プレミスト北千里クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html
所在地:大阪府吹田市藤白台3丁目119番6(地番)
交通:阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.73平米~100.33平米
売主・販売代理:大和ハウス工業
売主:住友商事 関西ブロック
販売代理:日本住宅流通
販売代理:住商建物 大阪支社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:株式会社ダイワサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-06-20 00:12:06
プレミスト北千里クラッシィってどうですか?Part4
669:
匿名さん
[2015-09-20 09:04:24]
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670:
匿名さん
[2015-09-21 11:24:27]
駅の近くの物件だと普通に資産価値アリそうですからね。
リセールとか賃貸の可能性を含んでいる人の場合はこういうところを選ぶのだろうな、という風に感じました。 周辺の環境も悪くないようですし、大規模物件らしい共用設備などの良さも期待できますし、 良い面が多く見られるのではないかと思います。 共有設備もド派手なものじゃなくて、普通にあまりランニングコストがかからないものというのも◎ |
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671:
匿名さん
[2015-09-21 15:26:06]
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672:
匿名さん
[2015-09-21 16:49:43]
なんでだろう。
北千里って目茶目茶うらぶれている‥ |
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673:
匿名さん
[2015-09-21 17:25:37]
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674:
匿名さん
[2015-09-21 18:39:12]
>>666
スローライフとは、ウィキペディアによると、 明確な定義はないが、地産地消や歩行型社会を目指す生活様式などを指すことが多い。 ということなので、ここは地産地消は関係なく、駅まで10分以内でエレベーターもあるので歩行型でもなく、世間で言われているスローライフとは関係ないですね。 イメージの良い流行の言葉に乗っかろうとする不動産屋さんの安っぽい作文のようで恥ずかしいです。 |
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675:
入居済み住民さん [男性]
[2015-09-21 18:52:45]
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676:
申込予定さん [男性 40代]
[2015-09-21 21:23:39]
順調なペースで売れていっているようで、年内にはメド立つでしょうね。さすればココのハエの音も聞こえなくなるでしょうね。
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677:
匿名さん
[2015-09-21 21:28:26]
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678:
匿名さん
[2015-09-21 22:16:36]
売れ行き好調の人気マンションだと見せかけたい人がいるようですが、半年かけて半分しか売れてないなら、どっちかと言うと不人気なのでは。
コメントでも、次期分譲を除きほぼ完売とか、自慢げに書いてますが、普通は当たり前のことですよね。 |
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679:
匿名三さん
[2015-09-21 23:21:24]
>>678
入居予定日まで1年あるのに半年で半分も売れてしまった、というのが正しい気がします。 |
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680:
匿名さん
[2015-09-22 07:20:54]
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681:
匿名さん
[2015-09-22 07:51:02]
千里中央の衛星都市だとすると、北千里は風水で言う鬼門にあたるので、うらぶれているのでは。
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682:
匿名さん
[2015-09-22 08:25:24]
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683:
匿名さん
[2015-09-22 08:27:36]
風水で言うと、大きな街が西側にあるのは吉。
千里中央の摩天楼群はここから見ると真西ではないが、いい線行っているのでは? |
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684:
匿名さん
[2015-09-22 09:24:24]
風水には詳しくないですが、夕日に摩天楼のシルエットが浮かび上がるのは、いいもんですね。
既にお住まいの方に質問です。 千里中央の摩天楼を眺めることはできますか? 低層階だと無理かな? |
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685:
入居済み住民さん [男性 30代]
[2015-09-22 13:40:27]
低層階でも見えるけど、あれを摩天楼と言うのはどうか。どんだけ田舎者という気がしますが…。
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686:
匿名さん
[2015-09-22 22:09:38]
あまり眺望の価値はなさそうですね。
千里中央のタワーなどが見えるとかえって目障りに感じるのでしょうか? |
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687:
物件比較中さん [男性 30代]
[2015-09-22 23:40:36]
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688:
物件比較中さん
[2015-09-23 07:46:08]
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689:
匿名さん
[2015-09-23 12:02:20]
ここで選ぶならH棟~J棟一択かなあ。
後は視界に邪魔なものが入り、マンションの意味がなくなる。 |
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690:
匿名さん
[2015-09-23 13:41:13]
C街区から販売すればまだ良かったものの、一番良いA街区から売ってしまってはハズれ残り物件みたいな気がする。
せめて、C街区には価格的アドバンテージを持たせて欲しい。 |
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691:
匿名
[2015-09-23 14:19:37]
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692:
匿名さん
[2015-09-23 21:24:13]
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693:
匿名さん
[2015-09-23 21:26:23]
それから、追記ですが、C棟が駅から遠くなるというのは、ジオのように悲惨な距離のマンションを考えれば、まだ気持ち的に納得できそうです。やはり眺望は重視したいです。
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694:
匿名さん
[2015-09-23 21:29:38]
>>690
A街区って一番駅近だけど、北側が直ぐ道路なのと大規模盛土の上だから微妙かな。 |
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695:
周辺住民さん [女性 30代]
[2015-09-23 22:03:46]
だいぶ建ってきたなぁと思ってみてますが、
入居は来年の9月?なんですね。 結構かかるものですね。 |
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696:
匿名さん
[2015-09-24 12:48:27]
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697:
匿名さん
[2015-09-24 20:22:21]
第3期の販売状況はどうだったんでしょう?
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698:
匿名さん
[2015-09-24 21:53:45]
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699:
購入検討中さん
[2015-09-26 00:07:59]
駅近という名の下に軟弱地盤で眺望がふさがる棟を早めに売り抜けおったな
商売としてはこの順番が一番よろしい |
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700:
入居済み住民さん [女性 30代]
[2015-09-26 23:16:11]
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701:
入居済み住民さん [女性 30代]
[2015-09-27 06:52:29]
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702:
購入検討中さん
[2015-09-28 01:52:09]
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703:
マンコミュファンさん
[2015-09-28 06:59:15]
A街区の住人に劣等感を持ちながら住む事になりそうですよね!?C街区は明らかに駅から遠くなって不便。せめて販売価格を安くするなどお買い得感を出して欲しいわ。
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704:
マンコミュファンさん
[2015-09-28 11:51:58]
>>703
先着順だから仕方がないのではないでしょうか。 A街区の購入者は情報収集や物件探しのタイミングや判断がたまたま良かったのでしょう。 それも先着順の特権ではと個人的には思います。無い物ねだりしても仕方がないのでは。 |
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705:
匿名さん
[2015-09-28 20:39:02]
>>700
視界の8割くらいは団地や別棟の裏側なんでしょ? その合間の林を緑の海と言われても・・・ 世の中には本当に眺望の良いマンションもあるので、言葉には気を付けた方が良いと思います。 緑の海とか、摩天楼とか、スローライフとか、よく思わせようと言葉を水増ししたがる人がいるようですね。でも、かえって薄っぺらくて幼稚な印象です。 |
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706:
匿名さん
[2015-09-28 22:44:19]
>>705 そうかんがえると、あまり、ここぞっという物件には出合えないもんですね。今考えると、東町のシティハウスやローレルコートなどはまさに緑の海に浮かんでいると言っても過言ではない物件で、あまり欠点のない物件でしたね。
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707:
匿名さん
[2015-09-28 23:01:54]
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708:
匿名さん
[2015-09-28 23:31:56]
確かに今思えば西町のディーグラフォート、北町のパークハウス、東町のシティハウスあたりが売り出されていた頃は恵まれてましたね。
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709:
入居済み住民さん
[2015-09-29 00:13:33]
>>705
700さんではないA棟住民ですが、百聞は一見に如かずということで写真を。 バルコニーからOPHと北千里駅方面の眺めです。OPHは森林にすっぽり隠れて殆ど見えません。バルコニーに出ても見えないので当然ながら部屋の中から見えるのは緑だけです。 言葉に気を付けるべきは、どうやら貴方のようです。 |
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710:
入居済み住民さん
[2015-09-29 00:42:23]
ついでに(入居開始前の)C棟・D棟方面も。
先ほどの写真と一部重なっているので、これで180度の眺望になります。こちらの方向もOPHはすっぽり森林に隠れています。バルコニー側の森林は常緑樹なので1年中この景色(+目隠し効果)が楽しめます。廊下側には三色彩道の並木が立ち並び、新緑→紅葉→落葉と季節の移ろいを感じ取ることができます。 |
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711:
匿名さん
[2015-09-29 00:42:50]
>>709
流石に、これで眺望が良いなんて言ったら詐欺でしょう。 |
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712:
匿名さん
[2015-09-29 00:58:30]
>>711
それくらいしか言えんわな(笑) |
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713:
匿名さん
[2015-09-29 01:04:52]
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714:
匿名さん
[2015-09-29 06:24:36]
>>709 >>710
田舎者(笑)なので、緑の海なんて言うと、 http://www.realdanchiestate.jp/?p=24 みたいなのを想像するので、ちょっとがっかりします。 緑の海というより緑の壁だな これは。 |
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715:
入居済み住民
[2015-09-29 07:51:18]
>>714
709さんの写真に写り込む地面の具合からすると、上層階から撮影したものではなさそうです。 709≠700なのですから、709さんの写真を見て、「緑の海」という言葉の妥当性を判断してがっかりする必要はないのでは? 上層階からの眺望はまた違うものでしょうから(うちは低層階なのでどれほどのものかはわかりませんが)。 709さんの写真からわかるのは、705さんの、「視界の8割くらいは団地や別棟の裏側なんでしょ? 」という見解が明らかに誤りだということです。 |
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716:
匿名さん
[2015-09-29 07:55:07]
>>715
あなたの知らない上層階からの眺めが705の指摘通りかも分からないのに断言できんでしょ。 |
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717:
匿名さん
[2015-09-29 09:28:12]
709は右向き、710は正面やや左だと思うので、180度というなら左向きの写真も見せないとフェアではないですね。
緑の海がどれだけ広がってるかですが、180度の2割で36度もあるのでしょうか。 Googleマップの航空写真にはプレミストの建物と林が写ってますが、団地とマンションの間は36度あるかどうか、という感じですよ。 |
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718:
入居済み住民
[2015-09-29 10:05:05]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
以前、高層階は流産が多いという書き込みがあったのでG棟が売れたんでしょうか。
ここを買うような層は、キャリアウーマンが多いから、晩婚で焦る人が多そうです。
かといって他の棟の低層階だと肩身が狭くなりますからね。
エレベータで一緒になったとき、途中の低層階で降りる人に優越感を感じるということをよく聞きます。
まあ、そんな序列は気にしなくていいのでしょうが、プライドが高ければ我慢できないでしょうね。
子宝とプライドを両方満足できるのがG棟。