固定金利は無駄？変動金利は怖い？と思う人達の集い【PART14】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/

[600: 匿名さん]

変動が急上昇しても、５年ルールがあるのでとりあえず猶予はある。
でもそういう経済状況であれば、収入が減るとか、生活上の余裕がなくなる可能性があるので、
フラットの債務を返済できなくなって破綻ということだと思う。
そもそも、変動が上がる場面は固定金利が先に急上昇しているはずなので、
変動の場合は、そういう状況を見ながら、
繰り上げ返済のチャンスを生かせるというメリットもあるかも。

変動でも固定でも手元に余裕がないとまずいよね。

[601: 匿名さん]

フラットは最後の砦。
フラットしか利用できない属性の方は確かに先行き不安だな。

[602: 匿名さん]

>>600
変動が急上昇した場合は、変動の約款にのみ記載されている下記条項が施行されるだろうな。

将来金融情勢の変化、その他相当の事由により住宅ローンの基準金利の取扱いが廃止された場合には、
その後の利率変更の基準は一般に行われる程度のものに変更させていただきます。

[603: 匿名さん]

それでいいんじゃない？
固定君が藁にすがりたい気持ちはわかるが
他の人達は、生活にかかる問題は金利だけじゃないということを言ってるんだから。

[604: 匿名さん]

>>602
まあ、
＞将来金融情勢の変化、その他相当の事由により住宅ローンの基準金利の取扱いが廃止された場合には、
＞その後の利率変更の基準は一般に行われる程度のものに変更させていただきます。
基準金利の取り扱いが廃止された場合は基準金利という考え方がなくなる可能性があるという意味？よくわからないけど。
仮にそうだとすれば、店頭表示金利の沿ったこの考え方は期間固定もすべて同様なので、結局皆一緒じゃないかと思うのですが。

大事なのは、その時に対応できるよう流れに沿って行動するだけです。
証券会社でさえ金利や株の読みなんてできないんだから、誰にも先なんてわからないんですよ。
私は粛々と返済するだけです。
どうやって資産を増やそうかとは考えますが、定期預金か債権くらいしか思い浮かばないなあ。

[605: 匿名さん]

約款に書いてあるという意味すら理解できてないんだな。
まあ新聞すら読んでないんだから、約款なんて読むわけないかw

[606: 匿名さん]

このスレのアホな固定にとっては
約款が変動に対しての切り札なんだろうねw

[607: 匿名さん]

今でも固定金利（短期固定含む）には基準金利がなく、金融機関が市場金利や他行の動向を見ながら、独自に金利を決定している。

変動金利も時と場合によっては、短プラ連動ではなく、金融機関が勝手に金利を決めるようになり得るって意味だね。
今でもソニー銀行やイオン銀行の変動金利は、基準金利がなく勝手に金利を決めてるから、それと同じになるだけ。

まぁ実際にはそんなことにはならないだろうけど。

[608: 匿名さん]

>>606
どっちがアホなんだかw
約款に書いてあること、借りてる銀行に聞いてしみなよ。
勇気があればだがw

[609: 匿名さん]

＞将来金融情勢の変化、その他相当の事由により住宅ローンの基準金利の取扱いが廃止された場合には、
＞その後の利率変更の基準は一般に行われる程度のものに変更させていただきます

「で？」ってレベルの話なんだけどｗ
「銀行に聞いてみなよ」なんてのは、必死な固定君以外は興味のないことでもあるｗ
んなこと気にしてるのはアホな固定君だけだよ。

[610: 匿名さん]

固定なのに変動の約款まで気にして、すげー心配性なんじゃないの？大丈夫か！？
そんなんでよくローンなんて組んだな。

[611: 匿名さん]

どちらにするかは自由だけど、そういうのを鑑みた上でどちらにするか選択するんじゃないのかな。
考えずに誰かの意見で選択した人いないでしょ。

[612: 匿名さん]

ってことは、このスレの固定は
『変動の約款が怖くて選択する勇気がなかったから固定にした』
と言ってることになるよね。

[613: 匿名さん]

そんな約款見てる人なんて少数派だよ。
よほど細かい人じゃない限り存在すら知らないと思う。
これが銀行側の印象。

[614: 匿名さん]

にしても固定は変動の約款にビビりすぎでしょｗ

[615: 匿名さん]

普通契約時に変動のリスクについては説明うけてるよ。
金利上昇時に対応できないとビビった人が固定にしてるのでしょう。

[616: 匿名さん]

この約款の話になると、相変わらず変動さん必死だなw
約款見てないから無効とかホントに思ってるのか。
まあ>600の変動さんが言う通り、変動が急上昇すれば分かること。
ちなみに5年ルールの方こそ約款に書いてないよね。

[619: 匿名さん]

>>616
約款見てないから無効なんて、そんなレスありました？
それに5年ルールは間違いなく約款に書いてありますよ。

読解力に問題があるのでは？

[620: 匿名さん]

将来の子どもや親など家庭事情の急変にも金利変動による影響を与えたくないから、余裕のある生活を確保できる前提で固定を選びました。2、3年前なら変動だったけど、今の金利なら十分。ひさびさに来たけど盛り上がってますね。

[621: 匿名さん]

ここには余裕のない人、不安な人しかいないからね。