プラウド桜新町

[匿名さん]

田園都市線最寄り、世田谷区内では注目の大規模プロジェクト！


プラウド桜新町
公式URL:http://www.proud-web.jp/mansion/sakurashinmachi/index.html
所在地：東京都世田谷区弦巻五丁目598番1・2、599番1・2（地番）
交通：田園都市線 「桜新町」駅 　徒歩10分
総戸数：174戸
売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

【物件情報を追加しました 2015.6.23　管理担当】

[351: 匿名さん]

>>350 匿名さん
インテリア会のオーダー家具結構高いよ。自分で買ったらが断然安いと思います。

[352: マンション検討中さん]

モデルルーム見学行ってきました。
もちろんですが、悪いとは思いませんでした。
ただ、ハイサッシではない点と一階住戸が半分地下にもぐっている点。どうしても納得できませんでした。
この価格帯の物件でそれはないだろ…というのが正直な感想です。

[353: 匿名さん]

一階は好き好みかりますからねー
サッシに関しては、あまり気にしてませんでした！
ハイサッシの有無でそんなに変わるんですか？！

[354: 元住民さん]

開放感や明るさが全然違いますよ❗

[355: 名無しさん]

大規模保育園がすぐ隣というのはかなりの騒音になりそう。働いている人は構わないだろうけど。
保育園は長期休暇もないから平日は常に朝から夕方までキャイキャイしてるって事でしょ。
赤ちゃんのお昼寝や受験勉強期間は煩わしいだろうな。

[356: 匿名さん]

>>354 元住民さん
メリットとして
１．部屋が広く見える・・・マンションでは特に、壁の圧迫感がなくなるので広く見せるには有効です
２．採光に優れている・・・部屋の比較的奥のほうまで光が届きます
３．通風がよい・・・高層階では、通風が良すぎるのも考えものです。
４．眺望が良くなる・・・上方の景色に限定します。眼下はベランダが梁になりますので見えません。

などがありますが、もともと開口部が南向きのマンションで西側の角住戸だったりすると暑くて仕方ありません。また、高所恐怖症のご家族がいる場合にも適しません。奥様が背の低い方の場合は、窓掃除も大変です。細かいことを言うと、カーテンもオーダーになり、生地も余計に使うので値が張ります。
このように、メリットも人や環境によってはデメリットとなり表裏一体です。ハイサッシだからプラスで、ハイサッシではないから劣るということはありません。判断のポイントは、住まわれる方に適しているか否かということだと思いますよ。

[357: 匿名さん]

センター、ブライトはそんな影響ないと思いますよ

[358: 匿名さん]

確かに西向き住戸でハイサッシだったりすると、西日で暑い上に
フローリングや家具の日焼けが気になったりしそうですね。
それでも、ハイサッシならば天井も高く感じるし、解放感があっていいなと思います。
ここがそうではないようなので、言っても仕方のないことですが、
せっかく間取りが広いのでハイサッシだったらもっと良かったかなって思いますね。

[359: 匿名]

最近のマンションは、断熱材や換気システムやUVカットガラスに至るまで、性能が良く、西だから暑いと言うのは古いですよ。西日時間だけカーテンをすれば、南西は一日中明るくて気分良いです。東は一日中、思いの外、暗いですよ。

[360: 匿名さん]

でもやっぱり南向きがベストですよねー
ここは多くが南向きで部屋も広いので魅力です

[361: 匿名]

わたしは南向きは譲れませんね。
南西角部屋希望です。最上階なら更にベストですが、高いだろうなあ。

[362: 購入検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[363: 匿名さん]

>>362 購入検討中さん

程度の低い週刊誌等で1ドル90円とか言われ始めてるので、そろそろ円安反転だと思います。

[364: 購入検討中さん]

>>363
ありがとうございます。

[365: 購入検討中さん]

>>363
全然円安に反転しないんですけど？

[366: 匿名さん]

>>365 購入検討中さん

そろそろって言ってるでしょ。日本語苦手ですか？

[367: 匿名さん]

家具悩みますねー
皆さんどういうところで揃えるのでしょうか？

[368: 匿名さん]

>>367 匿名さん

私はボーコンセプト、あと大塚家具も好きです。

[369: 契約済みさん]

家具はメガマックスで買います。

[370: 匿名さん]

なんだかんだ大塚はいいですよね
見てるの楽しいですが、悩ましいですよねー

[371: 契約済みさん]

>>370
メガマックスが良いですよ。

[372: 購入検討中さん]

>>366
そろそろってあなたの認識ではいつですか？

[373: 匿名さん]

>>366 匿名さん

362はプラウドタワー清澄白河、グランドメゾン桜新町など新築マンションの掲示板で同じ内容を繰り返し入力しています。相手しない方がいい。

[374: 購入検討中さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[375: 匿名さん]

>>374 購入検討中さん
あたなは桜新町の住民ではありません。単なる新築マンションの掲示板を荒らす悪戯者です。
株の話なら株の掲示板へどうぞ。

[376: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[377: 匿名さん]

>>376 匿名さん

good job!

[378: 匿名さん]

こちらに決めました！
おかしな人は相手にせず、有意義な情報交換の場にしましょう。

[379: 契約済]

賛成です！
色々意見交換しましょう！

[380: 匿名さん]

あれれ？販売戸数とか販売価格などがまだ未定のままでしたか。
『プラウド桜新町』の販売価格は幾らくらいだったら妥当なところだと思いますか？
私はこの辺のことに関しては全く価値感が無いので分からないです。
どのくらいになりそうかなぁ。

[381: 匿名さん]

>>380 匿名さん

坪300なら即買い、坪330までなら住戸向き間取り等の条件がよければ買い、坪350超えだったらどうしても欲しい人はどうぞという感じ。

[382: 匿名さん]

公式ＨＰに一部の間取りと価格が出てませんでした？

[383: 匿名さん]

荒しも登場しないプラウドスレも珍しいですね。
盛り上がってほしいものです。

[384: 匿名さん]

>>380 匿名さん

SUUMO(スーモ)の物件概要に以下の記述があります。
--------------------------------------------
7338万円～1億3598万円 （第1期3次　7月下旬販売開始予定）

[385: マンション検討中さん]

380さんは、販売業者の方ですか？

[386: 匿名さん]

カスタマークラブに工事状況写真を掲載している。
一階パネル取り付け工事が始まった(^^)

[387: 匿名さん]

やはり、駅からは遠い…
桜新町は駅近に限る

[388: マンション検討中さん]

桜新町でプラウドですから、長谷工でもこのくらいの価格帯は仕方ない感じはしますね。
ただ、ここの新築と近隣だとラコルダで価格落ちたのでもいいような気がしてしまう。

[389: 匿名さん]

長谷工嫌いが多いようですが、なら別物件を選べばよい。そもそも実際の工事は各種専門工事業の職人が作業をします。施工の品質管理は下請の自主施工管理を基本として、元請(ゼネコン)の施工管理、発注者側の工事監理、発注者(野村)の検査等重層構造になっています。

ここの施工写真を見た限り、工事現場が整理整頓されて、工程毎に証跡が残っています。野村の監督員の顔もうつってるので、個人的には安心しています。

[390: 匿名さん]

３８９さんが書かれているとおりかな。
信頼性という点に関しては良いんじゃないかなって思いますよ。

駅から徒歩１０分、遠くはないけれど近くもない…？
リセールの時には駅まで徒歩１０分以内というのはかなり大切なラインになってくるらしいです。
まだここの場合は「以内」なので、その点では良いのかなと思います。

ただもう少し控えめ価格でも良かったのにね、なんて感じちゃったりして。

[391: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[392: 匿名さん]

購入する家としてはなるべくなら駅から近いマンションがいいですが
あまり近すぎても騒音等の問題が浮上しますから
５－１０分のマンションが理想的かなと思います
徒歩１０分といってもフラットな道のりなのか、信号がどのくらいあるのか、
道幅はあるのかとそういったことも重要でしょうね

[393: 匿名さん]

子育て環境がとても良いというアプローチをしているようです。
公園があったりしてその辺りの環境はいいのかもしれないです。

ただ、保育園は本当に入るのが大変であるという話ですし、
幼稚園も数がそこまで多いというわけではないので、あっさり入れるわけでもないので
親としても事前の準備をしていかないとならないのではないかと思いました。

[394: 匿名さん]

>>392 匿名さん
駅周辺が煩いイメージないです。ここ、桜新町のスレですよ？

[395: 匿名]

桜新町は確かに駅周りから中に少し入れば静かな環境です。戸建もあります。
しかしながら、やはり、駅徒歩10分程度の所謂住宅地と、銀行やレストランや人が集まる場所の近くとでは、人の集まり具合や車の通りの閑静さが違うので、その好みによるものと思いますよ。

[396: マンション検討中さん]

資料請求して今日届きました。90平米以上の間取りな惹かれているのですが、価格は1億超えますか？実際に見学に行けば価格は教えてもらえるのでしょうか？

[397: 匿名さん]

建設現場でみるタイルの質感は、CGとは違いますね。

電話でも質問にこたえてくれますが、詳細は予約してMRに行ったほうが・・・

[398: 匿名さん]

田園都市線がかなりネック・・・。

[399: 匿名さん]

眺望が抜けている部屋が少ないのも。

[400: 匿名さん]

売れてないですね。