プラウド桜新町

[匿名さん]

田園都市線最寄り、世田谷区内では注目の大規模プロジェクト！


プラウド桜新町
公式URL:http://www.proud-web.jp/mansion/sakurashinmachi/index.html
所在地：東京都世田谷区弦巻五丁目598番1・2、599番1・2（地番）
交通：田園都市線 「桜新町」駅 　徒歩10分
総戸数：174戸
売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

【物件情報を追加しました 2015.6.23　管理担当】

[641: マンション検討中さん]

>>633
さすがに平均坪400万から坪310万まで落ちないでしょ。周辺の中古マンションでさえ350前後が多いのに、新築が310万？それとも4割ぐらいの空室率考えると、センターレジデンスならありえるのだろうか。

[642: 通りがかりさん]

最近の公団の物件は雰囲気悪くないですからね。かなり翌日もなるかもしれません。

[643: マンション検討中さん]

坪310かー、290なら即買い

[644: 匿名さん]

今どのくらい残っているのでしょうか。

[645: マンション比較中さん]

>>643 マンション検討中さん
310でも即買いでしょ

[646: 匿名さん]

スミフの砧公園はそれ以下であるけど、やはり環境がね。

[647: 口コミ知りたいさん]

スミフの絶対値下げしない姿勢は
住民にとって善し悪しだと
その物件を見て思いました。

[648: マンション検討中さん]

>>633 匿名さん
低層の1階や2階なら310万円は当たり前ですが
5階以上では難しいでしょう？

[649: 匿名]

>>636 通りがかりさん

ありがとうございます。
早い段階だと野村も強気でしょうし
うちはまあ予算があまりないので
住戸が少なくなってから選んでもよいかなと思ってました。
うまくまとまればよいのですが。。

[650: 桜新町好き]

>>648 マンション検討中さん
すいません、310万当たり前なんですか！？
正直低層階でも破格な気がします。
300なら特な感じですかね、、
プラウド桜新町はみました？レベル高いとは思います。

[651: 匿名さん]

区画整理されている土地は犯罪率も低いと書いてありました。

自動車で通ると、区画整理されている道の方が楽に思いますね。細い道や路地は怖くてこすってしまわないかと思ってしまいます。

図書館、美術館もあって通うのもいいですよね。子供が小さいので通うのはしばらく後になりそうですが、図書館は絵本を借りに行くのもいいかと思っています。

[652: 通りがかりさん]

で、まだ残ってるんですか？

[653: マンション検討中さん]

半分以上残ってるんじゃね

[654: 通りがかりさん]

大苦戦ですね。大幅値引きもしてるんでしょうが。
これをうけて五丁目、どういう価格設定で売るのでしょうね。

[655: 匿名さん]

三丁目のほうが、本来のプラウドらしい企画のような気がします。
ただ、弦巻通りに面しているので、それを気にされる方はいるかも。
価格は結構高いでしょうね。

[656: 匿名さん]

この辺りに住んでいましたが、学区の松丘小学校は評判もいいですし、中央図書館もお子さんがいたら便利ですし、地味にプラネタリウムが楽しい。
公団の建替も朗報ですね。

[657: マンション比較中さん]

最近桜新町に建った数件のマンションに加え、これから建つ複数プラウド、三井不動産、オープン等を考えると、結構な過剰供給な気がします。モデルルームを訪れている人は少なくないのに半分弱が売れ残っているのが証明している、プラウドマンションとしての魅力の薄さ。周りの中古マンションの方が売れているようにも思えます。資産性は低いので、売却益や値上がりを求める人よりは、街が気に入ったり、値引き後の価格が予算的に良かったりと、永住目的の人にはお得になるかなと思います。

[658: やまだ]

>>657 マンション比較中さん
おっしゃる通りですね(^^; 過剰供給は否めませんね。
ちなみに、これから建つ三井不動産とは、どこらへんの場所に建設予定でしょうか？

[659: 通りがかりさん]

今日も見学のハイヤーがとまってましたね。

[660: 口コミ知りたいさん]

どのくらい値引きしてるんですかね？