家を建てるなら工務店

[匿名さん]

これから住宅を建てる人は不安がいっぱいのはず。
いろいろと参考になるように、ハウスメーカーでなく工務店で建てた人の成功談または失敗談を、互いに意見交換して行きましょう！
特定の業者を名指ししたり、誹謗中傷は禁止ということでお願いします。

[701: 匿名さん]

いろんな工務店の話がでるのは、参考になっていいと思うんだけど。
・HM出身の社長だとどうとか
・大工出身の社長だとどうとか
・建築士出身の社長だとどうとか
・二代目の社長だとどうとか
・ホームページが凝ってる/凝ってないの違いだとか
・在来派・2x4派の違いだとか
・構造・断熱に力入れている、ローコストだけど設備は豪華とか
・モデルルームもってるところはどうとか
・不動産屋とつるんでいるところとか
何か傾向と対策みたいな情報が集まるといいね。

[702: 匿名さん]

社長の素性としては大工でも建築士でも三代目でもいいけれど
背広着て営業だけ頑張ってるタイプはどうかなと思うね・・・

規模は小さく一人工務店であっても、一級・二級建築士保有の
大工社長って、結構多いのです。

経営者が優秀な営業マン程、業績は伸びそうですし
相手としては一番接し易いのかも知れません
でも作られる家は果たしてどうなんだろうって気もします。

[703: 匿名さん]

>>702

優秀な営業マンが社長の会社は伸びた試しがない。
あと経理財務上がりの社長は必ず会社を潰します。

[704: 匿名さん]

どうだろうね。
優秀な営業マンはやはり社長になっても優秀だと思うけどね。
ただ、お客にとって良い社長かと言われると微妙なのが多いんじゃないかな。

[705: 匿名さん]

坪単価の話が出てたので…

大手ハウスメーカーの平均的な坪単価まとめ
http://www.google.co.jp/gwt/x?gl=JP&hl=ja-JP&u=http://chumon-jutak...

私情を挟まない客観的な数字なので
工務店とか検討中で価格の既に出ている方は参考までにどうぞ

[706: 匿名]

>>705
それ、外構が入ってたりすることもあるようなので正確ではないけど、
三井ホーム、住友林業の暴騰ぶりがすごいな。
高いと言われたヘーベルハウスや積水ハウスが
良心的に見えるくらいｗ
それでもやたら人気の住友林業、どうなってるんだ？

惰性でやってて儲ける気ないだろうという感じのトヨタホーム、
落ち目のヤマダに買われたエス・バイ・エルは安いな。
鉄骨、木造のそれぞれの価格は、最近の工務店より安いくらいだな。

[707: 匿名]

>>706
需要が少ないと単価を上げざるおえない。
その2社はあんまり人気ないからね。
積水は建てる人が多いから単価がさがるよね。

[709: 購入検討中さん]

同じ価格で、似たような仕様や同じ程度のグレードの設備なら
潰れにくいという安心感、ブランディングなどから、大手HMを選ぶ人は多いと思う。

逆に、いくら安かったら工務店にするのだろう。
10万、100万、500万？
はたまた、一円でも安かったら工務店にするの？

[710: 匿名さん]

　ＨＭで家を建てた人とＨＭ側の仕事してる人からすると
不快なんだろうね　なんでもそうだけど、ケチつけようと思えば、白は個性がないと文句を言い、黒は死を連想させる
ピンクはお花畑かコノヤロー見たいな
ケチつけられるもんだよ　そういう人の視点で語り合う場じゃないと思うけどね
　

[711: 匿名さん]

>>707
三井ホームはあえて富裕層しか相手にしないみたい。
住友林業はそうでもないのに、単価が上がっていて
こだわりのある層がなぜか集まってる感じ。

>>709
坪20万安ければ工務店を選ぶけど
同じグレードだと難しい感じ。

[712: 匿名さん]

　ＨＭと言えば一番あれは、総合住宅展示場のモデルハウスやテレビＣＭレベルの質レベルの
家を実際98パーセントくらいの人が建てられないのに建てれる幻想与えてることじゃないの
　それにかかった経費は家を施主が建てることに一円も役にたってないことだろ、それも価格に転嫁されてるけど
建てた後の満足度のデーターがあれば一番いいんだけどね

[713: 匿名さん]

例えばキッチン一つ
IKEAにしたいな
http://www.ikea.com/jp/ja/catalog/categories/departments/kitchen/
評判を聞いてトーヨーキッチン
http://www.toyokitchen.co.jp/ja/
オーダーならキッチンハウス
http://www.kitchenhouse.jp/

他にも素敵なところは色々あるけど、肝心の住宅業者さんが
選択の巾を狭めたり、やたらと高くしたりする。

自分の視野を広げて、ちょっとわがままになっちゃうと
お金持ちでもない庶民には、工務店でしか実現することができない
ことが沢山ある。
キッチンもその中の、ほんの一つです。

[714: 匿名さん]

予算に応じてAコースBコース、それぞれキッチンは
こちらと、こちらから、更には色柄とデザインが選べて
今ならオプションの、これらのどれかがサービスになります♪


こっちの方が分かり易くて、割高だって魅力的だと思う人も
少なくないから。

[715: 匿名]

>>712
モデルハウスは内装や設備を決めるときに役に立つよ。
確かにオプションも多いのが厄介ではあるけど。
何もない工務店の事務所ではイメージわかない。

設備メーカーのショールーム行ってもいいけど
やたら上位モデルを勧めるので見積もりが大変なことになる。
工務店もある程度標準があると分かりやすい。

満足度調査はオリコンが発表してたよ。
まさかのスウェーデンハウスがトップで、ここもこだわる人を
工務店から奪ってるんだろうな。
http://life.oricon.co.jp/rank-house-maker/

[716: 匿名]

>>714
キッチンとかについてはハウスメーカーが割高ということもないけどな。
たいていリクシル、トクラス、パナソニック、エイダイ、クリナップあたりから
選べるハウスメーカーが多くて自由度は意外に高いけどな。

たまにタカラスタンダードを入れようとして高くつくというのは聞く。
タカラスタンダードは定価が安くてどこが仕入れても卸値が変わらないのか
小さい工務店が好むけど、トイレやバスまで入れようとするのが厄介だ。

[717: 匿名さん]

>>715

だから
そんな情報いらんから。
他のスレ池。

[718: 匿名]

>>717
聞いたやつに言えｗ
工務店のランキングもあるといいのにね。

[719: 匿名さん]

＞716
＞たいていリクシル、トクラス、パナソニック、エイダイ、クリナップ
＞あたりから 選べる

これだけあるんだから、つべこべ言わずこの中から選べよって言いたいのね。

キッチンもこんなにありますよって＞713の意見は、却下される訳ですね。

まるで実際の営業さんとお客さんのやり取りみたいで、参考になりますね。

トイレバスキッチン、自由にさせない厄介な業者を避けるべきなのは同意
キッチン一つ自由にさせない業者なんて、施工力の低さを自慢する様で
最低です。

[720: 匿名さん]

そんなの施主支給でならどこでも出来るじゃん

[721: 匿名さん]

>>719

それ施工力じゃねーから。
仕切値の安い所をゴリ推ししてるんだよ。