固定金利は無駄？変動金利は怖い？と思う人達の集い【PART14】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/

[682: 匿名さん]

あのさ、
勝った負けたの、話しじゃないからさ。
こんな事も分からないの？

[683: 匿名さん]

この681の変動も、いつものアホな固定も

どっちも同じくらいのアホさ加減だよね。
実は同じ奴だったりして。

[684: 匿名 [男性 40代]]

参考になるかわかりませんが兄が銀行員でして、銀行員そのものが大方変動金利
で住宅ローンを組んでいるとのことです。
ところが、客には低金利の変動を呼び水にして、将来のリスクを考えて長期の固
定金利商品を一部すすめるそうです。
変動だと利益が少なく、固定のほうが利益がでるからとのこと。
ちなみに私は兄の勧めで１５年前に変動で借りて、結局一度も金利の上昇がなか
ったので元金が減り繰上げ返済の効果がでました。のこり１０年間ありますが、
最近５年固定０．４７％で借り替えました。

[685: 匿名さん]

最優遇金利
変動0.645%に下がりましたね。
５年固定0.47%は据え置き

固定か変動、はたまたミックス、ますます迷いますな

[686: 匿名さん]

変動選ぶってことは、短期間で低負担を目指す訳でしょ。
それなら、金利の安い５年固定で決まりでは。
あえて金利の高いほうを選ぶ理由は？

[687: 匿名さん]

>686
店頭金利の推移

[688: 匿名さん]

大手銀行や証券会社勤務なら世間一般より年収が良いので金利タイプは何を選ぼうが関係無い。性格的に撰だけ。入社4年目で夏の賞与数百万、公務員の親が呆れていた。

[689: 匿名さん]

>>688
証券会社はいざ知らず、大手銀行はそんなに出ないよ。
外資は出るかもしれないけど。

[690: 匿名さん]

収入が低くて今後も収入が増えそうにない人は固定ということですね。

[691: 匿名さん]

確かに何も考えてない人は変動。
デベの言われるままに。

[692: 匿名さん]

>>686
15～16年ぐらいで完済だと、どうだろう。
減税メリット含めて、お得なのは？

[693: 匿名さん]

デベに言われるままに変動にしても、金あるなら変動のほうがいいけどな

[694: 匿名さん]

デベ提携の変動に申し込んだら、今月融資分から優遇幅が増えるらしいです。

[695: 匿名さん]

デベに言われるままに変動にしたが、今のところローン減税が利息を上回っているので、ありがたく思ってます。

[696: 匿名さん]

過去の固定さんは色々考えて固定にしたんだろうけど、デベの言われるがまま変動にしておいた方がよかったのにね。
私はデベに変動推しの提案なんてされたことなかったけど。

[697: 匿名さん]

みなさん、よかったですね。
私は変動押しされたけど固定。まあ今年なら優遇あるからフラットの方がおおくなってるかもね。

[698: 匿名さん]

「フラットsにしないんですか？」
「10年間金利1パーセント優遇ですよ？」
とデベに言われたが変動にして良かったわ。数年年たった今もう逆転は無いしね〜。
初期の金利が低いってのはそれだけでリスクが低いんよね。

[699: 匿名さん]

>>698
その頃って今と違って変動も固定も金利高かったじだいですね。

[700: 匿名さん]

変動もフラットも1％くらいしか違わないんだか
あまり気にしないで良いのでは？

[701: 匿名さん]

いまやフラット35sの当初10年でいえばほとんどかわらない。