プラウド桜新町

[匿名さん]

田園都市線最寄り、世田谷区内では注目の大規模プロジェクト！


プラウド桜新町
公式URL:http://www.proud-web.jp/mansion/sakurashinmachi/index.html
所在地：東京都世田谷区弦巻五丁目598番1・2、599番1・2（地番）
交通：田園都市線 「桜新町」駅 　徒歩10分
総戸数：174戸
売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

【物件情報を追加しました 2015.6.23　管理担当】

[369: 契約済みさん]

家具はメガマックスで買います。

[370: 匿名さん]

なんだかんだ大塚はいいですよね
見てるの楽しいですが、悩ましいですよねー

[371: 契約済みさん]

>>370
メガマックスが良いですよ。

[372: 購入検討中さん]

>>366
そろそろってあなたの認識ではいつですか？

[373: 匿名さん]

>>366 匿名さん

362はプラウドタワー清澄白河、グランドメゾン桜新町など新築マンションの掲示板で同じ内容を繰り返し入力しています。相手しない方がいい。

[374: 購入検討中さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[375: 匿名さん]

>>374 購入検討中さん
あたなは桜新町の住民ではありません。単なる新築マンションの掲示板を荒らす悪戯者です。
株の話なら株の掲示板へどうぞ。

[376: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[377: 匿名さん]

>>376 匿名さん

good job!

[378: 匿名さん]

こちらに決めました！
おかしな人は相手にせず、有意義な情報交換の場にしましょう。

[379: 契約済]

賛成です！
色々意見交換しましょう！

[380: 匿名さん]

あれれ？販売戸数とか販売価格などがまだ未定のままでしたか。
『プラウド桜新町』の販売価格は幾らくらいだったら妥当なところだと思いますか？
私はこの辺のことに関しては全く価値感が無いので分からないです。
どのくらいになりそうかなぁ。

[381: 匿名さん]

>>380 匿名さん

坪300なら即買い、坪330までなら住戸向き間取り等の条件がよければ買い、坪350超えだったらどうしても欲しい人はどうぞという感じ。

[382: 匿名さん]

公式ＨＰに一部の間取りと価格が出てませんでした？

[383: 匿名さん]

荒しも登場しないプラウドスレも珍しいですね。
盛り上がってほしいものです。

[384: 匿名さん]

>>380 匿名さん

SUUMO(スーモ)の物件概要に以下の記述があります。
--------------------------------------------
7338万円～1億3598万円 （第1期3次　7月下旬販売開始予定）

[385: マンション検討中さん]

380さんは、販売業者の方ですか？

[386: 匿名さん]

カスタマークラブに工事状況写真を掲載している。
一階パネル取り付け工事が始まった(^^)

[387: 匿名さん]

やはり、駅からは遠い…
桜新町は駅近に限る

[388: マンション検討中さん]

桜新町でプラウドですから、長谷工でもこのくらいの価格帯は仕方ない感じはしますね。
ただ、ここの新築と近隣だとラコルダで価格落ちたのでもいいような気がしてしまう。

[389: 匿名さん]

長谷工嫌いが多いようですが、なら別物件を選べばよい。そもそも実際の工事は各種専門工事業の職人が作業をします。施工の品質管理は下請の自主施工管理を基本として、元請(ゼネコン)の施工管理、発注者側の工事監理、発注者(野村)の検査等重層構造になっています。

ここの施工写真を見た限り、工事現場が整理整頓されて、工程毎に証跡が残っています。野村の監督員の顔もうつってるので、個人的には安心しています。

[390: 匿名さん]

３８９さんが書かれているとおりかな。
信頼性という点に関しては良いんじゃないかなって思いますよ。

駅から徒歩１０分、遠くはないけれど近くもない…？
リセールの時には駅まで徒歩１０分以内というのはかなり大切なラインになってくるらしいです。
まだここの場合は「以内」なので、その点では良いのかなと思います。

ただもう少し控えめ価格でも良かったのにね、なんて感じちゃったりして。

[391: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[392: 匿名さん]

購入する家としてはなるべくなら駅から近いマンションがいいですが
あまり近すぎても騒音等の問題が浮上しますから
５－１０分のマンションが理想的かなと思います
徒歩１０分といってもフラットな道のりなのか、信号がどのくらいあるのか、
道幅はあるのかとそういったことも重要でしょうね

[393: 匿名さん]

子育て環境がとても良いというアプローチをしているようです。
公園があったりしてその辺りの環境はいいのかもしれないです。

ただ、保育園は本当に入るのが大変であるという話ですし、
幼稚園も数がそこまで多いというわけではないので、あっさり入れるわけでもないので
親としても事前の準備をしていかないとならないのではないかと思いました。

[394: 匿名さん]

>>392 匿名さん
駅周辺が煩いイメージないです。ここ、桜新町のスレですよ？

[395: 匿名]

桜新町は確かに駅周りから中に少し入れば静かな環境です。戸建もあります。
しかしながら、やはり、駅徒歩10分程度の所謂住宅地と、銀行やレストランや人が集まる場所の近くとでは、人の集まり具合や車の通りの閑静さが違うので、その好みによるものと思いますよ。

[396: マンション検討中さん]

資料請求して今日届きました。90平米以上の間取りな惹かれているのですが、価格は1億超えますか？実際に見学に行けば価格は教えてもらえるのでしょうか？

[397: 匿名さん]

建設現場でみるタイルの質感は、CGとは違いますね。

電話でも質問にこたえてくれますが、詳細は予約してMRに行ったほうが・・・

[398: 匿名さん]

田園都市線がかなりネック・・・。

[399: 匿名さん]

眺望が抜けている部屋が少ないのも。

[400: 匿名さん]

売れてないですね。

[401: 買い替え検討中さん]

周囲にかこまれた感じで、総戸数に比べて、意外と敷地にゆとりがない印象を受けます。

旧野村分譲のラ・コルダのスケールが圧倒的だから余計に・・・

眺望を求めず、専用庭付住戸としても、残戸はもう僅かと聞きました。

[402: 匿名さん]

桜新町は割と静かな地域なので、個人的には良いと思いますね。
子育てに良さそうな立地で、公園や幼稚園、保育園もあっていいです。

駅までの距離はややありますが、自転車があればさほど気になりませんね。

[403: 匿名さん]

自転車ならまぁ近いけど、
雨の日にあの距離は歩きたくない。

[404: 匿名さん]

マンションなら徒歩5分以内に限る。

[405: 匿名さん]

ゆっくり、じっくり販売が進んでいるようですね。

桜新町はマンション供給がダブついていて、しかも設備仕様の割に割高。

わざわざ中古で買う物件も見当たらないので、選択肢が少ないですね。

実際、大手分譲の中古は、ずっとネットに掲載されたまま。

徒歩10分は近いとはいえませんが、ここはプラウド本来のイメージとは違う印象。

MRに問い合わせした対応では、売り急いでいない感じでした。

世田谷区内でプラウドのプロジェクトがあったら、知りたいものです。

[406: 匿名さん]

マンションは山手線ターミナル駅まで数駅で駅から徒歩3分以内で、閑静な地域が最高です。
そういう場所はありますから頑張って探した方が良いですよ。

[407: 匿名さん]

桜新町自体は面白い個人のお店も多いし、住んでいて面白いと思います。利便性を追求する人だとマッチングしないのかもしれないけれど、生活を楽しみたい人にとっては良い街ではないかなとは感じています。　駅まで１０分。もう少し近くてもいいんじゃないの？と思いつつ、この規模のマションダから駅に近いところだとむずかしいのかもしれないですね

[408: ご近所さん]

近くに20年ほど前から住んでいます。実家を出て近くに住む場所を探しているので、検討しています。
ホームページは桜新町の魅力を押し出して書かれていますが、実際住んでいる視点から気になったところが。

弦巻のこのあたりは毎日往復するには駅から遠く、疲れて帰るときはサミットの手前に家があればなぁと思いながらよく歩いています。
朝の田園都市線、渋谷方面はほぼ2分おきに来ますがぎゅう詰めです。子供のころは痴漢にあいました。今は女性専用車がありますね。
保育園はすごく入りにくく、苦労します。
松ヶ丘小学校はよい先生も悪い先生もいる普通の区立小学校だとおもいます。
弦巻中学は柔道部が強く、柔道部の人たち中心の雰囲気を少し感じました。
中高生が遊べるところがあまりありません、男の子はお互いの家を行き来してゲーム三昧になりがちです。
中央図書館はここ20年で利用者が2倍ほど増えたと感じます。休日は席がなくなる激こみ、雑誌のバックナンバーもほとんどなく、人気書籍の予約も難しいです。
スーパーマーケットの環境はよいです。何件かはしごできます。
スポーツジムが近いのもいいですが、最近こちらも混んできてきて、スポーツの後のシャワーで待たなければいけない状況になってきました。

周りの施設はよいのですが、マンションが増えて人口が増え、全体としていろいろ混雑してきたと思います。

[409: 匿名さん]

408さんの書き込みとても参考になります。
確かにこのあたり、マンション増えましたものねぇ。
人が増えたことで新たな施設が地域に増えることは期待したいところですね。

中高生の過ごし方について触れられていましたが、
部活する以外はみんなイマドキ男子はこんなもんですよ（泣）
うちの男子もそうですし、マックで皆で集まってゲームみたいなかんじです

[410: 匿名さん]

桜新町はＳＧＩの拠点があると聞きましたが、住民もＳＧＩの人が多いのでしょうか？

[411: マンション検討中さん]

プラウド桜新町Ⅱ計画には期待したいものです。

[412: 匿名さん]

>>411 マンション検討中さん
計画って、桜新町エリアにもう一つプラウドが予定されているのでしょうか？
もう少し教えていただけませんか？

[413: 匿名さん]

モデルルームに行けば、フツーに教えてくれますよ。

周辺に住んでいれば、気づかれている方もいるでしょうね。

いまどき、広めの空き地と看板があれば、大体高齢者施設かマンション用地ですから。

[414: 匿名さん]

へぇーⅡの計画があるんだ
隣の用賀だと野村と三菱はマンション止めて100平米程度の戸建分譲に切り替えたけど

[415: 匿名さん]

田園都市線、値段高いでしょうか。立体的になった噴水？池？は管理費がちょっと高そうです。来場予約と再来場予約のフォームが違うんですね。2度目来場の人も多いのかなと思います。

Ⅱもあるので様子見の人も多いんでしょうか。

>413
モデルルームで詳しく教えてもらえるんですね。

Ⅱの場所など知っている方がいたら教えてほしいです。

[416: 匿名さん]

Ⅱを待って買うか、それとも・・・
立地はⅡのほうがいい感じなので、価格は高くなると思います。
リセールを考えて、まだ迷っています。

[417: 匿名さん]

>>415 匿名さん
馬舎B棟の後ろ、ラ・コルダ弦巻の近く。位置的にIより遠いかも、駅まで12分かな、、

[418: 評判気になるさん]

結構出来て来てますね！
確かに周りの景観とか、雰囲気は少し古い感じがしますが、全体的にはいい感じだと思いました！