家を建てるなら工務店

[匿名さん]

これから住宅を建てる人は不安がいっぱいのはず。
いろいろと参考になるように、ハウスメーカーでなく工務店で建てた人の成功談または失敗談を、互いに意見交換して行きましょう！
特定の業者を名指ししたり、誹謗中傷は禁止ということでお願いします。

[221: 匿名さん]

>218
その内容ならタマタマなら全然いける。
住設は間違いなくタマタマの方が良い。

[222: 匿名さん]

>>221
タマホームもよく分かっていて
ちょうどそういう仕様になってるよな。
あれに普通の工務店が値段で対抗するのはちょっと無理だな

[223: 匿名さん]

工務店で建てる最後のメリットはアフター。
不具合などはないに越したことはないが、実際に住んでみると手直ししたい個所も出てくるだろうし将来的にはリフォームなどもあるかもしれない。
そういうときに実際に建築した工務店なら家の構造がわかっているので安心だし、ほぼダイレクトに格安で対応してくれる可能性が高い。
また、地元の工務店は口コミが頼りといってもいいので定期点検やアフターサービスも含めて施主と長く付き合える良好な関係を重視する傾向にある。

[224: 匿名さん]

>>223
それはビミョー。
小さい工務店なんて、今の責任者の次の世代がありそうじゃないところも多い。
定期点検を予定してる工務店って多いのかな？

[225: 匿名さん]

工務店のデメリットや不安をいくつかあげるなら
１　建築途中で倒産する可能性がありそう。
２　間取りやデザインの提案力が少なくダサい家になりそう。
３　現場の監理や監督がいいかげんで何か手抜きをされそう。
４　施主の無知に付け込んで建材や住設も利益をふっかけられそう。
５　建てたら終わりで後は知らん顔をされそう。
ってとこだろうが、これらはHMでもありうるし施主自身が良く調べたりある程度の知識を持ったうえで臨めば回避もできるし逆にメリットを見つけることもできる。
結局、工務店で建てるならピンキリの中からどう選ぶかってことになり、そのための時間や労力を惜しんでいては優良工務店にはたどりつけない。

[226: 匿名さん]

小学生時代の同級生の家業が工務店だったが、彼はサラリーマンになり、親が高齢になり廃業。

[227: 匿名さん]

自分が建ててもらった工務店の定期点検、アフターサービス
１か月、６か月、１年、２年、５年（以上実施済み）、１０年も予定。いつも床下まで潜って丁寧に点検してもらっているが今までのところ不具合なし。
ただ、５年点検でバルコニー外側の継ぎ目のコーキングだけ日当りと雨ざらしのため深くはないものの細かいひび割れがあることを見つけてもらい、まだまだ大丈夫だけどコーキングし直しますって言ってくれた。これも含めてすべて無料。

[228: 匿名さん]

むしろ工務店ならスケジュールに則ったアフターなんて
要らないと思うけどな。

今までも電気屋とか水道屋とか、呼べば来てくれる業者が
居る人なら分かるだろうけど、お互いを知っていて
電話一本入れると、じゃあ明日行きますよ。
みたいな関係が一番気軽で安心。

まあそうなるのは結局互いの信頼関係と人柄ですけれど
幸いにも住宅建築は期間も長いので、関係を築き上げるのは
容易です。

先日は近所の家でハクビシンが屋根裏に入ってなんとかしたい
というので、うちを建てた工務店を紹介した。
隙間を塞ぐ工事から、大きなリフォームになるみたいで
これが紹介口利きで仕事してる、地場の会社といったところ
でしょうか。きっと日本全国こんな工務店が沢山なんだと思います。

[229: 匿名さん]

>>227
それ、工務店というより地方のハウスメーカー。

[230: 匿名さん]

ちょっと待て！
みんな工務店って田舎の一人でやってるようなの工務店だと思ってんだろ？
馬鹿にしすぎ。

だから芸もなくHMなんかで建てたんだな。
かわいそうに。

[231: 匿名さん]

工務店をバカにしてるヤツって田舎者で
オラが村で唯一自分がHMで建てたのを
自慢したいからなんだね。

[232: 匿名さん]

優良工務店選びのポイント（実際に自分が建てた工務店）
１　会社の実態がHPなどでよく分かり、地元で長期間の実績がある
２　実際に建てた人の感想口コミやネットの書き込みもおおむね良好
３　社員が多くなく少なくもない２０人前後でアットホームな雰囲気
４　建売は一切やらず基本的に注文住宅のみの請負で年間２０棟前後
５　専属棟梁や職人の仕事ぶりが構造現場見学会や完成見学会などでわかる
６　昔気質で頑固な一面最新の建材やデザインもよく勉強していて提案できる
７　住設などの施主支給も嫌がらずにきちんと対応する
８　社長の顔が見え直接話もできて人柄が安心できる
９　アフターの定期点検やサービスが充実している
10　社長以下全従業員にいい家を造るお手伝いをさせてもらうという姿勢が感じられる
　

[233: 匿名さん]

>>232
そんなところが普通に見つかれば苦労しない。

[234: 匿名さん]

>>231
ハウスメーカーが自慢になるという感覚が分からん。

[235: 匿名さん]

工務店で建てた人ってやっぱり劣等感があるんですかね？
被害妄想だらけだねw

うちも工務店だけど気にしてないよ。

[236: 匿名さん]

素材にこだわるなら工務店じゃない?
ＨＭじゃなく工務店で建てれば、クロスが漆喰、合板がウォールナット、既製品の建具が造作建具、パナソニックの照明がルイスポールセンになる

[237: 匿名さん]

ここは工務店スレだから工務店を盛り上げてやれよ。
例えば東京なら何区に○○県なら何市に優良工務店があるとか、、具体名でも、、

[238: 匿名さん]

確かにそうだね。
妄想の工務店話ばかりしてるからHMの奴らに馬鹿にされるんじゃないの？
ここの工務店ならHM以上だぜ！ってのはないのかね？
因みにうちが建てた工務店は後継ぎいなくてもう時期廃業するよ...。
まあ、近くにiダとか格安HMが大規模分譲やっててかなり厳しいとは言ってたけどね。

[239: 匿名さん]

>>234

じゃあどこだと自慢になるの？
もしかして建築家とは言わないよな？

[240: 匿名さん]

地元の優良工務店はじっくり探せばきっと見つかる。
そのためには自分自身もある程度の勉強は絶対必要。
そのうえで、自分の足を使って自分の目で確かめて自分の耳で聞いて自分の肌で感じてみることだ。
少なくとも１年くらいの時間と労力はかけた方がいいし、そういう努力は必ず報いられるはずだと信じる。

[241: 匿名さん]

何の保証もないのに1年も探し回るってしんどいですねw
モデルハウスとか建売見て回るのは楽しいですけど、
工務店にひたすら行って話聞くだけだと子連れには辛そうですね。

[242: 匿名さん]

>>236
そういう妄想をして、見積もりを見て卒倒する。

[243: 匿名さん]

>>238
工務店の話はたいてい具体的じゃないな。
まず、工務店の名前が出ることないし。
きちんと情報交換出来れば、１年も探さなくてもいいのに。

やっぱり工務店なら安くていい家が建つというのは
都市伝説に近い気がする。

[244: 匿名さん]

具体的な地名を言えば、会社名とか出てくるんじゃないか？

まぁ、会社名が出てきたら出てきたで、ＨＭ信者が躍起になって粗探し始めそうだが・・・

[245: 匿名さん]

>>243

あなたの引き出しが少なすぎるだけの気がするが？

[246: 匿名さん]

つまりまとめると、

パソコンで例えると
HM志向の人はNECのパソコン買う情弱で
工務店志向の人はカスタマイズPCを買う人

ってことでOK？

[247: 匿名さん]

>>246

情弱は無知だからこそ
ブランド志向からな。

[248: 匿名さん]

安くていい家が建つとか言うから難しくなってくだけで。
在来木造の普通の家を普通に建てるだけならタマでも工務店でも変わらんよ。
工務店のいいとこはプラス費用は掛かるけど室内漆喰を得意としてるや断熱に拘ってるとこ等々自分の拘りを多少取り入れやすい点。
ローHMだとパックでサクサク決まるから土地持ちの普通の家を建てたい人にはもってこい。

そもそも拘の家建てたいならそれに対応できる工務店かHMに頼まないと坪１００万払っても相応の住宅は下手したら建たないんじゃないかな。

[249: 匿名さん]

＞243
会社とはいえ近所の飲食店みたなもの、いくら良くても
他方から頼めるものでもないし、出向けるものでもない。
まあ実際家作りを検討しないと、そんな事も解らないだろうけどね。

工務店検討なら、比較はＨＭより設計事務所が近い存在でしょう
(私は設計事務所の門戸を叩いていませんが)

でもモデルハウスは確かに家作りの参考になりました
平瓦と吹付塗装も採用させて貰ったので、何某ＨＭさんには感謝です。

何しろ世間の大半の方は工務店で建ててらっしゃる訳で
皆さんそれが一般的なのですから、後は自身が何を
良し悪しとして選ぶかだけです。

別に「まずはうちから一番近所の工務店にしようか」
選択理由はこんなのだっていいと思いますよ
話して気に入らなかったら、二番目に行きましょうか。

[250: 匿名さん]

>>248

もうさ(笑)
完璧HMに毒されているよな(笑)
基本的に注文住宅に標準とかオプションとかないから。

漆喰とか断熱とか
一から検証して組み立てていくのが注文住宅だから。
工務店は建築の専門だからそのノウハウがあるからできるが
HMは自分たちの決まったフォーマット以外は出来ないとか言う所が多いね。

[251: 匿名さん]

>>250
工務店毎に得意な建て方や素材はあるものだよ。
ローHMパックにしてあるから売りやすいし買いやすいって話と工務店は多少の拘り入れたい人向きってのがなんでHMに毒されてるになるのか解らんｗ
FCに入る工務店もそのやり方学ぶために入ってるとこも多いだろうし。
注文住宅ってどういうものか論議するつもりはないけど普通の工務店やローHMはこういうものってのにそこまで勘違いしてるつもりはないけど。
プラス費用って書き方に違う！と思ったのかな？ｗ
まあクロスに比べて当然少し高くはなるけど等の書き方すればよかったかもねｗ

[252: 匿名]

>>246
それは違うんじゃないかな。
だいたいはじめから工務店派、HM派って分かれているわけではなくいろいろみた結果自分に合うのはここだって結論が出るわけだよね。
それぞれメリットデメリットはあるけど、みんなに共通なわけじゃない。地域によっても人材によっても変わってくるよ。

家作りで大切なのはどんな家にしたいかを施主がはっきりイメージ出来てるかだと思うよ。
それを実現出来る会社がその人にとって一番いい会社だと思う。
その基準にHMも工務店も関係ないよ。

[253: 匿名さん]

工務店の場合「自分で勉強すれば」「施主も知識が必要」っていう書き込みが多いが、それって立派なデメリットだよね。
要望や生活スタイル、予算を伝えるだけじゃ工務店っていい家建たないのかなー？それって優良工務店なのか？

[254: 匿名さん]

>250
注文住宅に標準とかオプションはないけど、
そこの工務店が得意とするものや、クセやよく使う材料ってものはあるからね。

結局、工務店でも家づくりそのものはルーティンワークになっていて
いつもどおりのセオリーで、いつもどおりの家を作る所がほとんどじゃないかな？
ＨＭはそれを規格化して選択肢を大幅に縮めているだけで、大筋は似たような物だと思う。

職人はオールマイティじゃないから、
左官屋だったら誰でも漆喰をセンス良く塗れるだろうとか、
大工ならどんな材料でも、どんな納まりでも作れるだろうとか、
クロス屋ならどんな材料のクロスでも上手に貼るだろうと思ってはいけないし
業者同士の繋がりもあるから、いつもと違う事をしようとすると
他から職人を引っ張って来ることになって、それを嫌がる工務店も割とある。

口先だけでなく「施主の希望を何でも叶えるために頑張ります！」
という心構えの工務店は、実は少数派なのではないかと思う。

そういう事を考えると、
工務店の得手不得手と自分の好みをしっかり照らし合わせる必要はあると思うよ。
工務店を選ぶ時は施工事例を参考にすることが多いだろうから、
おおよそは大丈夫だろうとは思うけどね。

[255: 匿名さん]

>>251

だいたいFCの胴元は工務店ですが？
HMは全国に営業拠点あるから
自社でやるし技術移転されるから
基本FCはやらないね。

[256: 匿名さん]

>246
工務店志向の人はカスタマイズＰＣを買うってのは夢見過ぎじゃね？
多くはレノボやＨＰやＤＥＬＬのパッケージ内のラインナップの中で
メモリ増設したり、ｏｆｆｉｃｅのバージョンを選んで買うという線がせいぜいでしょ。
それをカスタマイズと呼ぶなら、もう何も言わないけど。

[257: 匿名さん]

こだわりの家ってのは、それだけリスクも多いわけだからね。

漆喰はとてもいい素材だけど、剥落や汚れの心配がある。
無垢の柱もいいけど、狂いや暴れがある。
ＨＭはクレームがいやなのでそういうリスクは避ける方向に行くし、客もそれを望む。
反対に工務店なら「あえて」リスクをとってでもこだわりの家を建てるし、客もそれを承知して依頼する。

価格だけじゃない面もあるんじゃないかな。

[258: 匿名さん]

>>257

リスクって(笑)
HMは施工知識がないならリスクと受け取るだけ。
工務店から言わせたら笑われるレベル。

[259: 匿名さん]

>>256

HM志向の人はパソコンの知識もないんだね(笑)
あなたはHMがお似合いお似合い(笑)

[260: 匿名さん]

>工務店なら「あえて」リスクをとってでもこだわりの家を建てる

いやぁ、実際こういう所は少ないよ。
リスクを冒すのは責任の伴うことだから、どこでも避けたいと考える。

大体は工務店なりのセオリーに則った提案しか出てこないし、
そこから大きくはみ出すようなことは滅多にしない。
結局は工務店の設けている枠の中での選択に収まることがほとんど。
だからこそ最初の工務店選びというのが重要になるというわけ。

施主の立場で考えるなら、リスクを冒すのはあくまでも施主であって
工務店ではないことを承知しておいたほうがいいと思う。

[261: 匿名さん]

本当のリスクになるなら引き受けない。
工務店とかHMとか関係ないね。

[262: 匿名さん]

>ＨＭはクレームがいやなのでそういうリスクは避ける方向に行くし、客もそれを望む。

不特定多数の客を相手にするから、うるさい客を基準にしてるんじゃない？
好き好んで貼物の床を選ぶ人は少数だと思う

[263: 匿名さん]

要望や生活スタイル、予算を伝えるだけでいい家を造ってくれる優良工務店は、それはあると思う。
ただ、工務店はピンキリだし最初の一発でそこに当たる確率は極めて少ないのではないか。
だからこそ工務店選びが最初にして最大のポイントなんだが、自分自身に比較検討などのためのある程度の知識がなければ選びようがない。

[264: 匿名さん]

257だけど、あれ？おれは工務店擁護の立場で書いてるんだけど、否定されてる？
おれはあえてリスクを承知で漆喰と無垢の家が良いと思って工務店で建てようとしてるんだけど、やめた方がいいってこと？

[265: 匿名さん]

ここでいう工務店って、数人、数十人の個人商店みたいな処か？
また木材など材料はプレカット屋で加工されて現場で組み立てるだけでしょうに。外壁にしても分業化されてるのに、どういう業者と組んで完成させるかだよ。

[266: 匿名さん]

>>264
（笑）君は人の否定しかしないかまってちゃんだからほかっとくのがいいよ。
他の人の意見は否定ってより自分はこう思うって話だと。

[267: 匿名さん]

確かに（笑）君はずっと張り付いてて低レベルな事しか言ってないね。

[268: 匿名さん]

例え個人工務店でも家作りは各分野の職人が集ったチーム
社長大工が監督兼でも、チーム全体がまとまってればそれでいい
要はその監督を自分が気に入るかどうか。
これほど分かり易い選び方が他にあるだろうか？

チェアマンが好きだから現場チームはどうでもいい
運営母体の広報に惚れたから選手は関係無いという人は
大手に向かうし、それで正しい。

考え方は様々自由だが、小さな工務店はより現場寄りの企業で
あることは間違いない。
あとは知識と希望をそれなりに持つこと
知識が無ければ何が良いか全く判らないし、希望がなければ
何も伝えられないし、注文住宅の意味がない。

[269: 匿名さん]

頼むから優良工務店のHPを一つでも挙げてくれよ。

[270: 匿名さん]

多分、みんないい工務店知らないからここ見てるんじゃないのw