

[375: 住民]

>>372
兄さん、すごいよ。そのとおりだよ。

[376: 住民]

>>367
いいね(￣^￣)ゞ
管理人のルーチンワークに組み込みたいね

[377: 入居済み住民さん]

放置自転車には張り紙警告　→　鍵かけ（管理室に言いにいかないと外してもらえない＆その場で自転車の写真撮影）
「敷地内にとめるとやっかいだ」と体験してもわないと無くならないです。
「住人が忘れ物して取りに帰って短時間置いてる」程度は管理室でその旨のカードもらって自分で貼って、出る時に返すとか。
そんくらいしないと制御できませんわ。

[378: 契約済みさん]

管理人さんもこんな煩わしいことでイライラしたくないでしょうから、停まったら写真、針金、または鍵。
録音は必ずしておいてください。
文句言う人は警察対応で良いと思います。警備員さんも感情は入れずに粛々と対応して下されば良いと思います。躊躇なし。
脅されれば、警察。何の問題もありません。
警察に報告、報告し続けて記録を残すことが大切です。

[379: マンション住民さん]

>>372
実家のマンションでは実際にやっていましたよ。
個人的に頻繁に回っていると思います。
新品の自転車を購入したとき、停める度に空気を抜かれてました。
最初は悪戯かな？って思ってたけど、毎度毎度なので
周りを調べたらマンションステッカーを貼っていない自転車が全て抜かれていました。

[380: 入居済みさん [女性 30代]]

書き方が不十分でしたね。失礼致しました。勿論前輪を固定する有料駐輪場の設置です。もし無断で敷地内に停めてある自転車があれば、料金を支払わないと出庫出来ない様、ガチャンしてしまえばいいのです。が、有料だとしても、確かに今は数台の迷惑自転車が、数十台に増える可能性は大です。停めてはいけないところに平気で停めて、注意されれば食ってかかってくる様な輩には、サドルを抜くかパンクさせるか、同じレベルで対応するのがまだ効果的なのでしょうが、そんなことしたくないですよね。注意を促す貼り紙をしても、シールの痕がついたと逆ギレされ、警察を呼ばれるとこちらは器物破損で加害者になってしまうそうです。まさにごね得です。あのピンクの持ち主がこのサイトを見ていたら…あーだこーだと議論し、結局何も手出しが出来ない私達の事を、お腹を抱えて笑っているのでしょうね。そして手出しされない事をわかっているからこそ、停め続けるのでしょうね。

[381: 入居済みさん]

敷地内に止めてる自転車は敷地外に強制移動。
後は
市の迷惑駐輪に電話して、撤去してもらえばいいのです。

[382: 入居済みさん]

>>380
ごね得などさせませんよ。
何も手出しが出来ないなどと、決めつけないで下さい。

ルールを守らない者には、守らせるまでとことんやる。
最初から弱音をはかずに、団結して徹底的に取り組みましょう。