プラウド桜新町

[匿名さん]

田園都市線最寄り、世田谷区内では注目の大規模プロジェクト！


プラウド桜新町
公式URL:http://www.proud-web.jp/mansion/sakurashinmachi/index.html
所在地：東京都世田谷区弦巻五丁目598番1・2、599番1・2（地番）
交通：田園都市線 「桜新町」駅 　徒歩10分
総戸数：174戸
売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

【物件情報を追加しました 2015.6.23　管理担当】

[501: マンション検討中さん]

野村は値引きあるあるネガの人が多いですね。本当か嘘か確認しようがないのに。値引きあったよと言うだけなら誰でも言えますからね。無意味。言ってどうしたいのだろう。

[502: 匿名さん]

値引きあったからあると言ってるだけでネガでもなんでもないんですが。
ここは検討スレなのに値引きあると嫌なんですか？
実際に値引き受けてますよ？
逆にこの時点でここを検討するには値引きありきだと思いますが。

[503: 名無しさん]

期待して行ったが、共用部狭い、建物と部屋詰め込み、細い一方通行の道ギリギリに狭いエントランスをねじ込むなどランドプランにゆとりがなさすぎてランドプランは団地っぼくて高級感はなかった。
現地に行ったら分かるが、周りの環境がいまひとつで、案外駅から距離を感じた。
マンションの規模に比して小さすぎる坪庭を分散させたり狭いパーティルームなどアンバランスな印象。
細長い建物配置とエレベーターが二基なので、通勤や通学時間帯は少々苦労するかも。
部屋は水回りが御影石だったり、ウォールドアは良い。
それ以外はごく平均的で、西の高層階以外の視界は抜けないと思われる（周りを古い割りに高い建物に囲まれている）。
コンシェルジュとアルコーブはよい。
手頃な値段でコンシェルジュサービスを求めるには良いかも。
名前はプラウドだけど、プラウドってこんなコンセプトでした？

[504: 名無しさん]

>>496 匿名さん
あなたがどんなスタンスで行かれたのかは知りませんが、商談まで辿り着いてないのでは？

[505: 匿名さん]

>>502 匿名さん

完全にネガでしょ。値引きあると嫌なのが普通では？値引きある物件を買いたいと思いませんし。値引き＝人気がないと言ってるようなものでしょ。お金に余裕がない人は喜ぶのかな。
まぁ、うちは値引き20％もある物件は嫌なので、もし営業から値引き提示されたら買わないでしょうね。

[506: 匿名さん]

まぁ20%が本当なら少なくとも1400万以上だから驚き。
ぶっちゃけ、それなら破格すぎだから前のめりで買うけどな。
貧乏とかでなくて、さすがに20%なら含み益でしょ。

[507: マンコミュファンさん]

複数賃貸募集してるようです。購入された方が賃貸にだしているのでしょうか。

[508: 匿名さん]

>>507 マンコミュファンさん
え？？この場所で賃貸？
需要あるんですかね...

[509: 匿名さん]

事実→値引してます。
契約済の方→追って値引あるかは不明

[510: 匿名さん]

>>509 匿名さん
ほんとに2割引くなら待てばよかったわ
違うとこ契約しちゃったわ

[511: 匿名さん]

賃貸は確かに出ていますけれど、賃貸用にと思って購入されている人はあまり多くは無さそうにスレッドを見る限りでは思います。
賃貸のお家賃を見ると借り手はあるのかなぁという感じの設定もされておりますし。
実需前提でというお話をされていることが多いですよね。
ここの買い込みイコール購入者というわけではないのはわかりますが全体の傾向としてはやっぱり実需という人が多そうな印象は強いかな。

[512: 匿名さん]

こんな場所で借りる人いるの？？

[513: 検討板ユーザーさん]

ここ今ならどれくらい値下げしてくれますかね。
そろそろ夕方セールのシール待ち。

[514: マンション検討中さん]

まだ60弱残っているみたいですね。
2月からあまり進んでいないようです。
その割に売り急いでいる感じもしませんが、値引きしてくれるんでしょうか？
成功された方はどんな感じで交渉を進められたのか気になります。
1割以上引いてくれるなら検討するのですが…

[515: 匿名さん]

HPを見て、残り１５戸かと受け止めましたが……違うんですか？

[516: マンション検討中さん]

次期販売も多数あり、60弱は残っていたと思います。
先週時点ですが。

[517: 匿名さん]

第３期が５月下旬。販売戸数は未定。興味深い残戸数は？

[518: 検討板ユーザーさん]

二期も四次まで引っ張ったし、それも残ったんだろうね...

[519: 通りがかりさん]

プラウド2計画予定地も全く工事始まりませんね。よほど売れていないのでしょう。。

[520: 匿名さん]

西向き１階が中古で出てますが・・・