家を建てるなら工務店

[匿名さん]

これから住宅を建てる人は不安がいっぱいのはず。
いろいろと参考になるように、ハウスメーカーでなく工務店で建てた人の成功談または失敗談を、互いに意見交換して行きましょう！
特定の業者を名指ししたり、誹謗中傷は禁止ということでお願いします。

[1005: 匿名さん]

>>1003
工務店に頼むなら設計事務所に設計管理まで頼むべきだろうね。設計管理まて任せられる設計事務所をどうやって見つけるかという高いハードルもあるけど。

[1006: 匿名]

>>1004
実際に長期優良住宅にするとかまともな家を建てるには
工務店で坪50万とかで建たず坪70万くらいはかかるから
坪10万の差というのが現実的な数字かな。

まあ、工務店は｢自由度が高い｣ので安くすることだけを
優先して建ててもらえば坪50万でも建つだろうけど。

[1007: 匿名さん]

>>1006
しつこい
もうその話は聞き飽きた
それより、>>1000さんの質問に答えたら？

[1008: 匿名さん]

つまり、一番良い選択は

自分自身でもしっかり家の事を研究して、
安全上問題があれば、ダメな事はダメと言ってくれる大手HMで建てた方が良いという事ですか？
そうすればアフターも安心ですし、倒産リスクも低いですよね？

工務店は完全自由設計で、大手HMはパッケージ販売だという世間知らずがいるんですけど
実際は両方とも完全自由設計ですし、建築工程に違いなんて見当たらないんですけど。

[1009: 匿名さん]

工務店でも安全上の問題があればダメなモノはダメって言うよ。
「完全自由設計」っていうけど構造強度などの安全性が確保される範囲てってことだからね。

[1010: 匿名]

>>1009
木造二階建てなんかは、きちんと構造計算してないから
油断しないほうがいいよ。

[1011: 匿名さん]

きちんと構造計算してないって。
木造２階建てで具体的にどこがどういうふうに問題になるのか、「構造計算」すればどうなるのかをわかりやすく説明してほしいな。

[1012: 匿名さん]

5年ほど前に自宅は大手HMで建てたけど、ちょっと変わった事やろうとすると
露骨に嫌な顔してくるのな。お金がかかりますとか。金の問題じゃないって
言っても、強度がとか・・・とか最終的に理屈上では出来ても仕様上受けれませんって。
知り合いの建築士に見せたら工務店だったら普通に出来るけど。ってさ。
契約前は何でも任せてくださいって言ってても契約後に話しがまるで変わるから。
契約しないとそれ以上深い話しは出来ないと言って、契約後は結局出来ないと。
ホント使えない。だから職場の立て直しはその建築士の使ってる工務店で建てたよ。
最初からそうすりゃ良かったと本気で思ってる。
HMが工務店と同じ事が出来るって言ってる人いるけど平凡な家の間取りなら
そうだろうね。意匠を求めたら大手HMじゃ現実的に無理だよ。

[1013: 匿名さん]

ハウスメーカーはローも大手も初心者向け。
無難な家を建ててもらってください。
無益な話ばかりなので別スレに行ってください。

[1014: 匿名さん]

北海道なら家建てるなら工務店だなぁ。
工務店の方がHMより性能（断熱・気密性）高い家建てられるからね。

[1015: 匿名さん]

そもそも｢初心者は～…｣ってなんだ？
家なんてそう何度も建てる物でも無いのに
素人なら皆が家作り初の初心者だろ

ここはプロ(業者)が施主を名乗りステマしてる奴ばっかなのか？

[1016: 匿名さん]

何故ＨＭ信仰者がこのスレッドに溢れているのか謎
そんなに工務店が脅威なのだろうかと、逆に思えてきた

いずれにしても日本中、工務店で家を建てる人が一番多い
紛れもない事実、ただ宣伝が無いから知られていないし
建てたくても遠ければ断られる。

まず坪単価、工務店も確かに安い高いはあるだろうが
建設業界には入札ってものがあって、これは設計事務所指示ならば
一人工務店でも例えゼネコンでも、同じ仕様条件で見積が取られる
基本的に高かったら相手にされない。

つまりは同仕様ならば近似価格でやらないと、飯は食えないという
建設業界の決まりに工務店だって入っている。
工務店の人工単価も、積算単価に左右されて決まってくる。

だから日本全国、都市部や離島みたいな場所を除けば
似た様な坪単価で汎用品の普通の家が建つ。
田舎に行っても建築基準法から逃れる事は難しいように
日本全国コンビニの品揃えと価格が近いように
工務店は普通の家が坪５０万円～でという近似値にある
それは設計単価に支配される建設業界だからこそ
仕組みとして嫌でもそうなっている。

もちろん、他所より毎度高かったら仕事が無くて飯が食えないから。

[1017: 匿名さん]

>>1016
ＨＭ信仰者がこのスレッドに溢れているというより、似たような幼稚な書き込みが多いから、１人で頑張ってる人がいるんじゃない？

[1018: 匿名さん]

>>997
このスレ全部読んでその理解度なら、それでいいですよ。あなたとは議論にならないから。

[1019: 匿名さん]

>1017
そうですね。一人か二人のような気がします。投稿も連投が多いし。

>1006 >1003
長期優良も、省令準耐火も、耐震強度３等級も坪50万台で普通にできるところはたくさんありますよ。だから保険も安くなります。
大手HMでは、「安いところではできない」と言われたかもしれませんが、それは騙されていると思います。
ただ工務店の中には、面倒な申請手続きや検査などを必要とするものを嫌がるところもあるので、そういうところは避ければいい。

[1020: 匿名]

>>1019
今は値段が上がっていて普通の人工務店で注文住宅の坪50万は難しい。
ローコスト工務店は自由度高くなくて、ローコストハウスメーカーと変わらんし。

長期優良住宅は申請で1ヶ月以上止まるのが嫌みたい。
フライングしようとするので注意。
ZEHとかの申請はまずやってくれない。

[1021: 匿名さん]

潰れない優良工務店を選ぶのは至難の技。

[1022: 匿名さん]

無限ループ

[1023: 匿名さん]

大丈夫。信じるものは救われるのさ。
10年間で1/3しか減ってないんだからね。
分のいい賭けだよ。

[1024: 匿名さん]

今見積もり出してもらったばかりだけど、
私の場合同じくらいの設備・仕様で見積もったら坪10万の差で工務店の方が安かった。
ただ、どちらも良い点があるし、単純に施主がどこを重要視するかによるでしょ。
満足してる人はどちらも正解ってことでOKだと思う。

建った家を見比べてどっちにするか決められたら簡単なのに。
人生最大級の買い物のくせに、実物を見て決められない「家」ってすごいよね。