固定金利は無駄？変動金利は怖い？と思う人達の集い【PART14】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/

[1060: 匿名さん]

ギリ個の方が苦しいのかな。同じギリギリなら金利リスクない方がよいのでは。互いにいっぱいいっぱいだけど今破綻してるわけじゃないでしょ。
10年5％とかも適当な数字だろうけど、変動なら金利アップにとももなう余力があること大前提かと。

[1061: 匿名さん]

銀行ローンの場合には審査があるから変動も固定もギリってないんじゃない？
どっちが支払いが大変かという意味では気持ち固定になるだろうけど

ここでギリっていうと、やはりフラットになるんじゃないの？

[1062: 匿名さん]

フラットだけ多く貸してくれるの？？変動はギリはないって論法がわかんない。自分はフラットも含めて全部仮審査まではしたけど。

[1063: 匿名さん]

銀行とフラットでは審査基準が違うよ。

[1064: 匿名さん]

審査基準ってのはこの際どうでもいいけど、同じ年収でフラットの方が多く貸してくれるのかってことを聞いてるんだけど。

[1065: 匿名さん]

どうでもよくなくて、審査基準が違うからフラットの方が年収比率多く借りれる。
それが問題になってたこともある。

[1066: 匿名さん]

銀行の審査はそれほど参考にならないかと。公務員だけど、知り合いはだいたい変動で借りている。中には一馬力収入の7～8倍借りた人もいる。公務員なんて給与はたいしてあがらないのに。借りられるかではなく返せるかってのは誰もがわかってるだろうけど、いざ家購入となるとポリシがぶれ出す危険性はある。

[1067: 匿名さん]

フラットだけ多く借りれるってのは初耳だ。ただ、仮にそうだとしてもそれは公平でないから比較できんでしょ？

[1068: 匿名さん]

>>1066
収入の７～８倍ってすごいな。でもフラットならこれより借りられるんだよね？本当かな？？

[1069: 匿名さん]

フラットの方が審査が甘いってのは
調べれば簡単に出てくるよ？

[1070: 匿名さん]

それって基準が甘い＝融資がおりやすいってことでしょ？融資額にはあまり関係ないんじゃ・・・。

[1071: 匿名さん]

銀行の場合、35年では年収の約6.5倍が限度額というね。公務員なんかは別なんだろうけど。
この限度額は変動でも固定でも不変。

[1072: 匿名さん]

変動だと審査が通らなかったから固定にしたって人は多いいよ。
そもそもそう言う目的のローンなんだから。

[1073: 匿名さん]

1066だけど私の周りは(公務員に限らず)固定だと月々きついからとりあえず変動でって人が多い。
そもそもローンで引っかかる人はそうそういない。

[1074: 匿名さん]

変動はダメだったけどフラットで借りれました。
キャッシングがマズかったらしい。

[1075: 匿名さん]

デベに勧められるまま変動にしました。
大手Pのマンションですが、うちのマンションで固定で借りる人はいないと言われてそうしましたが、大丈夫でしょうか。

[1076: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583481/

次スレです

[1077: 匿名さん]

自動車保険がいい例えな固定さんは金利上昇が死亡事故と同じくらいインパクトがあって金利上昇時に繰り上げもできず支払い不能になるんだろうね。

[1078: 匿名さん]

毎度お騒がせな固定さんの次スレへの誘導隔離が完了しました。
任務完了です。これをもって解散とします。
皆様お疲れ様でした♪

[1079: 管理担当]

管理担当です。

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