家を建てるなら工務店

[匿名さん]

これから住宅を建てる人は不安がいっぱいのはず。
いろいろと参考になるように、ハウスメーカーでなく工務店で建てた人の成功談または失敗談を、互いに意見交換して行きましょう！
特定の業者を名指ししたり、誹謗中傷は禁止ということでお願いします。

[762: 匿名さん]

>>761は計算間違えた。
50万までで4%くらい、58万円までで10%強だ。

[764: 匿名さん]

フラット35は総費用の九割もあるけど、解体や外構費用もぶちこめるぜ

[765: 匿名さん]

>>764
大手の坪単価の統計と同じで
建築請負契約に書いてあれば外構とかも
含まれちゃうね。

その辺も考えると大手が坪80万、
工務店で坪70万くらいが平均かな。
地方によってはもう少しは安いかもしれんけど。

[766: 匿名さん]

そんなもんだろうね。
坪５０万の普通の家ってのは本人が普通だと思ってるだけで住設、性能は最低レベルだと思う。

[767: 匿名さん]

>>752
やっぱり大手ＨＭの平均坪単価は高いですね

びっくりしました（笑）

[768: 匿名さん]

値段書いてる人も多いよ、他スレ見るのも勉強になるよ
坪いくらでたてましたか？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/309200/
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/20493

[769: 匿名さん]

工務店で外側なんかまで入れて坪７０だと、ＨＭじゃ三桁余裕だな。

[770: 匿名さん]

次世代省エネとか長期優良住宅適合くらいが普通で並みなんでしょ
むしろ並み以下で揃える方が選択悩みそうだわ。

何故工務店の平均的価格を高めにしたいのか解らん
ぼったくり価格で客が寄り付かないで困ってる人か？

そんなん価格なんて工務店に聞けば概算ならその場で聞けるし
誰にでも分かること。
工務店のＨＰにも、大体これくらいで建てられますって
書いてるところもある。
ただし、建物本体価格って訳解らん表示方の業者は大体怪しい
会社の規模を問わず信用ならんところが多い。

[771: 匿名さん]

あくまで個人的な意見だけど
大手ＨＭの平均は坪８０万くらい、工務店は６０万以下だと思う。
ただし、これらは住設、性能のレベルが全く違うのでそもそも比較にならない。

工務店を大手ＨＭ並の性能、住設にしたら全然価格が跳ね上がると思うよ。
だけど同じくらいの金額なら工務店の方がはるかに自由度が高く拘ったものが出来るって感じかな。

[772: 匿名さん]

ラベルが違うのはわかるけど、レベルが違う根拠を教えて

[773: 匿名]

>>771
大手ハウスメーカーは全国的に坪80万、
都市部の工務店が坪70万、田舎だと坪60万かという感じかな。
それでも省エネ基準とか耐震性とか長期優良住宅とかで画一的な値段になってきたな。

[774: 匿名]

少なくともＣ値やＱ値の観点から言うと、大手より性能の良い工務店はたくさんありますね。価格も坪５、６０万円で。

[775: 匿名さん]

やばい、そんなことを書くとあのHMのことを書く奴が現れるぞ！

[776: 匿名さん]

>>774
ほとんど見ないけどな。
そういう方向なら既存大手よりは安い
一条で間に合ってる感じ。

[777: 匿名さん]

Q値がU値に変わって、工務店は大変そうだな。

[778: 匿名さん]

>>771
俺もそう思う。最近、鉄骨だと大手は坪単価が100近いんじゃないか？

[779: 匿名]

>>778
三階建鉄骨だと大手でも工務店でも、それに近いくらいになっちゃうな。
二階建鉄骨だと平均的でしょ。大手ハウスメーカーは鉄骨多いし。

[780: 匿名さん]

拘り系工務店ＶＳ金持ち相手ＨＭ（住林とかスウェーデン）延床一坪75万以上～こだわりの材質青天井
無個性工務店ＶＳ個性無い中堅ＨＭ　延床一坪50万以上～拘って80万
と格安工務店ＶＳローコストＨＭ　延床一坪35万以上オプション満載60万
後、太陽光発電対決か
の対比だろうな　カテゴリーが多層になってるから
ごちゃごちゃは整理だろな

[781: 匿名]

>>780
ここ数年で建築費が高騰してるから5-10万は坪単価が上がってる感じ。
大手ハウスメーカーはほとんど一番上の区分だろうな。

二番目は中堅というより地方のハウスメーカーという感じで、
実際は工務店同士みたいな感じだろうな。

どっちにしてもカテゴリーがあるよね。
こだわっても安く付く、理想の工務店なんてものは存在しない。

[782: 匿名さん]

>>780、781

その根拠のない坪単価はなんなんだよ。
坪単価なんか使うヤツはハウスメーカーの営業か素人しかいない。