プラウド桜新町

[匿名さん]

田園都市線最寄り、世田谷区内では注目の大規模プロジェクト！


プラウド桜新町
公式URL:http://www.proud-web.jp/mansion/sakurashinmachi/index.html
所在地：東京都世田谷区弦巻五丁目598番1・2、599番1・2（地番）
交通：田園都市線 「桜新町」駅 　徒歩10分
総戸数：174戸
売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

【物件情報を追加しました 2015.6.23　管理担当】

[225: 物件比較中さん [男性 30代]]

坪単価300中盤くらいでしょうか。
かなり前向きになる価格ですね。
供給多いから価格を抑えた、
ということであれば、現在探して
いる方にはかなり有利ですね。
小田急や京王ですら、坪単価300〜350万
の状況ですから、かなり優良物件と、
思えてしまいます。

[226: 購入検討中さん]

225さんと同感ですね。
かなりお得な物件と思います。
明日登録しに行く予定。

[227: 匿名さん]

＞225,226

裏を返せば、田都で＠300半ばの値付けしか付けられないのは、それなりの理由があるからでしょ。

[228: 物件比較中さん]

7100万円台というのは、西向きの地下の部屋ですよね。駅から10分以上歩いて、真っ暗な部屋、私は安くても住みたくないです。プラウドだから
期待してたのに残念です。

[229: 物件比較中さん]

部屋が大きいから坪単価は抑え目という説明を受けました。
なるほどね。

[230: 物件比較中さん]

1階全部半地下になってる。それが200万も安くなった原因かも、、思ったよりみんな嫌がってるね。
やはり2階以上じゃないと住みにくいと思う。

[231: 匿名さん]

7188万のお部屋、ひょろ長いですね。
キッチン横、窓のない4.5畳の洋室。
玄関のわきに風呂場の窓。
あまり見たことのない間取り。。。
74平米、もう少し設計を工夫したら

[232: 物件比較中さん]

桜新町はプラウドよりも駅に近い新築マンション多いですよね。何か理由があるのかしら？

[233: 物件比較中さん]

本日行ったらかなり混み合っていました。
7188万の部屋は売れるかも、申込者がいました。

[234: 匿名さん]

マンションは、まだまだ建てば売れるんですね。
消費税アップもあるだろうから、その前に買う人も多いだろうから、
今のうちなんだろうなと思いますね。
こんな景気がいつまで続くのか分りませんが、良いことじゃないかな。

[235: 購入検討中さん]

私もプラウド見学しました。
駅からの距離、周辺環境、無理のあるランドスケープ、そこで生活することを想像するととても前向きにはなれませんでした。
多少狭くても、駅から近いマンションのほうが満足できると思いました♪マンションですから、永住目的で購入できません。
１０年後、１５年後に売る、貸すことを考えると明らかに資産価値は低下していると思いますので。。。我家は駅から近いマンションを購入することにしました。

[236: 物件比較中さん]

74平米、7,188万はこの頃の桜新町では破格ですよねー。立地が気にならない人からしたらかなりお得なハズ。駅近物件だと同じ平米数でも階数で違うけど2,000〜3,000は上乗せで。価格&広さVS立地、うちは揉めてます。駅近物件もここの様子見してた人達？が流れてるのか少しずつ動いてますもんね。うーん、早く決めたい…

[237: 買い換え検討中]

豪徳寺５分でも、なかなか完売しないPC
いずれも西向き
2F 70.53㎡　３LDK 7290万
3F 73.03㎡　３LDK 7990万

[238: 買い換え検討中]

失礼　PC→PH

[239: 周辺住民さん]

>74平米、7,188万はこの頃の桜新町では破格ですよねー。立地が気にならない人からしたらかなりお得なハズ。

どういう比較において破格なのでしょうね、Nさん？

[240: 匿名さん]

>>239
おそらく駅まで6分くらいの物件と比べてお得だと言ってると思う。あれはバブル金額なので、比べものにならない。

[241: 物件比較中さん]

営業の方からこの土地を取得したのは5年前 、なので多少お安く提供できると聞きました。確かに五年前(2012?)だと一番安い頃ですね。さすがノムラ。

[242: 物件比較中さん]

モデルルーム見学しました。
部屋の広さ、間取りの前に駅から遠すぎます。7188万円の部屋は陽があたらない地下になります。営業さんにお聞きしましたら第1期の坪単価は380万円位とのこと。たいして安くないです。あの立地を考えるとむしろ割高だと思います。

[243: 物件比較中さん]

なら、地下室以外は何も買えないね。今頃全て高いですから、、

[244: 匿名さん]

川崎「田都」のプラウドがバカ高いんだから、ここを値ごろで売るはずもないですね。